碧波苑12號508室滲漏維修施工方案（8頁）.doc
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碧波苑12號508室滲漏維修施工方案（8頁）.doc
1、大慶錦繡新城碧波苑12號508室房屋滲漏維修工程施工方案一、工程分析本公司技術人員經現場勘查發現，該部位主要滲漏點位于屋頂外墻。具體分析如下：（圖一：屋頂天溝）屋面水泥砂漿保護層破損開裂嚴重，特別是墻面部及天溝裂縫嚴重。同時屋面防水層年久老化失效，導致雨水沿缺陷部位滲入保溫層中沿樓板裂縫處滲入下方空間。（圖二：屋頂下方空間滲漏情況）（圖三：外墻情況）外墻粉刷層開裂，局部空鼓。（圖四：大廳飄窗頂部情況）（圖五：房間角落滲水發霉）（圖六：墻面嚴重發霉）（圖七：小房間西面墻）（圖七：大廳北面墻）二、維修施工方案：1、屋頂部分（涉及維修屋頂天溝）：為徹底解決屋頂滲漏問題，本公司建議對該部位進行整體開挖
2、維修，具體施工流程如下：? 拆除屋頂上原有水泥沙漿找平層、防水層、混凝土保護層及珍珠巖保溫層至屋面樓板。? 清理垃圾，并裝袋運離屋面堆放于指定地面集中外運。? 待屋面樓板清理干凈并干燥后，找出樓板裂縫進行修補：對于非貫穿縫鑿成寬20mm深10mm“V”型槽，在槽內嵌入密封膠后再用堵漏王進行抹平“V”型槽。? 對于墻體與屋頂平面結合的陰角部位、及屋頂貫穿裂縫采用高壓化學注漿堵漏修補。待注漿完成，拆除注漿針頭用堵漏王修補針孔，墻角處需用堵漏王抹成斜角。? 然后在基層上新做聚合物水泥基防水涂料二遍。? 待防水涂料干固后，新做30mm厚水泥砂漿保護層。? 待水泥砂漿養護完成后，涂刷冷底油一遍，鋪貼SB
3、S改性瀝青卷材防水層3mm厚。? 防水層施工完成后，鋪貼50mm厚擠塑式聚苯乙烯保溫板（該材料為整體面層，其優點在不吸水及優良的保溫隔熱性能）。? 最后新做細石混凝土40mm厚保護層，內配2006mm鋼筋。2、外墻部分（涉及維修大客廳、儲物室、大房間、小房間外墻）：維修采用高空用吊繩施工，避免搭建腳手架造成的高額費用：? 首先找出墻面局部空鼓嚴重部位拆除。? 清理垃圾，并裝袋堆放于指定地面集中外運。? 采用高密度水泥漿進行高壓注漿，修補墻面結構空隙。? 然后用水泥砂漿修粉恢復墻面。? 找出墻面裂縫，用純丙烯酸嵌縫處理。? 再用無色透明防水涂料整體墻面涂刷二遍。? 最后用外墻乳膠漆涂刷二遍（顏色
4、與原墻面相同）。3、飄窗頂部分：該部位主要是飄窗頂部與墻體結合的陰角部位滲漏，需要對該部位進行化學注漿及防水處理，具體施工流程如下：? 拆除飄窗頂部靠墻面100mm高水泥砂漿粉刷層至墻體結構層。? 清理垃圾，并裝袋運離屋面堆放于指定地面集中外運。? 采用高壓化學注漿堵漏對頂部與墻體結合的陰角部位進行高壓化學注漿。? 待注漿完成，拆除注漿針頭用堵漏王修補針孔，并用堵漏王抹成斜角。? 然后再用防水砂漿修補粉刷墻面。? 最后在飄窗頂及墻面150mm高處用聚合物水泥防水涂料涂刷二遍。三、文明施工： 施工現場保持整潔，隨時都要清理。 施工現場的材料，每天要整理歸類，妥善保管。 安全、文明用水、用電。 保
5、持施工人員的著裝整潔、統一。 愛護公共設施。四、施工環境保護措施 教育員工自覺遵守施工現場的各項規章制度。 教育員工自覺保護園林、綠化，保護工地周圍設施。 工地用污水定向排入指定的污水點。 工程垃圾不亂扔，堆放在指定的垃圾臨時堆放處。 注意噪聲控制，盡量不使用噪音大的施工機具（限時使用），做到不影響周邊居民的正常生活，特別注意施工現場在居住區，因此做到降低噪聲尤其重要。五、保修期服務本工程維修部位在三年保修期內，凡發生的質量問題，因我方責任造成的質量事件，項目部接到業主通知，一般性問題，24小時內派管理人員前來察看，了解產生質量問題的原因、產生的部位，以及制定維修方法。如是發生緊急特殊性的質量問題，我們當天派人員前來處理。2012-10-16繼續閱讀
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