物業管理公司固定資產及耐用品管理制度（9頁）.docx
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物業管理公司固定資產及耐用品管理制度（9頁）.docx
1、八、奧八、奧園物業園物業固定資產及耐用品管理制度固定資產及耐用品管理制度 1 1. . 目的目的 明確資產保管和使用的責權關系， 確保物業資產配置合理、 管理安全， 奧奧園物業園物業固定資產及耐用品管理制度固定資產及耐用品管理制度 文件編號： 版 本 號： 總 頁 數： 7 (含本頁) 生效日期：201 年 月 日 編 制： 綜合辦 編制日期：201 年 月 日 審 核： 審核日期：201 年 月 日 批 準： 批準日期：201 年 月 日 建立健全資產管理檔案，規范各環節的資產管理，特制定本制度。 2 2. . 適用范圍適用范圍 用于廣州奧園物業服務有限公司及各下屬/項目公司。 3 3. .
2、 定義定義 管理對象包括固定資產及耐用品（以下統稱“資產”）。固定資產指 使用時間超過一年且單件價格在 2000 元（含）以上的有形物品。耐 用品指使用時間一年以上單價在 200 元（含）以上 2000 元以下的 有形物品。 4 4. . 職責和權限職責和權限 4.1 綜合辦是物業及下屬項目公司固定資產及耐用品的主管部門， 負 責資產申購審核、下單、驗收、維保及定期盤點、檢查等工作。 4.2 計財部是資產采購供應商選擇及價格確定部門， 即負責定點供應 商招投標、 開標、定標等工作。 4.3 計財部是資產管理協助部門，負責資產采購、報廢、轉讓時的價 值審核及資產盤 點的核實核對工作。 4.4 下
3、屬項目公司行政人事設資產管理員， 負責各項目公司資產申購、 驗收、保管等工作。 5 5. . 資產管理制度內容資產管理制度內容 5.1 資產申購 5.1.1 物業總部資產申購： OA 提單物業固定資產申購流程填寫對應的信息、要求、申購原 因發起部門負責人審核綜合辦審核計財部審核物 業公司總經理審核。 凡屬于 IT 類固定資產申購需在發起綜合辦審核后、 計財部審核前（上述流程中標紅色部分）增加物業信息技術部審核。 5.1.2 下屬/項目公司資產申購： OA 提單項目公司固定資產申購流程填寫對應的信息、要求、申 購原因發起部門負責人審核項目財務部審核預算內的 由項目公司負責人終審； 預算外的需增加物業綜合辦審核物業總 經理終審。 凡屬于 IT 類固定資產申購需在發起 部門負責人審核后、 項目財務部審核前（上述流程中標紅色部分）增加物業信息技術部審 核。 5.2 采購 5.2.1 審批流程通過后
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