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物業(yè)管理公司安全專業(yè)主要例行事務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)（1頁）.pdf

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物業(yè)管理公司安全專業(yè)主要例行事務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)（1頁）.pdf

1、1 12 23 34 45 56 67 78 89 9101011111212 1 1員工體能訓(xùn)練1次/周相對固定時(shí)間、要求全員參與 2 2員工班務(wù)會及培訓(xùn)1次/周相對固定時(shí)間、要求全員參與 3 3交接班集合每天每天接班前和交班后進(jìn)行，對當(dāng)班工作進(jìn)行安排和點(diǎn)評 4 4部門例會1次/周相對固定時(shí)間、部門負(fù)責(zé)人及班長骨干參加 5 5安全相關(guān)法規(guī)的專項(xiàng)培訓(xùn)和考核2次/年治安管理處罰法、保安服務(wù)管理?xiàng)l例等要求 6 6商鋪客戶消防培訓(xùn)2次/年留下邀請、培訓(xùn)記錄 7 7物業(yè)內(nèi)部員工（含服務(wù)供方）消防培訓(xùn)2次/年包括安全制度/防火逃生/滅火器材使用/自救知識等 8 8 消防法律法規(guī)及安全常識、治安安

2、全常識培訓(xùn)宣傳（主要針對園區(qū)業(yè)主、商家等） 1次/半年可選擇在夏季和春節(jié)前，通過海報(bào)宣傳、邀請職能部門現(xiàn)場宣傳等方式 9 9單元樓道檢查1次/周工作拆分到每天進(jìn)行，保證1周1次對所有樓道的全面覆蓋各地公司核對地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但不能低于集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)要求 1010空置房檢查1次/月空置房定義：物業(yè)已接管園區(qū)中，未出售的、未接房的、已接房業(yè)主委托物業(yè)代管的（若業(yè)主進(jìn)場裝修，則需按鑰匙管理作業(yè)指導(dǎo)書要求請其領(lǐng)走留存在物業(yè)處的鑰匙），以及園區(qū)灰空間、空置物業(yè)用房等。 1111裝修房檢查1次/2天保證每戶每2天覆蓋1次裝修管理作業(yè)指導(dǎo)書 1212節(jié)日綜合安全檢查3次/年五一、國慶、春節(jié)

3、1313防汛設(shè)施設(shè)備檢查1次/年汛期來臨前，組織各部門聯(lián)動(dòng)檢查 1414 檢查公共區(qū)域消防器材（包括滅火器材、消火栓、應(yīng)急裝備）消防通道等 1次/季滅火器材的有效性/消火栓封條的張貼/消防通道雜物清理等 1515電梯三方對講系統(tǒng)測試1次/周所有電梯每周1次全面覆蓋 1616周界安防系統(tǒng)測試1次/周每周測試，每月全面覆蓋周界安防系統(tǒng)。 1717戶內(nèi)安防測試（別墅、花園洋房項(xiàng)目）1次/年每月平均工作，保證一年覆蓋每戶，留下記錄，發(fā)現(xiàn)問題報(bào)事處理 1818戶內(nèi)安防測試（公寓、商業(yè)項(xiàng)目）1次/3年每月平均工作，保證三年覆蓋每戶，留下記錄，發(fā)現(xiàn)問題報(bào)事處理 1919小區(qū)消防演習(xí)2次/年春節(jié)、夏季 2020電梯解困演習(xí)2次/年與工程、客服及電梯維保方配合 2121防洪應(yīng)急演練1次/年汛期來臨前（水泵啟動(dòng)、防洪沙袋啟用、人員組織等） 2222 園區(qū)安全防范測試（入侵搜捕、戶內(nèi)報(bào)警、門崗暗訪

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