物業管理公司商業廣場委托招商協議書范本（3頁）.doc
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物業管理公司商業廣場委托招商協議書范本（3頁）.doc
1、_萬達購物廣場 委托招商協議書 ACF007(T)A(范本) 本人 是_萬達購物廣場（以下稱“購物廣場” ）首層 號商鋪（以下稱“商鋪” ）產權人（以下稱“委托人” ） ，自愿授權_萬 達購物廣場管理有限公司（以下稱“受托方” ）進行商鋪的租賃談判及租 賃協議簽訂事項，具體約定如下： 1、 受托方將嚴格按照委托人授權的租賃條件進行招商談判并代為簽 訂租賃協議（租賃協議樣本經委托人簽字確認，見附件） ，委托人應承擔 委托人的責任，自行履行該租賃協議。 2、受托方將盡力促使租賃成功，但不因接受委托卻未能促成租賃協 議而承擔任何責任，受托方代為委托人簽訂租售協議后，也不因承租人 違約而承擔任何責任。
2、 3、委托人也可自行尋找租賃商戶，且租賃商戶須同意接受購物廣場 統一經營管理和物業管理。在簽訂書面協議前，委托人必須書面通知受 托方，以便受托方終止該商鋪的委托招商談判。如果受托方在接到前述 書面通知時已與承租人簽訂租賃協議，則委托人應按受托方已簽訂的租 賃協議履行，并自行處理其他租賃商戶因未能簽訂租賃協議而可能產生 的糾紛，且承擔全部費用。如果委托人未按前述約定通知受托方，則由 此產生的糾紛和責任由委托人自行承擔。 4、委托人必須嚴格履行約定，本協議簽署生效后未經書面通知受托 方且雙方商議一致不得擅自更改委托招商條件。 5、委托人有權了解商鋪招租進度情況，但不得干預受托方正常招商 工作的開展
3、。 6、受托方應向委托人及時反饋招租進展情況。 7、委托位置、面積及價格： 該商鋪按商鋪買賣合同中標示的位置及政府實測建筑面積 平方米進行招商。按建筑面積計算，委托出租價格每月每平方米不低于 元，即月租金總額為 元。如實際招租的價格，等同于或超出委托 出租價格，委托人授權受托方為委托人與承租人確定租賃關系，無須事 先征求委托人的意見。如實際招租價格低于委托價格，受托方應及時通 知委托人，由委托人決定是否出租。 8、受托方代為簽訂的租賃協議書中應明確如下稅、費的承擔方式： 物業管理費： 由 承擔并繳納 水 電 費： 由 承擔并繳納 政府稅收、規費： 由 承擔并繳納 房屋租賃稅： 由 承擔并繳納 委托招租年限： 年 付款方式：按 度繳納，繳款日為 ； 9、本協議簽訂的同時，委托人應向受托方交納 元作為委 托招商定金，在受托方按本協議約定的委托條件（即本協議書第“7”和 第“8”條
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