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物業(yè)管理公司住宅商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（10頁）.doc

資源ID：51766 資源大?。?span id="6i41wsy" class="font-tahoma">70KB 全文頁數(shù)：10頁
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物業(yè)管理公司住宅商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（10頁）.doc

1、1 金楠天街金楠天街住宅商鋪住宅商鋪物業(yè)物業(yè)管理管理服務(wù)協(xié)議服務(wù)協(xié)議甲方：成都龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（業(yè)主/承租方）：為了維護(hù)金楠天街住宅商鋪全體經(jīng)營者的共同利益、正常的經(jīng)營管理秩序和商譽，統(tǒng)一規(guī)范經(jīng) 營者的經(jīng)營行為，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)一、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1甲方享有對金楠天街住宅商鋪實施統(tǒng)一物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，對管理范圍的場地、設(shè)備、設(shè) 施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項經(jīng)營活動等事務(wù)全權(quán)實施管理，維持金楠天街商鋪的正常運行。 2依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)，

2、制定和修改金楠天街商鋪的有關(guān)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。 3甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費、裝修押金及物業(yè)管理保證金、公共能源消耗費用及其他相關(guān)費用等權(quán)利。乙方不按規(guī)定交納相關(guān)費用，甲方有權(quán)向乙方收取每逾期一天 5的滯納金，甲方不再有義務(wù)提供各種管理服務(wù)，對所欠費用可采取催繳和強(qiáng)制措施（包括停水、停電等措施），對由于采取強(qiáng)制措施而導(dǎo)致乙方財物或經(jīng)營狀況受損的，甲方概不承擔(dān)任何法律及賠償責(zé)任。同時甲方將訴諸法律，要求乙方按時足額繳費。 4尊重乙方自主經(jīng)營的權(quán)利，不干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動。 5有權(quán)采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經(jīng)營管理協(xié)議之行為。 6甲方有權(quán)統(tǒng)籌安排及批準(zhǔn)利用部分

3、小區(qū)空地、墻面等處從事經(jīng)營活動。 7依法行使政府職能部門委托的權(quán)利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)，接受經(jīng)營者對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽取合理化建議和意見，不斷改進(jìn)工作。 8在現(xiàn)有條件下協(xié)助乙方進(jìn)行招商、推廣、經(jīng)營提升等，促進(jìn)商業(yè)整體向好發(fā)展。 9甲方可委托專業(yè)公司從事部分物業(yè)管理工作。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)（二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1依法享有在租賃合同中約定經(jīng)營范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營權(quán)，服從甲方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺配合甲方和金楠天街項目部組織的促銷活動，維護(hù)金楠天街商業(yè)的整體形象。 2自覺遵守甲方的各項規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時足額向甲方繳納物業(yè)管理費及各種相關(guān)費用。 3嚴(yán)格遵守執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)，保護(hù)消費者的利益，執(zhí)證經(jīng)營，依法納稅，不得利用其租賃物從事違法活動。未經(jīng)允許不得私自轉(zhuǎn)租、承包等。 4按時參加甲方組織的消防演練和培訓(xùn)，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，

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