1、【深圳平湖御峰園四期總承包工程技術(shù)標】第1章 臨時圍板及安全護棚施工方案第1節(jié) 臨時圍板1 施工概述根據(jù)本工程的實際周邊環(huán)境和甲方示范區(qū)的要求，工地周邊需要進行臨時圍板搭設(shè)，確保不影響周圍居民區(qū)正常生活和甲方售樓的前提下，工地能夠正常施工。本工地的臨時圍板由三部分組成，一部分用來分隔周邊的居民區(qū)、三期工程和道路的臨時圍板，一部分用來分隔工地內(nèi)的辦公生活區(qū)的生活區(qū)圍板，一部分用來分隔示范區(qū)和非示范區(qū)的示范區(qū)圍板。工地臨時圍板平面圖如下：2 示范區(qū)圍板示范區(qū)是甲方和我司向外界展示樓盤的一個重要窗口，我公司將積極做好本工程的銷售配合工作，對本工程銷售通道內(nèi)的道路進行硬化、嚴格按照工程施工圖紙施工搭建
2、臨時圍板，同時在圍板和售樓通道兩側(cè)做宣傳樣板，反映本工程的整體形象及銷售熱點，用整潔、豪華的形象吸引消費者。為了做好銷售樣板區(qū)的圍蔽工作，擬主要從以下幾個方面著手進行解決：（1）銷售通道區(qū)域的美化綠化及文化墻設(shè)計（配合業(yè)主）。（2）做好樣板房進入通道的安全防護及宣傳。（3）做好銷售區(qū)域用電保證措施及突發(fā)事件預案。（5）樣板房與上下施工區(qū)域分隔保護措施。（6）樣板房區(qū)域緊急情況下施工通道疏散措施。3 示范區(qū)域美化綠化及文化墻設(shè)計在銷售期間，我公司將積極為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，配合業(yè)主做好銷售區(qū)域的清潔、綠化及美化工作，同時，我公司作為成熟的施工單位還將積極配合業(yè)主做好銷售區(qū)域文化墻設(shè)計，向業(yè)主提供
3、我公司以前參與銷售的成功案例，積極為業(yè)主的銷售工作出謀劃策，積極配合業(yè)主做好銷售區(qū)域的整理與規(guī)劃，從而確保銷售工作順利進行：1、道路地面的硬化及清理對銷售區(qū)域的地面進行硬化，硬化采用水泥混凝土或瀝青砼路面，設(shè)置整齊的路牙、路緣石，現(xiàn)場設(shè)專職保潔員負責銷售區(qū)域的清理工作。2、道路兩側(cè)綠化、美化在道路兩側(cè)設(shè)綠化帶及花壇，種植花卉、文竹等生機怏然的綠化植物，給銷售區(qū)域帶來生機，給購房者一種整潔、親切的感覺。3、銷售通道圍蔽銷售區(qū)域的圍蔽嚴格按照工程施工圖紙進行布置，在板材上按照業(yè)主銷售需要進行統(tǒng)一油漆和標識，同時在圍蔽上張掛本工程整體形象及業(yè)主銷售熱點的宣傳畫。首先讓購房者對整體工程有一個整體的認識
4、，便于購房者選擇，同時，注重購房亮點的宣傳，讓購房者清楚本工程與其它工程的區(qū)別，在此置業(yè)的好處所在。從而，使購房者在輕松愉悅的環(huán)境下，樂于在此樓盤駐足購房。4 圍板搭設(shè)的施工準備（1）、做好基槽開挖，使地基土密實均勻，坑洼處采用填土夯實。（2）、確定施工技術(shù)方案，做好施工人員技術(shù)交底。（3）、準備施工所需相關(guān)機具及材料：C20混凝土、48鋼管、扣件、模板、18鋼筋、壓型鋼板鐵鍬。、U型卡槽、方鋼立柱、膨脹螺栓、鋼支撐架等。5 圍板搭設(shè)的施工工藝6 圍板搭設(shè)的具體施工做法（1）、平面圖中標注的M-N段界限為山體護坡，不需要設(shè)置圍板。（2）、生活區(qū)圍板和N-P-Q-A-B-C段界線采用2M高圍板，
5、做法為臨時圍板詳圖（一）。（3）、示范區(qū)圍板和C-D-E-F-G-H-J-K-L段界線采用3M高圍板，做法為臨時圍板圖（二）。- 1 -第2節(jié) 安全防護棚1 施工概述我司對本工程實施高效、安全管理，積極配合業(yè)主做好示范區(qū)各項事宜。我司把示范區(qū)配合工作為本工程工作的大事，因此，我公司將以積極、熱情的態(tài)度配合業(yè)主。按業(yè)主的招標文件中示范區(qū)范圍和我司自身的CI要求，在示范區(qū)示范工作開展前，提前一周做好現(xiàn)場包括樣板房、入口景觀、售樓安全通道和道路布置與管理。對于本工程的的銷售樣板區(qū)的配合服務(wù)主要從以下幾個方面著手解決：（1）外挑防護棚設(shè)置；（2）售樓通道的設(shè)置及美化設(shè)計；（3）提供道路清理、施工用電等
6、方面的配合服務(wù)。2 外挑架的設(shè)置結(jié)合本工程I1的建筑高度、建筑樓層及外立面的形勢，外腳手架按落地式+懸挑外架考慮，同時在外架懸挑層設(shè)置外挑棚以作為安全防護棚。2.1 外挑架搭設(shè)施工準備（1）熟悉圖紙，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，選定外挑護棚搭設(shè)的具體位置。（3）確定施工技術(shù)方案，做好施工人員技術(shù)交底。（3）準備施工所需相關(guān)機具及材料：48鋼管、扣件、木枋、模板、密目安全網(wǎng)、竹質(zhì)腳手板、扳手，16#鐵絲，16#鋼絲繩。2.2 外挑棚搭設(shè)的施工工藝2.3 外挑棚的搭設(shè)2.4 外架防護要求（1）每步架體外排及端部均設(shè)扶手桿，材質(zhì)為國標鋼管；（2）每步架體外排掛密目安全網(wǎng)，架體內(nèi)擋空隙距離要求控制在0.30
7、米，并且保證架體正常施工使用與外立面裝飾需要。（3）架體走道板最底一步用木模板鋪設(shè)，其余各步采用鋼網(wǎng)片鋪設(shè)。架體最底一步鋪腳手板前應鋪密目安全網(wǎng)兜底以避免碎小雜物墜落。（4）、架體內(nèi)擋封閉每隔兩層采用兜網(wǎng)進行封閉一次。兜網(wǎng)與走道板搭接不少于10cm，與結(jié)構(gòu)搭接不少于15cm；兜網(wǎng)與走道板連接采用多股鐵線捆綁連接。（5）外架踢腳板。作為外架安全醒目標志的擋腳板兼標志板,高度18cm,紅白各50cm間隔在偶數(shù)層外架安全網(wǎng)外側(cè)設(shè)置。材料采用木板加工而成。（6）主體結(jié)構(gòu)地面防護棚方案為徹底消除高空墜物風險,做到萬無一失，可根據(jù)項目安全需要在結(jié)構(gòu)周圈局部設(shè)置一道一層高的通道防護棚,防護棚寬2-3.0米，
8、上鋪竹排和密目安全網(wǎng)一層以阻擋兜攬碎小顆粒。（7）懸挑外架的防護務(wù)必做好萬無一失，以確保現(xiàn)場安全。（8）結(jié)構(gòu)外挑鋼管6m，間距3m一根；縱向大橫桿由內(nèi)至外依次搭設(shè)，間距1m一根。同時用鋼絲繩對防護棚進行卸載，拉結(jié)在挑桿和大橫桿結(jié)點處，斜拉至同層頂部預埋孔位置，鋼絲繩間距同外挑梁間距，每一根外挑梁上都要拉結(jié)一條鋼絲繩。（9）鋼絲繩兩端繩卡各不得少于三個，繩卡采用U型卡扣在鋼絲繩附繩上，螺絲要擰緊使鋼絲繩壓扁至三分之一。（10）在外挑鋼管上滿鋪木枋和模板，在模板上面滿鋪密目安全網(wǎng)。3 售樓通道搭設(shè)的施工準備（1）熟悉圖紙，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，選定樣板房安全防護棚搭設(shè)的具體位置。（2）確定施工技術(shù)
9、方案，做好施工人員技術(shù)交底。（3）準備施工所需相關(guān)機具及材料：48鋼管、扣件、模板、密目安全網(wǎng)、竹質(zhì)腳手板、扳手，安全標語，安全警示牌、16#鐵絲。3.1 售樓通道搭設(shè)的施工工藝3.2 售樓通道的搭設(shè)3.3 示范區(qū)售樓通道搭設(shè)要求做好進入樣板樓層的安全通道的設(shè)置，從而使購房者安全、便利地進入樣板房，進入樣板樓層的安全通道要求如下：（1）要求地面整潔，路面平整，不可出現(xiàn)地面凹凸不平的情況。（2）安全防護棚按施工規(guī)范進行全封閉式處理。1）安全防護棚上方采用雙層模板、竹質(zhì)腳手板進行圍蔽。2）在安全防護棚四周張掛安全標語、安全警示牌等。3）安全防護棚的搭設(shè)腳手架搭設(shè)要求整齊，立桿在一條線上。4）安全防
10、護棚的立桿及安全標語統(tǒng)一采用國家及深圳市的安全標語牌，使整個安全通道整齊、亮麗。5）安全防護棚兩側(cè)采用安全網(wǎng)進行圍蔽。6）現(xiàn)場專職保潔員應及時對安全通道進行清理，對濺在安全網(wǎng)上的泥漿、地面上的泥土等及時進行清理、清掃。第3節(jié) 做好銷售區(qū)域用電保證措施及突發(fā)事件預案（1）提供符合要求的電梯調(diào)試和運行電源；提供符合要求的樣板區(qū)（含樣板間、售樓通道及售樓園林景觀）的用電電源，并為樣板區(qū)日常維護及清潔用水提供相應的便利條件。（2）現(xiàn)場配備發(fā)電機，若發(fā)生突然斷電等情況則及時提供臨時供電。（3）成立應急小組，配備20把手電筒、10個對講機，若萬一出現(xiàn)停電，則及時配合業(yè)主，進入樣板房或地下車庫等必需的地方，
11、指引看樓者，從而使整個看樓現(xiàn)場有序不紊。1 樣板房與上下施工區(qū)域分隔保護措施（1）銷售期間由于樣板間上下均在正常施工，為了避免上層施工用水流淌下來污染樣板房，擬在樣板房上層梁板設(shè)置外挑棚，外挑棚水平滿鋪張腳手板，使樣板層與上層隔斷。（2）為了便于樣板房樓層外墻施工，擬在第五層搭設(shè)懸挑腳手架提供外墻立面操作架。2 樣板房區(qū)域緊急情況下施工通道疏散措施成立應急小組，由現(xiàn)場管理人員及保安人員為應急組成員，若萬一出現(xiàn)停電、堵塞、火情等情況，應急成員將積極配合業(yè)主做好施工通道的疏散工作。（1）停電應急：見上文。（2）堵塞：若出現(xiàn)堵塞，應急小組將積極配合業(yè)主做好車輛的引流分流工作。（3）火情：施工現(xiàn)場設(shè)消
12、防器材，施工過程中做好消防演練，若萬一出現(xiàn)火情，應急小組將迅速配合業(yè)主做好火情的撲滅工作。第4節(jié) 銷售配合服務(wù)工作1.1 現(xiàn)場管理工作建立通訊錄，指定營銷期間負責人，做好營銷期與業(yè)主、項目經(jīng)理部的溝通工作，若發(fā)現(xiàn)問題及時通知相關(guān)人員給予解決。1.2 文明施工配合工作在營銷過程中，其它部位的施工仍將繼續(xù)開展，因此，在施工過程中，做好現(xiàn)場文明施工等尤其重要。（1）粉塵的控制1）對擬建建筑采用密目安全網(wǎng)進行全封閉（除樣板樓以外），安全網(wǎng)按企業(yè)要求設(shè)置彩色擋腳板，對于破損的地方及時更換新的安全網(wǎng)，對于臟亂地方則在營銷前派專人沖水清洗或更換。2）做好現(xiàn)場班組的交底工作，在營銷過程中，禁止向外或在現(xiàn)場亂扔
13、臟物，禁止在施工時向外扔東西，避免造成人員傷害。3）對于污染較大的固體物（如砂漿等）進行圍蔽，禁止砂漿機、砂漿運輸車輛在現(xiàn)場亂停亂放，造成現(xiàn)場污染。對于施工過程會造成較多粉塵的施工部位進行圍蔽，避免揚塵造成周邊污染。（2）噪聲、污水控制1）做好現(xiàn)場噪聲控制，對于電梯、塔吊、砂漿機等機械及時派專人保養(yǎng)維修。2）若在售樓過程中需要澆筑混凝土，則盡量安排在夜間或在避開人群高峰期。3）做好工人的安全教育，杜絕營銷期間工人在現(xiàn)場高聲喧嘩。4）施工、生活用水管進行統(tǒng)一歸劃，現(xiàn)場設(shè)排水溝，施工、生活產(chǎn)生的污水及時通過排水溝匯集、沉淀后排出場外。禁止亂潑生活用水對營銷通道等造成污染。第5節(jié) 注重企業(yè)形象1.做
14、好現(xiàn)場的統(tǒng)一規(guī)劃，對于施工區(qū)、生活區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃。注意臨建場地的硬化和美化，注意企業(yè)的CI形象。2.在售樓期間全體管理人員及勞務(wù)人員注重個人形象，禁止我公司衣著不整、穿拖鞋者在營銷區(qū)域出現(xiàn)。目 錄第1章臨時圍板及安全護棚施工方案- 1 -第1節(jié)臨時圍板- 1 -1施工概述- 1 -2示范區(qū)圍板- 1 -3示范區(qū)域美化綠化及文化墻設(shè)計- 2 -4圍板搭設(shè)的施工準備- 2 -5圍板搭設(shè)的施工工藝- 2 -6圍板搭設(shè)的具體施工做法- 2 -第2節(jié)安全防護棚- 4 -1施工概述- 4 -2外挑架的設(shè)置- 4 -3售樓通道搭設(shè)的施工準備- 6 -第3節(jié)做好銷售區(qū)域用電保證措施及突發(fā)事件預案- 8 -1樣板房與上下施工區(qū)域分隔保護措施- 8 -2樣板房區(qū)域緊急情況下施工通道疏散措施- 8 -第4節(jié)銷售配合服務(wù)工作- 8 -第5節(jié)注重企業(yè)形象- 9 -
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