房地產(chǎn)開發(fā)公司住宅開盤調(diào)研模板（1頁）.docx

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房地產(chǎn)開發(fā)公司住宅開盤調(diào)研模板（1頁）.docx

1、項目英地天驕華庭開盤時間 2014.4.26 推案體量 341 套，約 4 萬建筑形態(tài) 4#樓，32F，東單元 2 梯 4 戶，西單元 2 梯 3 戶，推出 217 套 9#樓，32F，一個單元，2 梯 4 戶，推出 124 套另一樓均架空層認(rèn)籌時間 2014.2.20 認(rèn)籌客戶 600 組到訪客戶 440 組到訪率 73% 表單價 12000-16000 元/，均價 14500 元/ 成交價二房成交均價在 13500 元/，三房成交均價在 15000 元/。成交情況 289 套去化率 84.8% 解籌率 48.2% 優(yōu)惠活動 1、認(rèn)籌 2 萬享開盤當(dāng)天優(yōu)惠 1%； 2、按

2、揭 2%，全款 5% 樓棟戶型面積（）推出套數(shù)(套) 產(chǎn)品比例銷售套數(shù)（套）銷售比例 4# 2*2*1 88-89 124 36.4% 124 100% 3*2*2 139-143 93 27.3% 43 44.1% 9# 2*2*1 88-89 93 27.3% 93 100% 3*2*2 139 31 9% 31 100% 88-139 341 100% 289 63.45% 銷售分析：那種產(chǎn)品去化好，原因？產(chǎn)品分析：本次推出戶型全部集中在 88-89 二房和 138-143 三房。其中二房占比較大，共推出 817 套，當(dāng)天售罄。客戶分析：主要以金水區(qū)客戶為主，二七區(qū)、中原區(qū)客戶較少，年齡約在 25-50 歲之間，置業(yè)基本為自住型。價格分析：與上次開盤相比較價格變化？兩房和三房價格分別多少和樓層及產(chǎn)品分別價格和價格差？與市場相比較是持平還是略高還是略低

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