住宅小區(qū)物業(yè)管理工程部給排水系統(tǒng)作業(yè)指導(dǎo)書(2頁).doc
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住宅小區(qū)物業(yè)管理工程部給排水系統(tǒng)作業(yè)指導(dǎo)書(2頁).doc
1、1 1、目的、目的 加強(qiáng)生活飲用水管理,確保給、排水管網(wǎng)及設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài) 2 2、適用范圍、適用范圍 晶藍(lán)半島項目 3 3、管理內(nèi)容:、管理內(nèi)容: 活動 作 業(yè) 內(nèi) 容 崗 位 相關(guān)作業(yè)記錄 管理制 度 1.1. 每年 12 月 15 日前由工程主管組織給排水負(fù)責(zé) 人對系統(tǒng)制定年度保養(yǎng)計劃 。 2.2. 生活水池、水箱檢查口應(yīng)加蓋上鎖,鑰匙由資 料員保管,開啟必須征得工程班長的同意,并 登記在值班記錄上。 3.3. 停水保養(yǎng)或檢修應(yīng)提前 1 天通知客戶中心;定 期對生活供水閥進(jìn)行檢查和調(diào)整。 4.4. 消防管道應(yīng)保持正常水壓,管道上的閥門處于 開啟狀態(tài);消防管道、消防閥門、消防箱、消 火
2、栓、消防接合器應(yīng)有明確的標(biāo)識。 給排水專 業(yè)員工 年度保養(yǎng)計劃 停水通知 消防安全檢查表 值班記錄 維 護(hù) 保 養(yǎng)要求 1. 每半年對二次供水水池及水箱清洗、消毒,每 年對衛(wèi)生許可證進(jìn)行年檢。 2. 每半年對主排水干管、陰井屋面、雨排等排水 管道進(jìn)行檢查清理,并在每年雨季到來前對所 轄區(qū)域屋面、雨排等進(jìn)行檢查清理。 3. 每周對所轄區(qū)域生化池進(jìn)水口進(jìn)行檢查和清 掏。 4. 每半年對消防給水管、泵接合器、消火栓、消 防自動噴淋系統(tǒng)進(jìn)行壓力檢查。 5. 每半年對生活、消防水泵進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。 6. 每月對消防水泵和噴淋水泵進(jìn)行試運(yùn)行。 給排水專 業(yè)員工 排水系統(tǒng)半年保養(yǎng)記 錄 生化池、隔油池周檢
3、 表 水泵半年保養(yǎng)記錄 消防安全檢查表 水泵故障記錄 水泵月保養(yǎng)記錄 屋面水箱巡檢表 維護(hù)保 養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 1. 二次供水水池、水箱清洗按國家規(guī)范執(zhí)行,采 樣送至衛(wèi)生防疫部門檢驗,合格證存檔并公 示。 2. 閥門無銹蝕、無滲漏、轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)靈活 3. 生化池沉沙池出氣管暢通,沉沙池沉淀物不超 給排水專 業(yè)員工 文件名稱文件名稱 給排水系統(tǒng)作業(yè)指導(dǎo)書給排水系統(tǒng)作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號:文件編號: 生效日期:年月日生效日期:年月日 版本:版本: 頁數(shù):共頁數(shù):共 2 2 頁頁 編編 制制 審審 核核 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 過容積的 40% 4. 生活及消防等水泵內(nèi)無泥沙和雜質(zhì);葉輪、軸 承,口環(huán)等零件運(yùn)行無異響;水泵無滲漏;底 閥等鐵鑄件無銹蝕;閥門、開關(guān)靈活;傳感器 信號正常,壓力表指示準(zhǔn)確,表盤清晰;聯(lián)軸 器連接螺絲和橡膠墊圈無損壞 5. 消火栓及消防閥門無銹蝕、無滲漏、轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu) 靈活;實時報警閥及末端放水閥工