1、XXXX 項目立項項目立項建議建議書書 二二XXXX 年年 月月 項目立項建議項目立項建議書書 第一部分第一部分 項目基本情況項目基本情況 一、項目來源一、項目來源 二、土地基本指標二、土地基本指標 調整后土地位于： 土地面積： 畝 折合： 平方米 容積率： 建筑面積： 平方米 總地價： 元 樓面地價： 平方米 三、土地成本三、土地成本 1地價 2地價支付方式 3政策優惠 4附加條件 第二部分第二部分 項目合作方式項目合作方式 一、項目轉讓的方式一、項目轉讓的方式 具體的轉讓方式為： 目前，就項目合作開展了以下相關工作： 二、我司介入該項目的流程二、我司介入該項目的流程 為充分保障我司權益，最
2、大限度的規避項目合作過程中可能產生的法律糾紛，經公司 及法律顧問反復討論，建議*項目合作的具體操作流程如下： 三、主要合作條件三、主要合作條件 按照公司要求， 經與公司法律顧問及項目合作方多次討論， 現在項目相關合作協議中明 確了以下合作條件： （詳見附件： 協議書 、 借款合同 、 補充協議 、 出資額轉讓協議 ） 第三部分第三部分 項目評估項目評估 一、地產市場分析一、地產市場分析 1 投資快速增長，供應量大幅上升。 2 價格小幅上漲，需求繼續增長。 3 XX區住宅為*市民購房首選區域。 4 XX區土地供應相對減少，土地價值迅速提高。 5 *居民青睞中高層住宅。 6 項目具升值潛力 7 項目售價保守估計為 元/平方米 8 單價 平方米左右的住宅市場接受程度最大。 9 *市場消費者特別青睞品牌地產商開發的精品物業。 二、二、經濟效益測算經濟效益測算 1 1售價及銷售收入售價及銷售收入 住宅售價：元/平方米 商業售價：元/平方米 銷售收入總計：萬元 2 2成本成本 地價：萬元 建安成本及費用：萬元 銷售費用：萬元 利息：萬元 稅費：萬元 成本合計：萬元 3. 3. 回報回報 毛利：萬元 純利：萬元 實際投資回報率： 經濟效益測算情況詳見附表。 三、三、項目項目SWOTSWOT分析分析 四、四、綜合結論綜合結論 綜合以上因素，我們認為該項目可行，建議按上述合作條件進行該項目的開發。
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