物業管理公司給排水系統維護作業指導書（7頁）.doc
-
資源ID：52312
資源大小：72KB
全文頁數：7頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
物業管理公司給排水系統維護作業指導書（7頁）.doc
1、1.1.目的目的 規范給排水系統維護標準及維護作業要求。 2.2.范圍范圍 適用于給排水系統維護管理。 3.3.職責職責 部門/崗位 職責 專業管理部門 規范給排水系統管理標準。 監督指導各服務中心給排水系統管理。 物業服務中心負責人 監督本部門給排水系統管理。 維修負責人 指定給排水系統管理責任人。 監督給排水系統管理責任人職責落實。 組織給排水系統定期維保工作。 設備責任人 定期巡檢及維護給排水系統。 4 4方法與過程控制方法與過程控制 4.1 系統維護標準: 序號 系統分類 管理標準 1 水泵 1.水泵運行無異響，無異常震動,水泵軸潤滑油無泄漏。正常機密封泄漏 應小于3滴/分，填料密封泄
2、漏應小于10滴/分.)潤滑油箱內不能混入水分， 油位在油標范圍內。 2.電動機運行電流在額定范圍內，溫升符合要求。 3.采用變頻供水系統的，變頻器、壓力調節器、控制柜應保持干燥、無灰 塵、通風良好、接線緊固。供水壓力波動范圍在0.03MPa范圍內。變頻器 控制多臺電機的，電機需交替啟動。 2 水池、水箱 1、水箱(池)加蓋上鎖，鑰匙由控制中心統一管理；2、在通氣口和溢流口 安裝防蟲網；3、水箱(池)有液位顯示，箱體表面張貼總容積標識；4、水 箱(池)設置有高、低水位報警引至控制中心或就近固定崗位；5、水箱(池) 每年清洗兩次(或依據當地規定執行)，水質符合國家要求并附有檢測報告； 6、生活水箱
3、消毒設備運行正常，確保滿足設備使用規范要求。 3 管道 1、各種管道軟連接無老化，無裂紋。采取防止軟連接破裂后水噴射到控制 柜的防護措施。 2、止回閥、碟閥、閘閥、自動控制閥門應動作靈敏可靠，管道壓力表指示 正常，壓力控制表能正確動作。 3、高層建筑消防給水系統應采取防超壓措施。 4、排水系統有自動啟動裝置；排水系統故障后可能引起其它損失的集水坑 應安裝超高水位報警裝置，報警信號傳輸至控制中心或固定崗位。 4 排水溝渠 1、下水管道、水溝、污水池、地漏無堵塞、無淤積。2、各種井蓋的面板 完好，安裝牢固，無晃動。 4.2 定期巡檢及維護要求 4.2.1.每日巡檢及維護要求: 1)巡查壓力表讀數、閥門開關位置、管網是否漏水、管網支架是否牢固，檢查水泵運 轉有無異常聲音，觸摸電機溫度是否正常，填料室滴水是否正常。 2)檢查動力配電柜電源指示燈、電流電壓表指示是否正常。 3)檢查泵閥門橡膠軟連接是
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
