房地產(chǎn)開發(fā)公司標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)設(shè)計(jì)圖集（56頁）.pdf

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房地產(chǎn)開發(fā)公司標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)設(shè)計(jì)圖集（56頁）.pdf

1、商業(yè) 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 化圖集 Business 遠(yuǎn) 洋華北區(qū) 快周轉(zhuǎn) 產(chǎn) 品設(shè) 計(jì) 目錄第一篇商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化研究對象 1.1 銷售型住宅兼容商業(yè) . 4 1.2 商業(yè)分類 . 5 第二篇相關(guān)規(guī)范解析 2.1 安全出口 .10 2.2 疏散距離 . 12 2.3 疏散寬度 . 14 2.4 強(qiáng)弱電系統(tǒng)要求 .15 2.5 給排水要求 .15 第三篇規(guī)劃層面設(shè)計(jì)策略 3.1 臨街鋪?zhàn)畲蠡?. 17 3.2 首層鋪?zhàn)畲蠡?. 20 3.3 常見的商業(yè)規(guī)劃模式及業(yè)態(tài) . 22 第四篇建筑層面商業(yè)組合關(guān)系 4.1 平面組合關(guān)系 .25 4.2 豎向組合關(guān)系 .27 第五篇商業(yè)標(biāo)

2、準(zhǔn)化設(shè)計(jì) 5.1 平面劃分 .31 5.2 立面設(shè)計(jì) .36 5.3 商業(yè)設(shè)計(jì)表達(dá)邏輯 .44 5.4 商業(yè)附加值設(shè)計(jì) .53 5.5 街鋪停車設(shè)計(jì) .54 第一篇商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化研究對象 1.1 與居住區(qū)相關(guān)的商業(yè)經(jīng)常作為社區(qū)配套融入規(guī)劃設(shè)計(jì)，而且它和居住區(qū)居民生活息息相關(guān)，對居住區(qū)的品質(zhì)提升有很大作用，開發(fā)過程中前期規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)得需要給予高度重視，這種商業(yè)模式即為銷售型住宅兼容商業(yè)。是指以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務(wù)對象的商業(yè)形態(tài)。是以一定地域的居住區(qū)為載體，以便民、利民為宗旨，以提高居民生活質(zhì)量、滿足居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)，提供日常生活需要的商品和服務(wù)的屬地型商業(yè)。此類商業(yè)以銷售型為主

3、，且與住宅區(qū)共同存在。 1.1.1 定義 1.2 分類 1) 鄰里型商業(yè) 建筑規(guī)模：1-2 萬 m2 商住比：100000 人建筑形態(tài)：沿街商鋪 + 商業(yè)街 + 綜合性集中商業(yè) 2) 社區(qū)型商業(yè) 3) 片區(qū)型商業(yè) 1.2.1 鄰里型商業(yè) 1.2.2 社區(qū)型商業(yè) 1.2.3 片區(qū)型商業(yè) 1.2.4 說明本次研究以鄰里型、社區(qū)型商業(yè)為主要研究方向，通過對類似案例進(jìn)行歸納研究，并對本公司相關(guān)實(shí) 操項(xiàng)目詳細(xì)解析，總結(jié)出片區(qū)型商業(yè)在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中的核心原則及基本技巧。下文中提及的“商業(yè)”均指“銷售型住宅兼容商業(yè)”。第二篇相關(guān)規(guī)范解析 2.1 安全出口 2.1.1建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-2014 5.3.4 一二級耐火等級建筑內(nèi)的商業(yè)營業(yè)廳、展覽廳，當(dāng)設(shè)置自動滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)并采用不燃或難燃裝修材料時(shí)，其每個(gè)防火分區(qū)的最大允許建筑面積應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 設(shè)置在

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