物業管理公司商業廣場多種經營管理工作(上）（20頁）.ppt
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物業管理公司商業廣場多種經營管理工作(上）（20頁）.ppt
1、多種經營管理工作 200 700 1200 1700 1 鄞州萬達廣場各年指標遞增情況鄞州萬達廣場各年指標遞增情況 年份年份 萬萬元元 07年 08年 09年 10年 11年 xxxx 多種經營的經營理念多種經營的經營理念 多種經營的總體經營方向是多種經營的總體經營方向是“點綴點綴廣場廣場商業氛圍商業氛圍使之成為使之成為 經營亮點，同時作為商場經營品類和服務項目的經營亮點，同時作為商場經營品類和服務項目的功能補充功能補充” ，旨在塑造萬達廣場品牌、帶動人氣，促進商戶銷售。品類，旨在塑造萬達廣場品牌、帶動人氣，促進商戶銷售。品類 選擇上以能讓顧客選擇上以能讓顧客“駐足駐足”的商品類別為主。的商品
2、類別為主。 多種經營的概念多種經營的概念 多種經營主要指在萬達廣場商戶租賃區域以外的所有公多種經營主要指在萬達廣場商戶租賃區域以外的所有公 共區域所從事的經營活動，主要包括共區域所從事的經營活動，主要包括六大六大類形式。類形式。 1 1、長期固定點位（內場扶梯下專柜、外場零售商亭）、長期固定點位（內場扶梯下專柜、外場零售商亭） 2 2、ATMATM機機 3 3、宣傳點位（內場燈箱、道旗、吊幔、外場道旗等）、宣傳點位（內場燈箱、道旗、吊幔、外場道旗等） 4 4、倉庫、倉庫 5 5、內外廣場臨時促銷、內外廣場臨時促銷 6 6、其他（地下停車場區域配套經營等）、其他（地下停車場區域配套經營等） 目
3、錄 1 多種經營的點位規劃和設置原則 多種經營的招商及調整 2 3 多種經營計劃及預算編制及執行 多種經營日常管理 4 多經的點位規劃和設置原則多經的點位規劃和設置原則 1 1、點位規劃、點位規劃 多種經營點位（含固定點位、多種經營點位（含固定點位、ATMATM機、宣傳點機、宣傳點 位、臨時促銷點位）設置區域包括室內步行街（一位、臨時促銷點位）設置區域包括室內步行街（一 層扶梯下方、廣場出入口、通道、中庭、電梯間及層扶梯下方、廣場出入口、通道、中庭、電梯間及 通道墻體等區域）、室外廣場及停車場等區域。通道墻體等區域）、室外廣場及停車場等區域。 多種經營的一層平面圖多種經營的一層平面圖 2 2、點位設置原則、點位設置原則 設置上遵循設置上遵循“因地制宜、合理設置因地制宜、合理設置”的原則，的原則， 長期固定的租賃點位原則上只允許設在廣場首層（或地下長期固定的租賃點位原則上只允許設在廣場首層（
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