房地產(chǎn)開發(fā)公司天津?qū)懽洲k公樓答客問（9頁）.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)公司天津?qū)懽洲k公樓答客問（9頁）.doc

1、1 / 9 天津萬達(dá)中心寫字樓答客問一、工程設(shè)計類 1、層高是多少，從地面到最低房梁的距離？筓：首層大堂層高 9 米，標(biāo)準(zhǔn)層層高 4 米，避難層及設(shè)備層層高 5.1 米。標(biāo)準(zhǔn)層寫字間從地面到最低房梁（梁高丌定，按照 700 算）的距離大致為 3.3 米。 2、標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)凈高？筓：寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層高 4 米，預(yù)計裝修后凈高將達(dá)到 3 米以上。 3、出房率是多少？筓：65% 4、寫字樓智能化都有什么？筓：停車管理系統(tǒng)、規(guī)頻監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、EPON 光纖電話系統(tǒng)（由買受人自行申請開通幵承擔(dān)費(fèi)用） 5、是否每戶都有中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)？安裝到什么程度？筓：每戶都有中央空調(diào)和

2、新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)管入戶，戶內(nèi)設(shè)風(fēng)機(jī)盤管，風(fēng)管布局需業(yè)主完成。 6、交房時間？筓：2014 年 7 月 30 日 7、共有幾部電梯，電梯品牌？筓：18 部電梯，上海三菱（高區(qū) 8 部，低區(qū) 8 部，消防電梯 2 部） 8、單套面積，能否打通？筓：單套面積在 65-266 平米之間，相鄰寫字間可以打通。 9、隔墻采用什么材質(zhì)？ 2 / 9 筓：優(yōu)質(zhì) BM 輕集料連鎖砌塊隔墻 10、高區(qū)低區(qū)電梯如何運(yùn)行？筓：低區(qū)電梯 121 層，高區(qū)電梯 22頂層 11、戶內(nèi)交工標(biāo)準(zhǔn)？筓：毛坯交房。 12、走道交工標(biāo)準(zhǔn)？地面：玻化磚墻面：乳膠漆頂棚：石膏板吊頂。 13、樓梯間/前室交

3、工標(biāo)準(zhǔn)？樓面:水泥砂漿。墻面、頂棚: 乳膠漆。 14、避難層在那個樓層？筓：避難層在 10、21、32 層 15、樓板承重？筓：寫字間：3.0KN/ 電梯廳、樓梯：3.5 KN/ 衛(wèi)生間：2.0 KN/ 變電站：20.0 KN/ 配電站、換熱機(jī)房：10.0 KN/ 電梯機(jī)房：7.0 KN/ 地下室頂板：5.0 KN/ 3 / 9 屋面（丌上人）：0.5 KN/ 16、有多少停車位？筓：地下二層設(shè)寫字樓停車位 595 個。 17、是否有地采暖？筓：無，空調(diào)采暖。 18、每戶電容、電壓設(shè)計？筓：供電電壓 380V，電容量約為 60w/。 19、外立面材質(zhì)？玻璃是否 LOW-E？筓：玻璃、石材及鋁板。LOW-E 玻璃。 20、電梯是否直接到達(dá)地下停車場？筓：直接到達(dá)。 21、有幾個大堂入口？筓：大堂前后各有一個出入口。 22、地下車庫是幾層？筓：兩層。

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