1、1 LG-01 樓宇接管驗收樓宇接管驗收 1.0 目的：確保樓宇住、用的安全和正常使用功能。 2.0 適用范圍：對新接管樓宇的建筑、裝修、設備等方面的驗 收。 3.0 內容： 3.1 接管驗收條件 按地產商（或業主委員會）對物業管理公司的委托合同，和 國家建設部有關規定，在樓宇驗收全部合格的基礎上，物業公司代 表全體業主以滿足住戶正常居住功能為主要內容的再檢驗。 3.2 地產商需向物業管理公司移交的資料清單如下： 注：對于原有已入伙的物業，地產商應在物業公司驗收樓宇 的同時，移交樓宇資料給物業管理公司；對于新的物業，地產商在 樓宇資料報交市建筑檔案館的同時， 也應移交一份給物業管理公司 存檔。
2、 3.2.1 產權資料 a.項目批準文件； b.用地批準文件； c.建筑執照； 2 d.拆遷安置資料； 3.2.2 政府驗收合格資料： a.工程竣工驗收證書； b.消防工程驗收合格證； c.市完善配套辦公室小區綜合驗收合格證書 d.用電許可證； e.供用電協議書； f.用水審批表、水費收繳合同書； g.衛星地面接收設施許可證； h.電視共用天線合格證； i.電梯使用合格證。 J供暖系統驗收合格證， （電話由市有關公司負責維修保養及驗 收。 ） 3.2.3 工程技術資料 a. 建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙等工 程的全套竣工圖紙及各類公共設備使用說明書、調試報告 等。 3 b.地
3、質勘察報告； c.工程合同及開、竣工報告； d.工程預決算分項清單； e.圖紙會審記錄； f.工程設計變更通知及技術核定單(包括質量事故處理記錄)； g.隱蔽工程驗收記錄； h.沉降觀察記錄及其沉降觀察點布置圖； i.竣工驗收證明書； j.鋼材、水泥等主要材料的質量保證書； k.新材料、構配件的鑒定合格證書； l.水、電、空調、采暖、電梯等設備及衛生潔具的檢驗合格證 書； m.砂漿、混凝土試塊試壓報告； n.供水、供暖管道的試壓報告； o.機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統 調試記錄 3.2.4 房屋產權籍資料 4 房屋產權情況清冊，共同部位、共同設施設備的產權情況、 數量、分攤原則和分攤系數。 3.2.5 其他資料（六圖二書） a.按 1/1000 比例尺的現狀圖 b.規劃總平面圖 c.道路規劃圖 d.豎向規劃圖 e.市政設施管網綜合規劃圖 f.綠地規劃圖 g.居住小區的
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
