黃金·時代廣場房地產(chǎn)項目銷售說辭（4頁）.doc

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黃金·時代廣場房地產(chǎn)項目銷售說辭（4頁）.doc

1、黃金時代廣場項目解說辭各位領(lǐng)導(dǎo)，您好，歡迎蒞臨指導(dǎo)黃金時代廣場黃金時代廣場是由山東黃金集團(tuán)下屬公司山東黃金地產(chǎn)旅游集團(tuán)有限公司開發(fā)的，山東黃金地產(chǎn)旅游集團(tuán)有限公司成立于1994年，一個有著18年大成之作的品牌開發(fā)商，打造了黃金時代、黃金海岸、黃金花園、黃金國際、黃金99、鵲山龍湖等系列項目，公司先后獲得“中國地產(chǎn)十大風(fēng)尚企業(yè)”、“濟(jì)南地產(chǎn)十大城市運(yùn)營商”、“地產(chǎn)實力品牌30強(qiáng)企業(yè)”、“最信賴的房地產(chǎn)品牌”等榮譽(yù)獎項。您這邊請這是我們項目所在區(qū)域黃金時代廣場位于濟(jì)南市奧體片區(qū)與東部CBD的交匯處，龍奧版塊的核心地段，南依泉城的經(jīng)濟(jì)動脈與交通動脈經(jīng)十路，與龍奧大廈、奧體中心及喜來登酒店隔經(jīng)十路遙遙

2、相望，西臨奧體西路，成城大廈、山東能源集團(tuán)、省博物館、藝術(shù)館等依次分布，東依省高院、省立醫(yī)院，再向東是高新區(qū)，北靠解放東路，項目地理位置優(yōu)越、交通便捷，周邊配套齊全，被列為濟(jì)南市東部新城重點建設(shè)項目、濟(jì)南市首批節(jié)能示范工程。您這邊請，這是我們項目的沙盤。黃金時代廣場項目總占地約10萬平方米，總建筑面積達(dá)50萬平米，綠化率達(dá)35.88%，地上地下停車位3069個。由八棟高層建筑矩形排列組成。項目在整體規(guī)劃設(shè)計中，堅持貫徹以人為本的思想，注入齊魯山水景觀元素，強(qiáng)調(diào)“人建筑環(huán)境”的整合性，塑造具有主題性的開放商務(wù)空間；項目建成后將成為奧體核心區(qū)域集超甲級寫字樓、超五星級酒店、休閑、娛樂及購物于一體的

3、世界藉商務(wù)綜合體和地標(biāo)性建筑集群。項目分三期開發(fā)，目前C座超甲級辦公樓已投入使用，省國資委、省企業(yè)聯(lián)合會、省國有資產(chǎn)投資控股有限公司等已進(jìn)駐。B、D兩座甲級寫字樓為獨棟塔式建筑，10.8米挑高入戶大堂，3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，百米建筑高度，即將在年底交付使用，目前中石油已簽約，即將入駐B座。北區(qū)是我們項目的二期，即EFGH座。以甲級寫字樓和公寓式辦公為主。三期即A座預(yù)計2013年下半年動工，整個項目預(yù)計在2016年底全部交付使用。項目整體采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，外觀簡潔、大氣，建筑單體外立面運(yùn)用高級Lowe雙層中空玻璃幕墻與干掛天然石材相結(jié)合，將齊魯文化的厚重巧妙的融入其中。既彌漫著濃厚的現(xiàn)代氣息，又順應(yīng)

4、了當(dāng)前倡導(dǎo)的節(jié)能環(huán)保趨勢，凸顯建筑自身的厚重峻拔與宏偉氣勢。項目交通采用雙首層的立體交通，共四個入口，其中南北兩個入口為人行入口，東西入口為車行入口，整體交通遵循人車分流的原則，實現(xiàn)了商務(wù)交通的快捷和商務(wù)休閑的舒適性。項目產(chǎn)品嚴(yán)格按照甲級寫字樓的5A標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，采用了高標(biāo)準(zhǔn)的電梯、空調(diào)配置，充分滿足現(xiàn)代辦公的要求,硬件上，新型節(jié)能環(huán)保材料、新風(fēng)系統(tǒng)、節(jié)水技術(shù)、節(jié)能保溫外墻及5A智能化系統(tǒng)等高科技節(jié)能環(huán)保材料、技術(shù)的應(yīng)用,更是為該區(qū)域未來項目的建設(shè)樹立了新的標(biāo)準(zhǔn)。項目景觀區(qū)域面積達(dá)5萬平米，在設(shè)計中，將泉城山水文化與齊魯?shù)臍v史文化巧妙的融合，利用地形的高差及架空層的設(shè)計，形成立體式的商務(wù)休閑園

5、林景觀，成為濟(jì)南都市景觀的典范。我們來具體看一下各個樓座。A座是濟(jì)南的標(biāo)志性建筑，建筑高度200米以上，共46層，總建筑面積為15萬平米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，單層面積約2400平米左右，樓頂設(shè)置直升機(jī)停機(jī)坪，整體巍峨挺拔，氣勢磅礴，定位為超五星級酒店和超甲級寫字間。目前已與多家星級酒店洽談入駐意向，而寫字間部分，將按照國際主流辦公理念，營造具有國際化水準(zhǔn)的高端商務(wù)環(huán)境，真正演繹比肩世界的商務(wù)高度，建成后將成為濟(jì)南市東部地標(biāo)性建筑。B、D座寫字樓全部為公司持有，主要針對世界500強(qiáng)進(jìn)行招租，4層裙樓是項目的主要商務(wù)配套，規(guī)劃設(shè)置為室內(nèi)高爾夫球場、咖啡廳、西餐廳、健身美體中心、音樂商務(wù)茶座、國際化會議廳等中、高端商務(wù)休閑場所，使入駐辦公的社會精英人士尊享張弛有度的商務(wù)生活。北區(qū)EFGH座為四幢5A級寫字樓，地上總建筑面積15萬平米，單體高度約100米，其中地上4層商業(yè)，約3.2萬平米，5層以上為辦公（EH共25層，F(xiàn)G共26層），單層面積約1200平米。黃金時代廣場，依靠黃金地產(chǎn)的雄厚實力，憑借獨特的區(qū)位優(yōu)勢，通過對建筑風(fēng)格、項目規(guī)劃向國際一流水準(zhǔn)比肩的高要求,以及在高新技術(shù)上全方位應(yīng)用，將進(jìn)一步綜合提升項目超大規(guī)模建筑集群的行業(yè)影響力，促進(jìn)多種物業(yè)形態(tài)的繁榮發(fā)展，必將成為濟(jì)南乃至齊魯悠久歷史文明和文化積淀的靚麗名片。再次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)百忙之中蒞臨指導(dǎo)！謝謝！

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