1、XX項目立項建議書 二XX年 月項目立項建議書第一部分 項目基本情況一、項目來源二、土地基本指標調整后土地位于：土地面積： 畝 折合： 平方米容積率： 建筑面積： 平方米總地價： 元 樓面地價： 平方米三、土地成本1地價2地價支付方式3政策優惠4附加條件第二部分 項目合作方式一、項目轉讓的方式具體的轉讓方式為：目前，就項目合作開展了以下相關工作：二、我司介入該項目的流程為充分保障我司權益，最大限度的規避項目合作過程中可能產生的法律糾紛，經公司及法律顧問反復討論，建議*項目合作的具體操作流程如下：三、主要合作條件 按照公司要求，經與公司法律顧問及項目合作方多次討論，現在項目相關合作協議中明確了以
2、下合作條件：（詳見附件：協議書、借款合同、補充協議、出資額轉讓協議）第三部分 項目評估一、地產市場分析1 投資快速增長，供應量大幅上升。2 價格小幅上漲，需求繼續增長。3 XX區住宅為*市民購房首選區域。4 XX區土地供應相對減少，土地價值迅速提高。5 *居民青睞中高層住宅。6 項目具升值潛力7 項目售價保守估計為 元/平方米8 單價 平方米左右的住宅市場接受程度最大。9 *市場消費者特別青睞品牌地產商開發的精品物業。二、經濟效益測算 1售價及銷售收入住宅售價：元/平方米商業售價：元/平方米銷售收入總計：萬元 2成本地價：萬元建安成本及費用：萬元銷售費用：萬元利息：萬元稅費：萬元成本合計：萬元 3. 回報毛利：萬元純利：萬元實際投資回報率： 經濟效益測算情況詳見附表。三、項目SWOT分析四、綜合結論綜合以上因素，我們認為該項目可行，建議按上述合作條件進行該項目的開發。
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