房屋的建造過程與質(zhì)量要點培訓(xùn)課件（85頁).pdf
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房屋的建造過程與質(zhì)量要點培訓(xùn)課件（85頁).pdf
1、房屋建造過程與質(zhì)量要點 項目總培訓(xùn)第四課 2015/1/21 學(xué)習(xí)收益 幫助非工程專業(yè)背景的房地產(chǎn)從業(yè)人員 了解房屋建造的流程 掌握一些房屋建造施工的知識 方便參與項目策劃與管理工作 房屋建筑施工發(fā)展趨勢 預(yù)制裝配式房屋建造過程節(jié)能、環(huán)保、使用人力少， 建設(shè)工期短，是現(xiàn)代房屋建筑發(fā)展的必然趨勢！ 很多房地產(chǎn)企業(yè)和施工企業(yè)都在進行這方面的研發(fā)和 實踐。而萬科和遠大住工是此類企業(yè)的代表。 碧桂園要堅持走高速度、精品質(zhì)、低成本的發(fā)展道路 ，要走向世界，開發(fā)建設(shè)預(yù)制裝配式房屋也是勢在必 行，而且越早越主動！ 前言 Part1房屋建筑的分類 建造房屋的前提-拿地規(guī)劃 - 考慮的問題 - 建造什么樣的房屋
2、？低層 ？多層？高層？各占多大比例 ？如何布局？ 建幾層地下室？地下室邊 界在哪兒？建不建人防？ 采用何種基礎(chǔ)形式？采用 何種結(jié)構(gòu)形式？ 做不做精裝修？ 先規(guī)劃，后拿地，拿地前就已經(jīng)考慮如何建造房屋了 Part2房屋的建造過程 2015/1/215 基礎(chǔ) 工程 建設(shè) 基坑 開挖 支護 主體 結(jié)構(gòu) 建設(shè) 二次 結(jié)構(gòu) 施工 水電 安裝 施工 前期 工程 建設(shè) 房屋建造過程八步法 Part2房屋的建造過程 裝修 施工 機電 設(shè)備 市政 施工 基礎(chǔ) 工程 建設(shè) 基坑 開挖 支護 主體 結(jié)構(gòu) 建設(shè) 二次 結(jié)構(gòu) 施工 機電 安裝 施工 前期 工程 建設(shè) “八步法”前期工程 第一步： Part2房屋的建造過
3、程 裝修 施工 機電 設(shè)備 市政 施工 搭建臨舍五通一平 建造圍墻地質(zhì)勘探 Part2房屋的建造過程 “八步法”前期工程 2015/1/21 第一步-前期工程 地質(zhì)勘探 工作內(nèi)容： 通過鉆孔抽取土石樣本的方式對擬開發(fā)地塊內(nèi)的巖石、地層 、構(gòu)造、礦產(chǎn)、水文、地貌等地質(zhì)情況進行調(diào)查研究工作 工作目的： 確定合適的持力層，根據(jù)持力層的地基承載力，確定基 礎(chǔ)類型，計算基礎(chǔ)參數(shù)，為施工圖設(shè)計創(chuàng)造必要的條件 。 Part2房屋的建造過程 2015/1/219 第一步-前期工程 建造圍墻 將目標地塊用臨時圍墻圍起來，是推動收地和鞏固收地成果的 非常重要的手段，也是保證后期施工順利和安全的重要條件， 要動用一切資源盡早完成！ 非主干道邊的簡易圍墻 主干道邊的施工圍墻 Part2房屋的建造過程 第一步-前期工程 五通一平 三通一平 五通一平 通水 通電 通路 通訊 排水 土地平整 + + Part2房屋的建
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