1、武漢市萬科房地產有限公司程序文件 工程移交程序 編號：WHVK/QP-11-07 版號/修改狀態：A/1 生效日期： 第 1 頁 共 3 頁 否 1 1 目的目的 明確責任，維護公司和顧客的利益，保障工程移交管理工作的順利開展。 2 2 適用范圍適用范圍 本程序適用于工程竣工后施工單位向項目經理部、項目經理部向物業管理公司移交過 程的控制，包括每戶房屋移交和公共設施移交。 3 3 職責職責 3.13.1 項目經理部工程主管主持向物業公司移交的模擬驗收工作。 3.23.2 銷售策劃部負責組織業主入伙驗收工作。 3.33.3 項目經理部負責督促驗收不合格部分的整改。 4 4 工作程序工作程序 項目
2、經理部工程主管 組織模擬驗收 a) 在工程完工具備通水、通電條件 后，在接到施工單位的竣工驗收 申請后進行 b) 項目經理部、物業管理公司、監 理公司進行驗收 c) 模擬驗收可以和項目竣工總驗收 的內部驗收階段合并 d) 房屋驗收記錄 e) 公共設施驗收記錄 項目經理部工程主管 向物業公司移交 a) 移交資料見控制要點 b) 移交記錄 合格否 是 武漢市萬科房地產有限公司程序文件 工程移交程序 編號：WHVK/QP-11-07 版號/修改狀態：A/1 生效日期： 第 2 頁 共 3 頁 否 a) 工程保修服務管理程序 銷售策劃部 客戶事務組 組織入伙驗收 a) 督促物業公司記錄業主驗房記錄 項
3、目經理部 進行工程保修 是否通過 是 a) 不合格控制程序 b) 不合格處理由驗收部門共同驗收 項目經理部 不合格處理 武漢市萬科房地產有限公司程序文件 工程移交程序 編號：WHVK/QP-11-07 版號/修改狀態：A/1 生效日期： 第 3 頁 共 3 頁 5 5 控制要點：控制要點： 5.15.1 需要移交的資料包括： a) 住宅區規劃圖和批準文件； b) 單體建筑、結構、設備竣工圖； c) 道路及地下管網竣工圖； d) 各種設備的使用說明書、電路示意圖； e) 建筑工程、市政、環保、綠化等相關工程驗收資料； f) 質量保證書 g) 使用說明書 h) 其他必要資料。 5.25.2 其他需要移交的包括： a) 每戶鑰匙及公共房屋鑰匙 b) 移交物業管理用房 c) 維修基金 6 6 相關文件相關文件 6.1 不合格控制程序 WHVK/QP-11-08 6.2 工程保修服務管理程序 WHVK/QP-15-01 7 7 相關記錄相關記錄 7.1 房屋驗收記錄 7.2 公共設施驗收記錄 7.3 移交記錄
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
