1、消防安全管理制度匯編 盛鴻物業管理有限公司二一七年十月目 錄一、消防管理組織結構及責任 2二、消防安全教育、培訓制度 3三、防火巡查、檢查制度 4四、消防控制中心管理制度 5五、安全疏散設施管理制度 6六、消防設施、器材維護管理制度 7七、火災隱患整改制度 8八、義務消防隊組織管理制度 9一、消防管理組織結構及責任一、管理結構根據中華人民共和國消防法的規定，結合小區的實際情況，成立消防安全小組，公司經理擔任組長，小區項目經理為防火負責人，維修技術人員負責消防設施維護管理，以小區保安員為主體建立義務消防隊。二、管理責任1、建立安全消防機構，貫徹執行消防法則；2、制定各項消防工作規章制度；3、組織
2、布置、檢查、總結消防工作，并定期向當地公安消防監督機關報告消防工作情況；4、防火安全檢查，整改消防隱患；5、對員工進行消防宣傳教育；6、組織、領導義務消防隊開展消防工作；7、組織對消防器材的管理；8、組織制定緊急狀態下的安全疏散；9、調查火警事故，協助公安消防監督機關調查火災原因。二、消防安全教育、培訓制度一、在消防安全小組的組織下作好消防安全教育、培訓工作。二、以創辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工及小區居民的消防安全意識。三、定期組織員工學習消防法規和各項規章制度，做到依法治火。四、對消防設施維護保養和使用人員應進行實地演示和培訓。五、對新員工進行崗前消防培訓，換崗員工
3、必須進行再教育培訓。六、消控中心等特殊崗位要進行專業培訓。三、防火巡查、檢查制度一、小區防火負責人會同維修技術人員每日對小區進行防火巡查。每月末及節日前，對小區進行一次防火檢查。二、巡查、檢查內容：1、檢查項目為各樓層所配備的消防器材，消防栓設施是否齊全，有效。2、檢查配電房、風機房、頂層電梯機房等設施、設備是否符合消防安全規定，門鎖是否完好。3、檢查各層走廊、電梯廳、消防通道是否通暢，防火煙感器、指示燈是否正常。三、檢查中發現小區火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄并要立即查明原因及時處理。四、消防控制中心管理制度一、值班人員應熟悉中控室各種設備的基本原理、功能，熟練掌握操作技能，負責設備的
4、監視和運行，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。二、中控室實行24小時值班制度，值班人員要做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。嚴格遵守交接班制度，按時交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續。無交接班手續，值班人員不得擅自離崗。三、值班人員無權出借機房內任何機器設備和通訊設備，機房所配機器設備要愛護使用，非值班人員不得隨意操作機器設備。發現設備故障時，應及時報告。四、值班人員熟悉園區的建筑結構，布局和重點部位的位置，檢查報警要迅速準確，發現火災時，迅速按滅火作戰預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告小區防火負責人。五、安全疏散設施管理制度一、小區應保
5、持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。二、應按規范設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。三、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態，并定期組織檢查、測試、維護和保養。四、嚴禁將安全出口上鎖。五、嚴禁將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。六、消防設施、器材維護管理制度一、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養和定期技術檢測由小區維修技術人員負責，每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，發現異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態。二、消防設施和消防設備定期測試
6、：1、煙、溫感報警系統的測試由維修技術人員負責組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。2、消防水泵、噴淋水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。3、正壓送風、防排煙系統每半年檢測一次。4、室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。5、其它消防設備的測試，根據不同情況決定測試時間。三、消防器材管理：1、每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。2、定期巡查消防器材，查看消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、消防手電筒，出口指示燈，事故照明燈及其配件，保證處于完好狀態。3、對消防器材應經常檢查，發現丟失、損壞應立即補充。七、火災隱患整改制度一、對存在的火災隱患應
7、當及時予以消除。二、在防火安全檢查中，應對所發現的火災隱患進行逐項登記，同時要做好隱患整改情況記錄。三、在火災隱患未消除前，應當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災隱患應當提出解決方案，及時向公司報告。四、對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，應當在規定的期限內改正。八、義務消防隊組織管理制度一、義務消防員應在小區防火負責人領導下開展業務學習和滅火技能訓練。二、要結合對消防設施、設備、器材維護檢查，有計劃地對每個義務消防員進行輪訓，使每個人都具有實際操作技能。三、按照滅火和應急疏散預案每半年進行一次演練，并結合實際不斷完善預案。四、不斷總結經驗，提高防火滅火自救能力。- 9 -
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