二手新房屋租賃買賣銷售公司基礎知識及報件流程（47頁）.ppt
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二手新房屋租賃買賣銷售公司基礎知識及報件流程（47頁）.ppt
1、2009 1 1、提高自身專業知識、提高自身專業知識 2 2、提高平時的工作效率、提高平時的工作效率 3 3、更快的投入到運營支持的團隊中、更快的投入到運營支持的團隊中 4 4、更好的與運營一線融合、更好的與運營一線融合 5 5、更好的為經紀人做好服務工作、更好的為經紀人做好服務工作 6 6、更好的為店經理做好輔助工作、更好的為店經理做好輔助工作 2009 租 賃 基 礎 知 識 2009 目目錄錄 1. 租賃標準用語 2. 租賃種類、流程、注意事項 3.如何鑒別證件的真偽 2009 1、四氣： 暖氣、天然氣（煤氣）、熱水器、空調暖氣、天然氣（煤氣）、熱水器、空調 2、全齊： 家具、家電家具、
2、家電 3、裝修： 毛坯、簡裝、中裝、精裝 冰箱（R）、洗衣機（W） 電視（TV）、空調（K） 1、租 賃 標 準 用 語 2009 2 2、租賃業務種類、流程、租賃業務種類、流程、 注意事項注意事項 普通租賃普通租賃： 1 1、定義、定義 2 2、收費標準、時間及對象、收費標準、時間及對象 3 3、我們的責任、我們的責任 流程流程 注意事項注意事項 2009 普通租賃普通租賃 1、定義： 指業主或客戶委托我們出租或者承租房屋，由我們指業主或客戶委托我們出租或者承租房屋，由我們 提供居間服務，最終促成雙方達成交易，我們獲得提供居間服務，最終促成雙方達成交易，我們獲得 傭金的一種委托形式。傭金的一
3、種委托形式。 2、收費標準：相當于一個月的房屋租金相當于一個月的房屋租金 收費時間：成交之后成交之后 收費對象：針對針對普通民宅普通民宅，由于客戶需求，由于客戶需求 量大，房源有限，收取客戶方一個月房屋租金作為量大，房源有限，收取客戶方一個月房屋租金作為 傭金；針對傭金；針對甲宅、公寓甲宅、公寓，由于租金較高，客戶需求，由于租金較高，客戶需求 量低，收取業主方一個月房屋租金作為傭金量低，收取業主方一個月房屋租金作為傭金。 2009 普 通 租 賃 3、普通租賃業務中我們的責任 我們有義務幫助業主和客戶驗明雙方真我們有義務幫助業主和客戶驗明雙方真 實的身份和有效證件實的身份和有效證件 我們收取服務傭金后，要根據客戶需求我們收取服務傭金后，要根據客戶需求 開具發票開具發票（開發票之前一定要問清客戶（開發票之前一定要問清客戶 需要開具發票的名頭）需要開具發票的名頭） 在整個過程中，我們要正視行業
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