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二手新房屋租賃買賣銷售公司直客業(yè)務(wù)組主要業(yè)務(wù)P22.ppt

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二手新房屋租賃買賣銷售公司直客業(yè)務(wù)組主要業(yè)務(wù)P22.ppt

1、直客業(yè)務(wù)組主要業(yè)務(wù) 直客業(yè)務(wù)組主要業(yè)務(wù) 個(gè)人抵押消費(fèi)貸款二手房按揭(商貸公積金) ，轉(zhuǎn)按揭,補(bǔ)按揭,同名轉(zhuǎn)按揭等房屋貸款個(gè)人信用無抵押貸款典當(dāng) 其他融資墊資等個(gè)人抵押消費(fèi)貸款定義:房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。什么樣的房子可以做房地產(chǎn)消費(fèi)抵

2、押貸款個(gè)人擁有、權(quán)屬?zèng)]有爭議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費(fèi) 抵押貸款；已購公房、已購經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)齊土地出讓金，已購公房、央產(chǎn)房需原購房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準(zhǔn)；為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn)；建造年代為 89年以后的房產(chǎn)(特殊情況特殊辦理)。沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋個(gè)人消費(fèi)抵押貸款條件及服務(wù)對象年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民。有所在城市常住戶口或有效居留身份；借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力；能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利；貸款額最高為房屋評估值的70%；

3、已購公房（成本價(jià)購房）不超過 60 ；公寓、別墅不超過50 ；有房本,能夠正常上市交易貸款銀行規(guī)定的其他條件。與公司合作的貸款銀行民生銀行深發(fā) 招商銀行北京銀行中國銀行建設(shè)銀行抵押貸款用途(必須要有) 購房:全款購房,作為尾款.(缺首付) 購車：汽車消費(fèi)貸款消費(fèi)貸款是銀行對在其特約經(jīng)銷商處購買汽車的購車者發(fā) 放的人民幣擔(dān)保貸款的一種貸款方式。汽車消費(fèi)貸款消費(fèi)貸款擔(dān)保是指指購車者向銀行申請汽車消費(fèi)貸款消費(fèi)貸款時(shí)，擔(dān)保公司為其提供的擔(dān)保。裝修：居民用于自有住房裝飾裝修向銀行申請貸款時(shí)，擔(dān)保公司為其提供的擔(dān)保。留學(xué)：個(gè)人個(gè)人出國留學(xué)貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于受教育人就讀境外大學(xué)預(yù)科、大學(xué)或攻讀碩士、博士學(xué)位所需的保證金及學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)用（包括出國路費(fèi)）的人民幣貸款。分為在獲得出國簽證前的出國留學(xué)保證金貸款和獲得出國簽證后的留學(xué)教育貸款，其中出國留學(xué) 保證金貸款

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