房地產(chǎn)開發(fā)公司法律部審核合同要點2015（2頁）.pdf
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房地產(chǎn)開發(fā)公司法律部審核合同要點2015（2頁）.pdf
1、1 法律部審核合同要點 法律部審核合同要點 為了協(xié)助經(jīng)辦部門對外促成合同簽訂、對內(nèi)高效流轉，維護公司根本利益， 上海大區(qū)法律部在總結合同審核工作開展情況和存在的問題的基礎上， 特列明以 下合同審核要點，請各業(yè)務部門在發(fā)起合同時予以注意，自 2015 年 1 月 1 日起 執(zhí)行： 1、1、 合同審核路徑合同審核路徑：（1）原則上，合同僅通過明源系統(tǒng)進行審批；（2）僅當合 同相對方堅持不采用我司標準模板合同或我司無可用之標準合同模板情況下， 才接受明源審批前先行郵件審核；且除重大復雜合同外，同一份合同以審核 一次為原則。 2、2、 合同版本合同版本： （1）明源上傳的合同，原則上應為標準版本合同，
2、如有修訂的， 應保留修訂痕跡；（2）除合同相對方為政府部門、銀行、郵局、電信等壟斷 型單位或我司無可用之標準合同模板情況下，可使用經(jīng)法務郵件修訂的對方 版本，應保留法務修訂痕跡；（3）對非標版本，發(fā)起部門必須在明源合同審 批表中予以明確。如未明確或誤將非標版本標注為標準版本的，在過渡期內(nèi) （2015 年 1 月 1 日至 2015 年 3 月 31 日）法務進行批注提醒；過渡期后法務 將采取駁回處理。 3、3、 標準版本合同審核原則：標準版本合同審核原則：法務僅對版本中已通過修訂方式明示的修改內(nèi)容負 責， 未予明示的修改內(nèi)容不屬法務審核內(nèi)容， 如有問題應由發(fā)起人自行承擔。 4、4、 資質(zhì)文件的
3、提供：資質(zhì)文件的提供：（1）合同發(fā)起人必須上傳合作方蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照、 組織機構代碼證、稅務登記證的復印件；（2）有資格限制的交易，還應提供 相關的資質(zhì)證書； （3）對于特種產(chǎn)品或特殊行業(yè)，還應提供相關的生產(chǎn)許可 或服務許可證；（4）如未上傳上述文件的，在過渡期內(nèi)（2015 年 1 月 1 日 至 2015 年 3 月 31 日）法務進行批注提醒；過渡期后法務將采取駁回處理。 5、5、 分公司作為合同主體分公司作為合同主體：（1）要求由我司、總公司、分公司簽訂三方協(xié)議， 明確約定總公司與分公司的權利、義務及責任； （2）如總公司無法簽署三方 協(xié)議， 應提供分公司的營業(yè)執(zhí)照 （若分公司無營業(yè)執(zhí)照， 不得與其簽訂合同） ， 2 同時要求分公司出具總公司加蓋公章的授權委托書原件，并要求總公司在合 同上加蓋公章或合同專用章；（3）若分公司借用總公司資質(zhì)，要求總公司向 我司出具為合同承擔法律責任或
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