房地產(chǎn)開發(fā)公司標(biāo)準(zhǔn)化建筑平面設(shè)計(jì)圖集（111頁(yè)）.pdf

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房地產(chǎn)開發(fā)公司標(biāo)準(zhǔn)化建筑平面設(shè)計(jì)圖集（111頁(yè)）.pdf

1、建筑平面設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 化圖集遠(yuǎn) 洋華北區(qū) 快周轉(zhuǎn) 產(chǎn) 品設(shè) 計(jì) P L A N 目錄第一篇平面設(shè)計(jì)原則 1. 屬地化規(guī)范解讀 . 4 2. 規(guī)劃術(shù)語(yǔ) . 9 3. 容積率解讀 . 12 第二篇樓型選擇 1. 常見樓型平面形式 . 15 2. 類長(zhǎng)方形平面優(yōu)勢(shì)解讀 . 16 第三篇標(biāo)準(zhǔn)化核心筒 1. 核心筒相關(guān)規(guī)范解讀 . 18 2. 核心筒選型 . 20 3. 機(jī)電布置原則 . 30 第四篇標(biāo)準(zhǔn)化戶型 1. 目標(biāo)客群需求解讀 . 42 2. 標(biāo)準(zhǔn)化平面邏輯解讀 . 46 3. 戶型面積段屬地化分類 . 51 4. 標(biāo)準(zhǔn)化戶型展示 . 52 5. 標(biāo)準(zhǔn)化戶型

2、價(jià)值點(diǎn)分析 .66 6. 標(biāo)準(zhǔn)化戶型功能模塊 .70 7. 標(biāo)準(zhǔn)層平面屬地化分類 .81 第五篇住宅裝配式技術(shù) 1. 預(yù)制裝配式房屋的三大開發(fā)模式 .100 2. 預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu) .102 3. 預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)例解讀 . 110 第一篇平面設(shè)計(jì)原則 1.1 屬地化規(guī)范解讀 1.1.1 天津市 1）天津市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 a. 第一百四十二條新建住宅、寫字樓等建筑物的層高，一般應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： b. 第一百四十三條容積率為用地范圍內(nèi)，地上各類建筑物建筑面積的總和與用地面積的比值陽(yáng)臺(tái)、閣樓以及市政工程建筑設(shè)施，應(yīng)當(dāng)計(jì)入建筑總面積。特殊情況下，容積率按照下列建筑面積計(jì)

3、算值計(jì)算：標(biāo)準(zhǔn)層類型水平投影面積 1.5倍水平投影面積 2倍水平投影面積備注住宅建筑、居住型公寓和混合型公寓3.63.6H4.84.8H5.4 躍層式住宅、低層住宅起居室（廳）層高為戶內(nèi)通高以及住宅坡屋頂部分除外辦公建筑、寫字樓、酒店型公寓4.84.8H5.45.4H6.6門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳除外商業(yè)建筑5.15.1H6.06.0H7.8 超市、大型商場(chǎng)、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置的商業(yè)用房，單一空間達(dá)到2000平方米以上的，建筑高度可以根據(jù)功能要求適當(dāng)提高倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)廠房8-8.0H有特殊要求的除外備注：建筑物地下部分頂板面高出室外地坪1.5米或者等于1.5米，建筑面積計(jì)算值按照該層水平投影面積計(jì)算；建筑物地下部分的頂板面高出室外地坪小于1.5米，建筑面積不計(jì)入容積率。高度高寬比寬厚比寬度范圍厚度范圍 1001503.21.331.3-46.

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