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建筑工程竣工驗(yàn)收備案指南（5頁）.doc

資源ID：508561 資源大?。?span id="wk9rfmb" class="font-tahoma">24.50KB 全文頁數(shù)：5頁
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建筑工程竣工驗(yàn)收備案指南（5頁）.doc

1、服務(wù)指南之六6.1 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案指南（2010年3月修訂）在深圳市住房和建設(shè)局報(bào)建的房屋建筑項(xiàng)目和市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)到市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。房屋建筑項(xiàng)目、市政公用項(xiàng)目中包含的配套專業(yè)工程不單獨(dú)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。一、申辦條件（一）房屋建筑項(xiàng)目1.建設(shè)單位已按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格（含配套的燃?xì)夤こ蹋?2.項(xiàng)目已按規(guī)定通過消防專項(xiàng)驗(yàn)收或備案；3.項(xiàng)目包含電梯工程時(shí)，已按規(guī)定通過電梯專項(xiàng)驗(yàn)收;4.2003年10月1日起辦理建筑工程施工許可證的居住建筑以及2005年7月1日起辦理建筑工程施工許可證的公共建筑，已按規(guī)定通過建筑

2、節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。（二）市政公用項(xiàng)目1.建設(shè)單位已按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格（含配套的燃?xì)夤こ蹋?.項(xiàng)目已按規(guī)定通過規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收；3.項(xiàng)目包含消防工程時(shí)，已按規(guī)定通過消防專項(xiàng)驗(yàn)收或備案；4.污水處理、垃圾處理、排水等可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目，已按規(guī)定通過環(huán)保專項(xiàng)驗(yàn)收；5.項(xiàng)目包含電梯工程的，已通過電梯專項(xiàng)驗(yàn)收。二、辦理程序第一步：建設(shè)單位到深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站()下載或到我局業(yè)務(wù)辦理中心領(lǐng)取深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表或深圳市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表，填寫有關(guān)表格并加蓋單位公章，并按本服務(wù)指南指引的申請(qǐng)資料清單，準(zhǔn)備有關(guān)資料。第二步：建設(shè)單位在我局業(yè)務(wù)辦理中心遞交申請(qǐng)資料，并領(lǐng)取辦

3、文結(jié)果：A如備案資料不齊全，或建設(shè)單位未在規(guī)定的期限內(nèi)辦理備案手續(xù)，或業(yè)務(wù)辦理中心收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)給該項(xiàng)目出具的竣工驗(yàn)收責(zé)令整改通知書且未整改完畢的，領(lǐng)取業(yè)務(wù)辦理告知，按要求整改或接受行政處罰后，到我局業(yè)務(wù)辦理中心重新申請(qǐng)備案；B如備案資料齊全，建設(shè)單位在規(guī)定的期限內(nèi)辦理備案手續(xù)，業(yè)務(wù)辦理中心未收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)給該項(xiàng)目出具的竣工驗(yàn)收責(zé)令整改通知書或已整改完畢的，領(lǐng)取竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)。第三步：對(duì)已備案的工程項(xiàng)目，申請(qǐng)單位可在 1個(gè)工作日后到深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站查詢備案信息是否公布。三、辦理時(shí)限即到即辦四、辦理地點(diǎn)深圳市振華路8號(hào)設(shè)計(jì)大廈三樓深圳市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心五、應(yīng)提交的資料清單（一）房

4、屋建筑項(xiàng)目：1.深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表（原件）（所有建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章）；2.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件）或核驗(yàn)證書（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）（2000年7月1日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目須提供核驗(yàn)證書）3.配套的燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告（原件）或驗(yàn)收證書（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）（2004年2月1日前竣工驗(yàn)收的工程提供驗(yàn)收證書；如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含燃?xì)夤こ?，申?qǐng)單位須在備案表中注明）4.項(xiàng)目包含電梯工程的，提交質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章)（如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含電梯工程，申請(qǐng)單位

5、須在備案表中注明）；5.公安消防部門出具的消防驗(yàn)收文件或消防備案文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章)；6.建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件（原件）（2003年10月1日起辦理建筑工程施工許可證的居住建筑以及2005年7月1日起辦理建筑工程施工許可證的公共建筑需提交）；7.辦理人身份證復(fù)印件及所有建設(shè)單位的法定代表人證明書和委托書（原件）。（二）市政公用項(xiàng)目：1.深圳市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表（原件）（所有建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章）；2.市政公用工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件）或核驗(yàn)證書（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）（2000年7月1日前竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目須提供核驗(yàn)證書）3.配套的燃?xì)?/p>

6、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件）或驗(yàn)收證書（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）（2004年2月1日前竣工驗(yàn)收的工程提供驗(yàn)收證書；如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含燃?xì)夤こ?，申?qǐng)單位須在備案表中注明）4.規(guī)劃、環(huán)保驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）（如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含環(huán)保工程，申請(qǐng)單位須在備案表中注明）；5.公安消防部門出具的消防驗(yàn)收文件或消防備案文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章)（如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含消防工程，申請(qǐng)單位須在備案表中注明）；6.項(xiàng)目包含電梯工程的，提交質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件(核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單

7、位公章)（如果申請(qǐng)備案的項(xiàng)目不包含電梯工程，申請(qǐng)單位須在備案表中注明）；7.施工單位、建設(shè)單位共同簽署的工程質(zhì)量保修書（復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）；8.辦理人身份證復(fù)印件及所有建設(shè)單位的法定代表人證明書和委托書（原件）。特別注明：1.項(xiàng)目名稱前后不一致的，須有建筑物命名批復(fù)書或其他證明材料（復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）；2.2000年12月以前開工的項(xiàng)目，須提供施工許可證（復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）；3.建設(shè)單位發(fā)生變更，但未辦理施工許可證變更登記的，須提供規(guī)劃國(guó)土部門或工商部門出具的證明材料（核原件、提供復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）。六、相關(guān)表格（一）深圳市房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表（二）深圳

8、市市政公用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表七、法律依據(jù)（一）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院第279號(hào)令）；（二）深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；（三）深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例；（四）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法（建設(shè)部78號(hào)令）；（五）深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案辦法（深建字200363號(hào)）。（六）深圳市燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)管理辦法（深建燃20043號(hào)）；（七）關(guān)于貫徹執(zhí)行深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例有關(guān)事項(xiàng)的通知（深建科200633號(hào)）。八、違法后果（一）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第58條規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分四以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)

9、任：1.未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；2.驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；3.對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。（二）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第56條第8款規(guī)定，建設(shè)單位未按照國(guó)家規(guī)定將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)送備案的，責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。（三）深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例第四十條規(guī)定，建設(shè)單位違反本條例第二十三條第一款規(guī)定，未經(jīng)建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，將建筑物交付使用的，由主管部門責(zé)令限期改正，并處五萬元以上五十萬元以下罰款。九、重要提示（一）竣工驗(yàn)收備案應(yīng)由所有建設(shè)單位共同申請(qǐng)，并共同委托專人辦理。（二）提交資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋市城建檔案館的核對(duì)專用章或建設(shè)單位的公章。（三）竣工驗(yàn)收備案過程中有違法行為的，必須接受行政處罰；行政處罰程序完成后，方可申請(qǐng)備案，申請(qǐng)備案時(shí)除須提供本指南第三條規(guī)定的申請(qǐng)資料外，還需提供行政處罰程序完成證明材料。十、效力告知性備案。備案材料有虛假或違反法律、法規(guī)內(nèi)容的，責(zé)令改正，并依法追究責(zé)任。

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