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房地產(chǎn)營銷代理公司課程作業(yè)高新區(qū)市場調(diào)研報(bào)告（28頁）.pptx

資源ID：51079 資源大小：4.27MB 全文頁數(shù)：28頁
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房地產(chǎn)營銷代理公司課程作業(yè)高新區(qū)市場調(diào)研報(bào)告（28頁）.pptx

1、錢隆城競品項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告區(qū)域價(jià)值分析區(qū)域競品競爭層級分析面積配比分析區(qū)域客戶群體分析營銷優(yōu)惠方式分析戶型對比分析區(qū)域市場總結(jié) 新合鑫觀悅項(xiàng)目案場經(jīng)理韓昆高新區(qū)市場調(diào)研報(bào)告 Chapter 1 Chapter 1 區(qū)域市場分析區(qū)域市場分析 Chapter 2 Chapter 2 案例分析案例分析錄目 T A B L E O F C O N T E X T Chapter1 Chapter1 區(qū)域市場分析區(qū)域市場分析區(qū)域房產(chǎn)市場屬性萬科、恒大的大型房企入駐，區(qū)域房價(jià)日益高漲。對比鄭州市來看目前高新區(qū)仍然是城市中一片相對明顯的價(jià)栺洼地，區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)剛需大盤特征明顯惠濟(jì)區(qū)：

2、近兩年惠濟(jì)區(qū)項(xiàng)目呈爆發(fā)狀，各大開發(fā)企業(yè)進(jìn)駐：保利、建業(yè)、恒大、萬達(dá)、美景等，項(xiàng)目多為品質(zhì)大盤，戶型偏剛需和改善，價(jià)格從5000元，4年間漲到14000元高新區(qū)： 2011年升龍又一城的火爆入市，帶勱了高新區(qū)剛需盤蜂擁進(jìn)入，價(jià)格從 4000元，5年間漲到11000元中原區(qū)：老鄭州聚集區(qū)，2013年萬達(dá)、王府井商業(yè)項(xiàng)目的進(jìn) 駐，為本區(qū)域增添人氣，打破原有的老城舊房局面，目前剛需盤較多釐水區(qū)：商務(wù)釐融核心區(qū)，也是地王頻出地，釐水區(qū)容納幾十余個(gè)大型都市村莊，大量外來人口聚焦地，價(jià)格從7000元，逐漸漲到 15000元的均價(jià)，多為城中村改造項(xiàng)目，價(jià)格僅次亍東區(qū)

3、東區(qū)：商務(wù)辦公、居住高檔區(qū)域，打造至今發(fā)展歷程曲折，隨著商務(wù)進(jìn)駐，住宅項(xiàng)目進(jìn)駐，更加適合居住，價(jià)格從2011年8500元漲至現(xiàn)在20000以上經(jīng)開區(qū)：經(jīng)開區(qū)借力東區(qū)之力，打造品質(zhì)剛需+改善型產(chǎn)品，代表項(xiàng)目釐沙湖、富田九鼎丑家、恒大綠洲二七區(qū)：傳統(tǒng)較早的商圈貿(mào)易批零聚集地，隨著二七區(qū)大力的改造，市場外遷，道路修建等，二七區(qū)也成為剛需盤典型之地管城區(qū)：紫荊山路、航海路沿線項(xiàng)目拔地而起，整個(gè) 區(qū)域內(nèi)以正商項(xiàng)目為主力，剛需盤為主區(qū)域城市發(fā)展屬性隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，高新區(qū)逐步由原來只注重技術(shù)研發(fā)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)城區(qū)向多元化居住城區(qū)快速過渡發(fā)展，區(qū)域進(jìn)入居住城區(qū)發(fā)展模式階段，房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)入高速發(fā)展 2013年以前以信息產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)發(fā)展 2013年以后以轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn) 居一體的居住城區(qū)發(fā)展區(qū)域樓盤總體分布區(qū)域在售樓盤11個(gè)、待售或潛在入市2個(gè)，區(qū)域地產(chǎn)項(xiàng)目丌僅數(shù)量多，而丏體量較大，市場

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