超高層建筑消防工程造價(jià)分析報(bào)告(1頁(yè)).docx

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超高層建筑消防工程造價(jià)分析報(bào)告(1頁(yè)).docx

1、.超高層建筑消防工程造價(jià)分析報(bào)告經(jīng)過(guò)對(duì)沈陽(yáng)超高層住宅消防數(shù)據(jù)的收集，收集到XX 公寓、 XXK樓住宅及 XX 估算指標(biāo)，具體指標(biāo)分析如下：消火栓噴淋消防報(bào)警電氣防排煙合計(jì)指序樓指標(biāo)指標(biāo)指標(biāo)指標(biāo)層高面積金額金額金額標(biāo)（元號(hào)項(xiàng)目名稱（元金額（元）（元（元（元號(hào)（元）（元）（元）/m2）/m2）/m2）/m2）/m2）1A41F323047763314.8117539636.456748717.664507620.088.71XX（公寓）130.4M422A41F341548664014.2108872431.960761217.858948817.381.18XX（公寓）133.4M153K47

2、層253140651716.139889915.854038721.336538214.467.59XX（住宅）149m7樓4XX（住宅）44 層25.025.015.014.079.00說(shuō)明：序號(hào) 1、2XX 公寓層高 41 層，樓體高度為 130M 左右，消火栓采用普通焊接鋼管；噴淋采用鍍鋅鋼管，室內(nèi)均設(shè)置噴頭；消防報(bào)警室內(nèi)設(shè)置感煙探測(cè)器；避難層設(shè)置防排煙系統(tǒng)。序號(hào) 3XXK 樓住宅，樓體高度 149M ，消火栓設(shè)計(jì)說(shuō)明采用鍍鋅鋼管，噴淋采用鍍鋅鋼管，實(shí)際消火栓變更為焊接鋼管，消防報(bào)警室內(nèi)設(shè)置感煙探測(cè)器；避難層設(shè)置防排煙系統(tǒng)。序號(hào) 4 為 XX 成本工程師按圖紙估算值分析：根據(jù)沈陽(yáng)超高層建

3、筑指標(biāo)分析，根據(jù)我司計(jì)劃開發(fā)的150m 高層實(shí)際情況，XXK樓指標(biāo)比較有參考價(jià)值，另外需注意指標(biāo)增加部分1.K 樓指標(biāo)僅為地上指標(biāo)，泵房及消控中心未分?jǐn)傇趦?nèi)，此部分大約增加造價(jià)5 元/M2 （銷控中心及泵房按所以設(shè)計(jì)消防面積分?jǐn)偅?；2.根據(jù)高層水管壓力估計(jì)超高層采用無(wú)縫鋼管或加厚焊接鋼管作為消火栓管材、加厚鍍鋅鋼管作為噴淋管材的可能性很大，此部分考慮在內(nèi)消火栓、噴淋各增加造價(jià)5 元/m23.根據(jù) K 樓及與其他單位成本人員設(shè)計(jì)人員溝通，超高層室內(nèi)有可能需增設(shè)感煙探測(cè)器，K 樓內(nèi)消防報(bào)警系統(tǒng)已考慮，但是具體做與不做各項(xiàng)目都不大相同，此部分造價(jià)大約在5 元 /m2 左右總結(jié)：據(jù)以上分析得出高層消防指標(biāo)分析消防報(bào)警電泵房及消控中消火栓噴淋防排煙正壓送風(fēng)序項(xiàng)目名稱層高氣心合計(jì)指標(biāo)號(hào)指標(biāo)（元指標(biāo)（元（元 /m2）指標(biāo)（元 /m2）指標(biāo)（元 /m2 ）指標(biāo)（元 /m2 ）/m2）/m2）1ZZ（住宅）47 層22.021.021.314.4583.78150m2ZZ（住宅）47 層18.016.016.014.45.069.43150m注：序號(hào) 1 按消防水管道加厚，室內(nèi)增設(shè)感煙探測(cè)器等全部考慮在內(nèi)指標(biāo)。序號(hào) 2 按消防水管采用普通管材，室內(nèi)未增設(shè)感煙探測(cè)器指標(biāo)。根據(jù)現(xiàn)有條件及其他參考項(xiàng)目綜合考慮超高層消防概算指標(biāo)應(yīng)該在80 元左右為合理值。李健哲2014/9/10.

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