建筑設計事務所公司日照風險控制規定（2頁）.pdf
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建筑設計事務所公司日照風險控制規定（2頁）.pdf
1、項目操作管理手冊 日照風險控制規定 各地的日照規則及審批流程都具有地方特色，而基礎資料的準確及完整性又直接影響日照分析結果。如果不進行技術征 詢，收集齊資料，會導致項目在操作中產生日照風險，影響客戶關系，造成設計返工。因此，針對項目日照設計做如下規定： 一、規定 1. 設計成果 日照報告必須如實表達，不得作假，不得違反國家或地方規范要求。 2. 征詢 未經征詢的項目，不得輸出正式項目設計成果。 3. 缺失資料 1) 業主未提供設計必需的界外資料，不得輸出正式項目設計成果。 2) 業主提供資料與現場踏勘情況不符，應予以拒絕。 注：1）資料應為規劃認可的檔案圖紙或有資質的測繪單位出具的測繪報告。
2、（待建、在建建筑資料可參考本條） 2）資料應由業主公司郵箱或刻錄光盤蓋章發出，紙質資料需業主蓋章確認。 二、注意事項 1. 征詢要點： 日照設計技術征詢匯總表所含內容。 2. 修詳、方案、擴初、施工圖階段報批時，需在總圖中注明日照結論詳見日照報告，并注明日照報告的版次號。 三、案例 情況 1： 某工程在進行日照設計時， 業主不同意我司就項目征詢， 由其提供設計依據 （ 武漢市建筑日照分析技術規程 （送 審稿） ） ，該依據無正式文件編號及執行日期，我司據此進行項目設計。此后，我司以非項目名義進行技術征詢，征詢結果與 業主提供的設計依據不符。 （征詢類） 情況 2：某項目，我司進行日照設計時，未
3、征詢。該項目由蘇州規劃信息中心進行日照復核時，判定日照不滿足標準。 而此時，該項目部分樓棟已打樁（施工偷跑） ，因日照調整，導致廢樁。 （征詢類） 情況 3：某項目在日照設計過程中，業主提供了自繪的界外建筑輪廓、位置，缺失單體房型、窗位、分戶。a）因提供的 界外資料反復改動，造成我司多次總圖調整，大量返工。b）我司未及時向業主明確缺失資料的重要性（資料齊全是出圖的必 要條件） ，導致無法出圖，業主就此與我司產生矛盾。 （缺失資料類） 項目操作管理手冊 情況 4：某項目，項目實際已到擴初階段，以多點分析進行日照設計，在進行公司流程時， 審核認為此階段不應采用多點作為日照分析方式，設計師說明項目正進行修詳申報。但此項目當地規劃部門修詳審批后 不再進行方案階段的日照審批。 （征詢類 審批點） 情況 5：某項目設計之初，設計人員忽略了界外建筑情況，未仔細核對電子地形圖并進行現場踏勘，與業主定案匯報
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