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漏水施工修補(bǔ)方案（7頁(yè)）.pdf

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漏水施工修補(bǔ)方案（7頁(yè)）.pdf

1、一、漏水分析：項(xiàng)目部針對(duì)屋面的砼澆筑采用非泵送澆筑，坍落度為 6080mm，人工振搗。在澆筑過(guò)程中砼的坍落度較低，加上人工振搗不密實(shí)，造成所有棟數(shù)有不同程度的漏水情況，以及在衛(wèi)生間降板處的掉模施工時(shí)的加固方式不合理，同樣有個(gè)別的滲水現(xiàn)象。二、施工方案：項(xiàng)目部針對(duì)以上漏水處的修復(fù)進(jìn)行商討并最終確定出修復(fù)方案。1、針對(duì)屋面漏水的檢查情況和漏水程度均在圖紙上進(jìn)行標(biāo)注，并制定出修補(bǔ)臺(tái)賬。管理模式采用誰(shuí)跟蹤誰(shuí)簽字，誰(shuí)簽字誰(shuí)負(fù)責(zé)。2、在修復(fù)時(shí)：進(jìn)行專人跟蹤，專人修復(fù)，修復(fù)的施工作業(yè)人員必須是認(rèn)真負(fù)責(zé)的，在修復(fù)時(shí)，根據(jù)漏、滲透水情況采用不同的修復(fù)方法。1）、滲透處，只是表面濕潤(rùn)，不成股流下的：采用在結(jié)構(gòu)板面

2、上刷水泥防水涂膜進(jìn)行處理，在涂刷前應(yīng)將找平層鑿除，將結(jié)構(gòu)板表面清理干凈，用水濕潤(rùn)，然后進(jìn)行涂刷。涂刷厚度為1.2 厚，干燥后進(jìn)行淋水試驗(yàn)或蓄水試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)收，必須達(dá)到不滲水和無(wú)水紋才能進(jìn)行保護(hù)層恢復(fù)，試驗(yàn)時(shí)必須通知甲方監(jiān)理進(jìn)行檢查認(rèn)可，并由管理員在臺(tái)賬上簽字后才能進(jìn)行下道工序施工。2）、滲透處，表面有明顯的水波的；將找平層鑿除，并將結(jié)構(gòu)表面清理干凈，看有沒(méi)有砼的質(zhì)量通病，有麻面的用高標(biāo)號(hào)水泥防水砂漿進(jìn)行找補(bǔ)，待干燥后涂刷 1.2 厚水泥防水涂膜。干燥后進(jìn)行淋水試驗(yàn)或蓄水試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)收，必須達(dá)到不滲水和無(wú)水紋才能進(jìn)行保護(hù)層恢復(fù)，試驗(yàn)時(shí)必須通知甲方監(jiān)理進(jìn)行檢查認(rèn)可，并由管理員在臺(tái)賬上簽字后才能進(jìn)行下道

3、工序施工。3）、有明顯的漏水現(xiàn)象，將找平層鑿除，并將結(jié)構(gòu)表面清理干凈，看有沒(méi)有砼質(zhì)量通病，若有蜂窩的必須進(jìn)行鑿除，并重新澆筑，澆筑前應(yīng)將砼中的小石子露出，成凹凸?fàn)睿盟疂駶?rùn)并刷水泥漿，用高一標(biāo)號(hào)的混凝土進(jìn)行澆筑，澆筑的砼應(yīng)摻入膨脹劑，模板的支設(shè)必須用頂托，嚴(yán)禁用鐵絲和鐵線。砼終凝完成后并及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)必須用麻袋或草簾子濕潤(rùn)覆蓋。養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于72小時(shí)。養(yǎng)護(hù)期滿后且砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)值的75%方能拆除模板。拆除后應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)或蓄水試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)收，必須達(dá)到不滲水和無(wú)水紋才能進(jìn)行保護(hù)層恢復(fù)，試驗(yàn)時(shí)必須通知甲方監(jiān)理進(jìn)行檢查認(rèn)可，并由管理員在臺(tái)賬上簽字后才能進(jìn)行下道工序施工。三、施工準(zhǔn)備：1）人員的準(zhǔn)備：

4、修補(bǔ)的人必須為責(zé)任心強(qiáng)，有經(jīng)驗(yàn)的人，要求工人3 人以上，專職管理員最少1 人。2）材料、工具準(zhǔn)備：記錄本：施工平面布置圖，臺(tái)賬薄，工序交接單，粉筆；砼澆筑工具：鑿子，鐵錘，灰刀，水桶，豬毛刷，給水軟管等混凝土澆筑時(shí)使用的工具；養(yǎng)護(hù)材料：草簾子，麻袋或棕墊修補(bǔ)材料：水泥、防水劑，膨脹劑。四、施工工序：滲透處，只是表面濕潤(rùn)，不成股流下的：1、檢查 2、漏點(diǎn)上圖 3、建立臺(tái)賬 4、找平層鑿除，基層處理 5、驗(yàn)收 6、通知甲方、監(jiān)理進(jìn)行試驗(yàn) 7、復(fù)查 8、（不合格）返回第4 項(xiàng)，（合格）消帳辦理工序交接單 9、找平層修復(fù)滲透處，表面有明顯的水波的：（同上）有明顯的漏水現(xiàn)象：1、檢查 2、漏點(diǎn)上圖 3、

5、建立臺(tái)賬 4、找平層鑿除，基層處理 5、砼鑿除 6、鋼筋修整、支模 7、監(jiān)理驗(yàn)收 8、涂刷水泥漿9、澆筑砼 10、驗(yàn)收 11、通知甲方、監(jiān)理進(jìn)行試驗(yàn) 12、復(fù)查 13（不合格）返回第4 項(xiàng)，（合格）消帳辦理工序交接單 14、找平層修補(bǔ)。五、后期主要控制點(diǎn)就坡屋面滲漏的原因，經(jīng)過(guò)幾個(gè)工地的經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)防水的重視，加上今年的雨季時(shí)間較長(zhǎng)，以及都江堰的天氣情況，在以前在非雨季施工成型的樣板房的屋面天溝，陰陽(yáng)角，外墻窗泛水處等就出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，個(gè)別頂樓也出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，在后期維修時(shí)，找滲漏點(diǎn)非常難。我們通過(guò)觀察發(fā)現(xiàn)，每當(dāng)下大雨時(shí)，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就會(huì)嗆入卷

6、材內(nèi)部。在卷材下面流淌或雨水嗆入屋面瓦下，在瓦下流淌。封檐板就存在了乳白色水垢，屋面瓦滲透下經(jīng)過(guò)水泥沙漿結(jié)合層，保護(hù)層和水泥沙漿找平層及密實(shí)度不理想屋面板混凝土滲入室內(nèi)，形成屋面滲漏。就其形成滲漏的原因，我認(rèn)為施工時(shí)每個(gè)施工環(huán)節(jié)質(zhì)量精度不夠也就是與現(xiàn)行的質(zhì)量規(guī)范的要求有一定差距才產(chǎn)生以上問(wèn)題。現(xiàn)就坡屋面滲漏問(wèn)題的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行分析及防治方法。1 坡屋面模板的支設(shè)坡屋面模板支設(shè)是整個(gè)屋面系統(tǒng)的一個(gè)關(guān)鍵部分。它關(guān)系到屋面的坡度及屋面上的鋼筋綁扎、混凝土施工的穩(wěn)定性，安全性，可靠性，這就要求支模牢固、穩(wěn)定、有足夠抗擊一切荷載的能力。在施工前，要求技術(shù)員對(duì)技術(shù)工人進(jìn)行技術(shù)交底，使工人領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，以及高

7、空作業(yè)一切安全注意事項(xiàng)。施工時(shí)找好屋面的坡度，特別是屋面板材，要注意屋脊，天溝，陰陽(yáng)角處的板材連接一定要密實(shí)，板縫調(diào)整好，容易跑漿的地方要堵好，配套工種預(yù)留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔離劑，拆模板時(shí)混凝土表面觀感好、質(zhì)量好，如：板縫不堵好，混凝土跑漿，拆模板時(shí)混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、混凝土密實(shí)度不好是混凝土抗?jié)B性不好的主要原因之一。2 屋面混凝土施工在屋面混凝土施工前，認(rèn)真檢查屋面模板的平整度及縫隙，已綁好的鋼筋位置是否準(zhǔn)確，上下屋面層鋼筋網(wǎng)片的距離，確保混凝土鋼筋保護(hù)層厚度，在上下屋面鋼筋網(wǎng)片之間安放鐵馬鐙，使整個(gè)屋面鋼筋網(wǎng)片的厚度一樣，這樣就保證了施工完的混泥土厚度一致。3

8、屋面混凝土的裂縫產(chǎn)生的原因及預(yù)防在混凝土施工時(shí)，混凝土配制是關(guān)鍵，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密實(shí)度不好，強(qiáng)度低。在打混凝土前，我們要試配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工時(shí)，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振搗快拉振實(shí)的方法，人工找平多次碾壓，確保表面平整密實(shí)光潔。同時(shí)，在屋面混凝土中預(yù)留鋼筋、埋件，待屋面做苯板施工時(shí)用。屋面屋脊及天溝，陰陽(yáng)角的混凝土要掛線一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影響混凝土強(qiáng)度，施工后的混凝土要及時(shí)覆蓋養(yǎng)生。大面積混凝土因溫度的變化，易產(chǎn)生混凝土表面龜裂縫，其裂縫產(chǎn)生的大小，與所用水泥品種、

9、骨料、外加劑有直接關(guān)系。為了更好地保證工程質(zhì)量，我們從幾個(gè)方面進(jìn)行預(yù)防措施。盡量選用低熱量或中熱量水泥，如：礦渣水泥，粉煤灰水泥等。減少水泥用量，盡量控制在 450kg/以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料級(jí)配，摻入粉煤灰或高效減水劑等來(lái)降低水化熱。改善混凝土的攪拌工藝。在混凝土中加入一定量具有減水增型緩凝作用的外加劑，改善混凝土流動(dòng)性、和易性、降低水化熱。大體積混凝土水化熱量大，要合理安排施工工序，分層，分塊對(duì)稱流程，便于散熱。是加強(qiáng)混凝土養(yǎng)生工作，及時(shí)用濕潤(rùn)得草簾麻片等覆蓋，注意灑水養(yǎng)護(hù)，適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間，增強(qiáng)混凝土自身抗?jié)B漏性。減少混凝土裂縫產(chǎn)生的可能性，同時(shí)減

10、少屋面出現(xiàn)滲水的可能性。裂縫的出現(xiàn)不但會(huì)影響結(jié)構(gòu)的整體性和剛度，還會(huì)引起鋼筋的銹蝕，降低混凝土耐久性和抗?jié)B能力，降低建筑物的使用壽命。因混凝土裂縫的產(chǎn)生，給使用者帶來(lái)無(wú)盡的煩惱，因?yàn)榫S護(hù)難度大、危險(xiǎn)高、查找原因難、費(fèi)用大，所以我們?cè)谑┕r(shí)一定要嚴(yán)加注意，避免上述問(wèn)題出現(xiàn)。4 裂縫的處理混凝土裂縫的處理方法有以下幾種方法:修補(bǔ)法，涂漿、嵌縫封堵法、結(jié)構(gòu)加固法、混凝土置換法等方法。我們?cè)谑┕ぶ凶畛Ｓ玫玫氖潜砻嫘扪a(bǔ)法，它主要適用于穩(wěn)定和對(duì)結(jié)構(gòu)承載能力無(wú)影響的表面裂縫進(jìn)行處理。通常在混凝土表面涂刷瀝青等防腐材料，為了防止混凝土受各種力的作用影響裂縫繼續(xù)開裂。在裂縫表面粘貼玻璃纖維布等措施。當(dāng)混凝土裂縫

11、比較嚴(yán)重時(shí)，就可以用涂漿、嵌縫封堵法和混凝土置換法，解決裂縫繼續(xù)發(fā)展。5 屋面苯板施工可能出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)屋面混凝土板施工完后，按設(shè)計(jì)在其上在施工20mm 厚 1：3 水泥砂漿找平層，要原漿壓光，增強(qiáng)其抗?jié)B能力，步達(dá)到自防水的功能。當(dāng)苯板施工時(shí)一定要注意，屋脊，檐溝，陰陽(yáng)角處，苯板的交匯處，苯板連接要嚴(yán)，鋼筋網(wǎng)要連接好，1:3 水泥砂漿 30mm 厚在該處一定填滿且密實(shí)，防止產(chǎn)生裂縫，此處是一個(gè)薄弱部分。6 屋面卷材、瓦鋪設(shè)在屋面卷材、瓦施工時(shí)要在陰陽(yáng)角處，要按規(guī)范要求，增設(shè)附加層，落水口處，出屋面臭氣孔根部要增加附加層，確無(wú)滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。現(xiàn)在大部分民用住宅都是坡屋面，無(wú)論是卷材，防水，還是屋

12、面掛瓦，我們都要按規(guī)范要求進(jìn)行施工，卷材防水要保證卷材的搭接長(zhǎng)度，粘貼牢固，掛瓦的搭接長(zhǎng)度要符合要求，坐漿掛瓦，讓我們的工程經(jīng)受住時(shí)間的考驗(yàn)，降低維修費(fèi)用，延長(zhǎng)使用壽命。在屋面防水施工時(shí)加大防水層的保護(hù)，結(jié)構(gòu)必須達(dá)到自防水。六、安全注意事項(xiàng)：1、在屋面施工時(shí)，必須要有臨邊防護(hù)，并且有水平兜網(wǎng)。施工人員必須配戴安全帶和安全帽。2、在施工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底和三級(jí)安全教育。3、在屋面剔打、鑿除是必須拍專人在樓下看守，并且設(shè)置警示帶和相關(guān)標(biāo)識(shí)。4、在攪拌機(jī)使用時(shí)，非機(jī)械操作員，一律不能讓其他人操作。5、在施工完成時(shí)必須做到工完場(chǎng)地清。6、使用的梯，必須有防滑措施，不得一人私自操作。7、垂直運(yùn)輸時(shí)，指揮人員必須上屋面，認(rèn)真做好“十不吊”

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