酒店公寓物業管理公司公寓市場調研報告-示例模板.xlsx
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酒店公寓物業管理公司公寓市場調研報告-示例模板.xlsx
1、保利公寓事業部 項目評估報告 項目名稱：瑜璟閣/N+*項目 第一部分 項目信息 一一、物物業業基基礎礎信信息息 物業地址 所屬區域 酒店面積 預計房間數量 物業目前狀況 新建物業 在營酒店 二二、物物業業照照片片 物業外觀 門頭照片 門前道路 三三、物物業業、設設施施詳詳細細情情況況 內容具 體 描 述 停車場地門前應具備充足停車位 廣告位是否允許懸掛立招、廣告、設立樓頂燈箱和設道路指示牌 總體結構磚混/框架/混合 總物業樓層物業總樓層數 公寓樓層酒店所在的樓層 周邊影響因素 樓層功能分布大堂應盡量處于一層 大堂面積及狀況大堂+休閑區 功能間數量 辦公室 倉庫 工作間 供電費市政收取 供水水市
2、政收取 其它費用 電梯設備 物業是否有供酒店獨立使用的電梯 如有，電梯所承受的荷載值（KG）為： 電梯能否正常使用；運行有無異響？ 其其他他狀狀況況 物業缺陷 溫馨提示 平方米 第一部分 項目信息 新建物業 在營酒店 本 項 目 狀 況、方 案 停車位： 個 免費， 收費 允許， 不允許 磚混， 框架， 不允許 第 層 第 層到第 層 大堂：第 層 休閑區：第 層 客房：第 層到第 層 m2 間， 位置 間， 位置 間， 位置 元/度 噸 有， 沒有 KG 有異響， 無異響 物業缺陷 溫馨提示 第二部分 商圈及市場分析 一一、位位置置簡簡介介及及交交通通狀狀況況 物業地圖 交通情況 物業展示性
3、 綜合評價 二二、商商圈圈、周周邊邊競競爭爭關關系系及及客客源源分分析析 商商圈圈情情況況（以以酒酒店店為為中中心心5KM5KM以以內內） 商業購物場所 商務寫字樓 交通樞紐 公共機構 酒店賓館 餐飲 休閑娛樂 銀行機構 地產小區 其他 數數據據小小結結： 客客源源分分析析 性 質名 稱詳 細 介 紹 商務中心 商務考察、洽談客戶以及商務會議等 客戶。 交通樞紐中轉客戶 居民及休閑客旅游客戶 醫院患者家屬等 高校大學生 專業市場商業客戶長駐客 休閑娛樂各娛樂場所休閑、娛樂客人 政府機構政務接待 餐飲市場 其他 數數據據小小結結： 客客源源結結構構 客客源源類類型型比比例例說說明明 商務公干 休閑 旅游 探訪親友 中轉站 其他 數數據據小小結結： 周周邊邊競競爭爭關關系系 競爭對手名稱房間數量房型/平均房價 數數據據小小結結： 本本酒酒店店3 3公公里里內內其其他他同同類類酒酒店店（包包括括
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