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二手房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司稅費講解（10頁）.ppt

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二手房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司稅費講解（10頁）.ppt

1、RE/Master 商圈調(diào)查商圈調(diào)查稅費講解稅費講解新人成長訓(xùn)練新人成長訓(xùn)練 RE/Master 二手房稅種：二手房稅種： 1.契稅契稅 2.綜合稅綜合稅 3.營業(yè)稅營業(yè)稅 4.工本費工本費 5.土地收益金土地收益金 6.手續(xù)交易稅手續(xù)交易稅 RE/Master 契稅：契稅：概念：概念：契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的變動的不動產(chǎn)不動產(chǎn)為征稅對象，向為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)承承受人征收的一種受人征收的一種財產(chǎn)稅財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換房屋交換

2、等。等。 RE/Master 契稅：契稅：征收模式：征收模式：一一. 0. 0- -9090平米平米 1.a1.a長沙戶口長沙戶口.b.b在長沙繳納社保滿一在長沙繳納社保滿一年年.c.c.在長沙納稅滿一年在長沙納稅滿一年.2.2.無房，無貨幣補貼無房，無貨幣補貼。滿足。滿足1.1.中任中任意一點意一點. .和和2.2.。契稅。契稅1%1%。不滿足則為。不滿足則為2%2% 二二.90.90（含）（含）- -144144平米平米 2%2% 三三144144平米（含）以上平米（含）以上 4% 4% 包括商業(yè)別墅包括商業(yè)別墅都是都是4%4% RE/Master 綜合稅綜合稅概念：綜合該房

3、屋的整體所繳納的概念：綜合該房屋的整體所繳納的稅費，應(yīng)有房東繳納，實際還是稅費，應(yīng)有房東繳納，實際還是客戶繳納客戶繳納1.88%1.88% RE/Master 概念：概念：房地產(chǎn)營業(yè)稅是指針對企業(yè)出售和個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收。營業(yè)稅營業(yè)稅 RE/Master 營業(yè)稅：營業(yè)稅：稅率：稅率：5.6%5.6% 1.01.0- -144144平米（普通住宅）平米（普通住宅）a.a.（契稅發(fā)票）（契稅發(fā)票）滿五年滿五年，不征收，不征收，未滿五年未滿五年，差額營，差額營業(yè)稅業(yè)稅 2.1442.144平米（含）以上，非普通住宅。平米（含）以上，非普通住宅。 a a滿五年，滿五年，差額營業(yè)稅，差額營業(yè)稅，未滿未滿5 5年年，全額，全額征收征收 RE/Master 工本費：工本費：房產(chǎn)證等相關(guān)工本費用。房產(chǎn)證等相關(guān)工本費用。 120120元，若是出兩證加元，若是出兩證加 100100元元

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