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住宅建筑變配電系統(tǒng)介紹(5頁(yè)).doc

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住宅建筑變配電系統(tǒng)介紹(5頁(yè)).doc

1、住宅建筑變配電系統(tǒng)方案探討Discussion on the transformation and distribution system design of the house buildings陳德賀（福建省建筑設(shè)計(jì)研究院361009）Chen Dehe (Fujian provincial Institute of architectural Design and Research) 提要根據(jù)電業(yè)部門管理要求，介紹高層商住樓和住宅小區(qū)的變配電系統(tǒng)方案。關(guān)鍵詞變配電系統(tǒng)住宅專用商場(chǎng)住宅小區(qū)Abstract: According to the administrant demand of t

2、he electrical professional department, this article introduced the transformation and distribution system design of the high buildings for commercial and living uses and housing districts.Keywords: Transformation and distribution system Special purpose for housing Marketplace Housing district近幾年房地產(chǎn)市

3、場(chǎng)中，高層住宅、花園式住宅小區(qū)（含十八層及以下小高層住宅）居多。住宅配電均采用一戶一表計(jì)量，從電表箱至變電所均屬電業(yè)部門管理。以下是本人在工程設(shè)計(jì)中采用的兩種類型的高層住宅變配電系統(tǒng)方案。(1)在一類高層住宅建筑工程中，有住宅和商業(yè)用房及與其配套的公共設(shè)施等用電負(fù)荷。某工程地下一層，地面三十層，一至四層商場(chǎng)，五至三十層住宅，總建筑面積46000m2，根據(jù)電力系統(tǒng)管理范圍的規(guī)定，該工程設(shè)計(jì)兩個(gè)變電所。住宅專用變電所，歸電業(yè)部門管理和維護(hù)，該系統(tǒng)為純住宅用電負(fù)荷（一戶一表）。住宅變電所的高壓不裝計(jì)量，兩臺(tái)變壓器低壓側(cè)不裝計(jì)量，如圖1所示，系統(tǒng)結(jié)線比例簡(jiǎn)單。由大樓物業(yè)部門管理和維護(hù)的變電所（簡(jiǎn)稱商

4、場(chǎng)變電所）。供給除住宅外的其他用電負(fù)荷，如圖2所示，在高壓側(cè)裝總計(jì)量，變壓器低壓側(cè)及發(fā)電機(jī)電源進(jìn)線柜均裝電度表，柴油發(fā)電機(jī)不但火災(zāi)時(shí)使用，平時(shí)正常停電時(shí)也可以最大限度的發(fā)揮作用。商場(chǎng)變電所的電費(fèi)按高供高量。物業(yè)部門對(duì)用戶電費(fèi)的采用管理：a.商場(chǎng)每層裝電度表。b.大樓的配套設(shè)施用電負(fù)荷的計(jì)量按負(fù)荷分類分別在變電所低壓出線端裝電度表。根據(jù)電業(yè)部門要求，電費(fèi)公攤的不同用戶，還應(yīng)在不同供電范圍內(nèi)裝設(shè)電度表，避免不合理的電費(fèi)公攤而造成物業(yè)與業(yè)主的矛盾。在今后的此類工程設(shè)計(jì)中，與住宅配套的公共設(shè)施的用電（如樓梯照明、電梯、水泵、正壓風(fēng)機(jī)等），本應(yīng)由住宅變電所供電，但從管理角度看，由商場(chǎng)變電所供電更便于物業(yè)

5、管理。（2）住宅小區(qū)變電所設(shè)計(jì)方案如圖3所示。某工程地下一層，地面十二層十八層，一層為小店面，其他為住宅，由十二個(gè)梯位組成，總建筑面積50000m2。該工程消防用電和重要負(fù)荷按二級(jí)負(fù)荷供電，其他按三級(jí)負(fù)荷供電。小店面和住宅為一戶一表。該工程變電所歸電業(yè)部門管理，（高壓環(huán)網(wǎng)供電，不裝計(jì)量，省略）變電所設(shè)兩臺(tái)變壓器。另設(shè)一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組，供消防負(fù)荷和重要負(fù)荷用電。根據(jù)供電局規(guī)定，住宅及店鋪?zhàn)噪姳硐渲磷冸娝鶜w電業(yè)部門管理，其余配套設(shè)施的配電和公共場(chǎng)所配電系統(tǒng)由物業(yè)部門管理，其電源不應(yīng)直接引自變電所。從圖3可看出，從變電所兩段低壓母線各引一路電源供消防負(fù)荷的主用和備用電源及其余配套設(shè)備的用電。柴油發(fā)

6、電機(jī)與變電所引來(lái)的備用電源通過(guò)ATS實(shí)現(xiàn)自動(dòng)切換。在正常情況下，4QF、5QF1均處在合閘位置，消防用電設(shè)備末端自動(dòng)切換的兩路電源都帶電，只有當(dāng)兩臺(tái)變壓器都停電，4QF、5QF1斷路器斷開(kāi)后，柴油發(fā)電機(jī)才能自起動(dòng)。住宅配套設(shè)備用電負(fù)荷的計(jì)量和發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的電能計(jì)量的設(shè)計(jì)，本工程在低壓兩路電源的進(jìn)線柜和發(fā)電機(jī)電源進(jìn)線柜各設(shè)置電度表，使自備電源的計(jì)量與市電的計(jì)量完全分開(kāi)。減少供電局與物業(yè)在收電費(fèi)上的麻煩。從以上分析可以看出，本工程所有配套公共設(shè)施的用電是經(jīng)二次配電后向末端供電的。在配電系統(tǒng)的管理上，與供電局的界線清楚。能夠充分利用兩臺(tái)變壓器，平時(shí)正常停電時(shí)柴油發(fā)電機(jī)可以最大限度的發(fā)揮作用。本方案存在需增設(shè)二次配電設(shè)備，增加配電室用房面積，加大一次投資的缺點(diǎn)。4

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