1、某住宅地下室防水堵漏施工方案目 錄一、工程概況二、方案編制依據(jù)三、滲漏治理方案四、主要防水堵漏材料性能介紹五、主要防水堵漏設備介紹六、裂縫治理工程及材料用量七、防水堵漏工程費用計算八、施工組織及人員配備九、施工計劃周期十、防水堵漏工程質(zhì)量標準十一、其它事項十二、付款方法 某住宅地下室防水堵漏施工方案一、工程概況某住宅是一幢私人住宅，地上六層，地下室一層，內(nèi)空面積約70m2。經(jīng)現(xiàn)場勘察，其地下室位于富水區(qū)，水源主要來自地表滯水、污水、雨水及其他水源水等；在壁內(nèi)側(cè)，有幾處較明顯的滲漏水，整個地下室地面積水嚴重，地面僅用2-3cm厚混積砂漿抹面，未進行任何防水處理。為了達到不滲漏的使用要求，應采取切
2、實可行的防水堵漏措施，以確保地下室正常使用。二、方案編制的依據(jù)1、國家標準GBJ10887及地下工程防水技術規(guī)程。2、國家標準GBJ20883地下工程防水施工及驗收規(guī)范。3、防水工程費用計算4、防水工程手冊沈春林編著，1999年8月中國建材出版社出版。5、防水材料手冊沈春林編著，1999年9月中國建材出版社出版。6、現(xiàn)行防水材料標準及施工規(guī)范匯編沈春林匯編、中國建工出版社1999年9月出版。三、滲漏治理方法根據(jù)該地下室滲漏的實際情況，應采用“新優(yōu)材料，剛?cè)嵯酀嗟婪谰€，綜合整治”的原則進行防水堵漏，以達到滴水不漏及長期正常使用的目的，具體操作如下：1、針對較明顯的滲漏水裂縫及漏點；沿滲漏裂縫
3、鑿“U”型槽用水沖洗干凈界面用快速堵漏材料埋注漿管和漿液通道PE泡沫條埋管后在一定時間內(nèi)注漿注漿后在一定時間內(nèi)割管用鋼絲刷清理雜質(zhì)養(yǎng)護及恢復面層。2、針對地面滲漏水有機硅混和砂漿找平約2cm涂涮抗?jié)B漏克2至3遍（面滲點滲集中封堵和注漿）養(yǎng)護。四、主要防水堵漏材料性能介紹1、快速堵漏劑（液料）：產(chǎn)品簡介：快速堵漏劑采用先進的配方，用多種化工原料復合而成，含有密實劑、速凝劑、早強劑、抗凍劑等。具有速疑、早強、提高密實度、抗壓和抗凍等功效。施工簡便、效果明顯。本產(chǎn)品屬無機類快速防水堵漏材料。產(chǎn)品特點：棕色水溶液，微酸性、無毒、無味、無污染、不燃、不爆、化學性質(zhì)穩(wěn)定。可直接摻入水泥堵塞混凝土裂縫和孔洞
4、，快速干固后，即能堵漏防水、抗?jié)B防潮。適用范圍：本產(chǎn)品用于各種混凝土澆筑物、制品及構(gòu)件的裂縫、孔洞、凹陷等防水堵漏及修補。性能指標：a、凝結(jié)時間：初凝1min，終凝8min；b、粘結(jié)強度：2.4Mpa；c、抗?jié)B強度：1.5Mpa。2、注漿堵漏王（高分子化學注漿材料）產(chǎn)品簡介：新型聚氨酯注漿材料“注漿堵漏王”，系以甲笨二異氰酸酯與三羥基水溶性聚醚進行化學合成，形成端基含有過量的游離異氰酸根基團的高分子化合物。該材料注入漏水部位后，以水為交聯(lián)劑立即進行化學反應，放出CO2逆水而上進行擴散，并與周圍的砂石、泥土、混凝土等固結(jié)成彈性的固結(jié)體，從而達到止水加固的目的。產(chǎn)品特點：“注漿堵漏王”具有無毒、無
5、污染、粘度低、可灌性好、耐腐蝕，在低溫下可操作，在一定范圍內(nèi)凝膠時間不受水量的影響，注漿工藝簡單、止水快、堵水效果好等特點。凝膠體具有抗?jié)B性好，強度、延伸率高、耐腐性及穩(wěn)定性好，固結(jié)體在水中的浸泡液體對人體及動物無害。該產(chǎn)品為單組分漿液，施工時不需再配制漿液，配套注漿設備漿堵泵操作簡便，清洗設備方便。適用范圍：可廣泛用于土木建筑工程的防水堵漏，大壩基礎的注漿和壩體混凝土裂隙的防滲、補強、隧道、礦井、水池及地下工程滲漏部位的注漿堵漏。因該產(chǎn)品固化后遇水還能繼續(xù)膨脹，能進一步起到止水作用，所以對變形縫部位的堵漏效果更佳。性能指標：a、相對密度：1.031.10；b、粘度/Pa.s/(25)： 0.
6、10.4；c、誘導凝固時間：數(shù)10S數(shù)10min；d、膨脹率/倍：23；e、粘結(jié)強度（與混凝土）：1.0 Mpa；f、固結(jié)體抗壓強度：1.5 Mpa；g、固結(jié)體抗?jié)B性：1.0 Mpa；h、固體抗拉強度：摻水量100%時，2.0 Mpa；250%時，1.5 Mpa；500%時，0.8 Mpa。五、防水堵漏主要設備及工具1、切割機一臺，用于切割“U”型縫。2、壓力注漿機一臺，用于注漿。3、鑿子、鋃頭、抹子、油灰刀、鋼絲刷等五金小工具若干。六、材料用量預計1、裂縫及滲漏點治理（按每米裂縫計算材料用量）“U”型縫寬度68cm，深度23cm。（1）快速堵漏劑劑：8kg；（2）注漿堵漏王：2.5kg；（3
7、）注漿咀3個，PE條1m；（4）注漿管道及清洗液（丙酮）一定量。2、地面滲漏水治理（按每平方米計算材料用量）（1）有 機 硅：1.5kg；（2）抗?jié)B漏克：4kg七、防水堵漏工程費用計算1、裂縫及滲漏點治理費用（按每米裂縫計算）（1）人工及機械鑿“U”型縫：0.33工日30元/工日=9.9元；（2）快速堵漏劑：7kg8元/kg=56元；（3）注漿堵漏王：2kg46元/kg=92元；（4）PE條：1m4元/m=4元；（5）注漿咀：30.5元/只=1.5元；（6）注漿管道及清洗液：2元；（7）封堵“U”型縫埋PE條及注漿管，快速注漿：0.5工日30元/工日=15元；（8）割管養(yǎng)護及搬運費：0.05工
8、日30元/工日=1.5元； 小計：(1)+ (2)+ +(8)=181.9元；2、地面滲漏水治理（按每平方米計算）（1）清理基面：0.05工日3元/工日=1.5元（2）有 機 硅：1.5kg36元/kg=54元（3）抗?jié)B漏克：4kg18元/kg=72元（4）沙、細礫石及水泥：6元（5）完成（2）、（3）項人工費用：0.15工日30元/工日=4.5元（6）養(yǎng)護及搬運費：0.05工日30元/工日=1.5元 小計：(1)+ (2)+ +(6)=139.5元；八、施工組織及人員配備1、施工應精心組織，科學管理，及時協(xié)調(diào)，責、權、利到位；確保各項施工程序按方案設計要求嚴格施工。2、人員配備：技術負責人1
9、人、防水施工人員3人，共4人。九、施工計劃周期預計有效工期10天，特殊情況例外。十、防水堵漏工程質(zhì)量標準、驗收方法及保修服務1、經(jīng)維修后的部位工程質(zhì)量應達到無滲漏標準。施工完畢后2天內(nèi)由乙方通知甲方，甲方在接到告知及時組織驗收，維修后的部位經(jīng)驗收無滲漏由甲方簽署驗收意見并及時按合同支付工程款。2、從驗收合格之日起，因乙方的材料及施工質(zhì)量等原因，造成的維修部位的重新滲漏，則乙方提供三年免費保修服務，如甲方在使用上人為破壞，則乙方在維修時酌情收取材料和人工費用。十一、其它事項1、由甲方免費提供堆放材料及機具的場所；2、由甲方免費提供施工用的電源；3、確定甲方聯(lián)系人1名；4、滲漏部位拆除和恢復內(nèi)裝修由甲方完成，乙方不承擔任何費用。5、乙方在施工過程中，應注意施工安全。十二、付款方法合同生效后，由乙方施工兩處漏縫或漏點（由甲方指定），如達到要求后，由甲方預付40%的工程預付款，驗收合格后10天內(nèi)，甲方應付工程結(jié)算款至95%，余款在驗合格后一年內(nèi)付清。
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