房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司超級(jí)大盤如何做到高解籌率(15頁(yè)).pptx
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房地產(chǎn)營(yíng)銷代理公司超級(jí)大盤如何做到高解籌率(15頁(yè)).pptx
1、做超級(jí)大盤 品細(xì)節(jié)靈魂 如何確保超級(jí)大盤如何確保超級(jí)大盤 開盤高解籌率開盤高解籌率 易居營(yíng)銷河南區(qū)域易居營(yíng)銷河南區(qū)域鄔宇彪鄔宇彪 01 02 03 LOREM IPSUM DOLOR SIT AMET CONSECTETUR LOREM IPSUM DOLOR SIT AMET CONSECTETUR LOR高解高解籌率主要依靠什么籌率主要依靠什么? ONSECTETUR LOREM IPSUM DOLOR 今天我主要想給大家?guī)硇┦裁矗拷裉煳抑饕虢o大家?guī)硇┦裁矗?超級(jí)大盤?何謂超級(jí)大盤?超級(jí)大盤?何謂超級(jí)大盤? 一位操盤手在超級(jí)大盤的解籌中一位操盤手在超級(jí)大盤的解籌中 起到什么作用?起到
2、什么作用? 細(xì)節(jié)、執(zhí)行力及信念是構(gòu)成任何一個(gè)項(xiàng)目操作成功的必備條件;細(xì)節(jié)、執(zhí)行力及信念是構(gòu)成任何一個(gè)項(xiàng)目操作成功的必備條件; 在在20162016年更加激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下,長(zhǎng)蓄短爆開盤策略已經(jīng)逐漸被眾多營(yíng)年更加激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下,長(zhǎng)蓄短爆開盤策略已經(jīng)逐漸被眾多營(yíng) 銷人拋棄;銷人拋棄; 但如果要跳出紅海跳出市場(chǎng),我們不得不去賭一把;但如果要跳出紅海跳出市場(chǎng),我們不得不去賭一把; 接下來,我們就開始分享如何賭贏市場(chǎng)!接下來,我們就開始分享如何賭贏市場(chǎng)! 前期準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備 認(rèn)籌開始前 隊(duì)伍扎實(shí)隊(duì)伍扎實(shí) 價(jià)格釋放價(jià)格釋放 推推貨明確貨明確 穩(wěn)扎穩(wěn)打穩(wěn)扎穩(wěn)打 準(zhǔn)備充分準(zhǔn)備充分 前期準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備 大盤
3、造勢(shì) 信息全面 均價(jià)釋放拒絕水籌 穩(wěn)定軍心高效執(zhí)行 初步摸底初步摸底 認(rèn)籌開始至開盤前一周 初步摸底初步摸底 目的:目的: 第一時(shí)間獲取認(rèn)籌客戶需求信息,及時(shí)調(diào)整操盤方向 時(shí)時(shí)關(guān)注 時(shí)時(shí)調(diào)整 方法 工具 來訪客戶信息統(tǒng)計(jì)表;來訪客戶信息統(tǒng)計(jì)表; 認(rèn)籌客戶信息統(tǒng)計(jì)表; 線上推廣; 線下渠道; 案場(chǎng)引導(dǎo)說辭培訓(xùn); 激勵(lì)政策引導(dǎo); 關(guān)鍵點(diǎn) 及時(shí)性; 持續(xù)性; 關(guān)注細(xì)節(jié); 團(tuán)隊(duì)培訓(xùn); 算價(jià)引導(dǎo)算價(jià)引導(dǎo) 開盤前一周左右 算價(jià)引導(dǎo)算價(jià)引導(dǎo) 客戶初步客戶初步 接待接待 總控落位總控落位 查詢查詢 算價(jià)組算算價(jià)組算 價(jià)價(jià) 填寫房源填寫房源 單單 總控審核總控審核 蓋章蓋章 意向房源意向房源 錄入錄入 引導(dǎo)方向引導(dǎo)方向 時(shí)時(shí)調(diào)整時(shí)時(shí)調(diào)整 算價(jià)八步 第一步:置業(yè)顧問客戶初步接待,意向摸底,第一步:置業(yè)顧問客戶初步接待,意向摸底, 落位引導(dǎo);落位引導(dǎo); 第二第二步:總控臺(tái)落位查詢,確定意向房源;步:總控臺(tái)落位查