物業管理公司北京西山庭院裝飾裝修管理規定（5頁）.doc
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物業管理公司北京西山庭院裝飾裝修管理規定（5頁）.doc
1、西山庭院裝飾裝修管理規定西山庭院裝飾裝修管理規定 為保障萬科西山庭院全體業戶合法權益和共同利益，維護西山庭院統一景觀，特制定 本規定。 第一條第一條 申報程序申報程序 （一）業戶在住宅裝飾裝修開工前必須向北京萬科物業管理有限公司西山庭院管理處（以 下簡稱管理處）申報登記。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主 的書面同意。 （二）業戶/商家在辦理裝修手續前須先辦理房屋交付手續，并交納相關費用。 （三）業戶選擇的裝修公司必須具有有效的營業執照及相應的資質等級證書。 （四）業戶同施工單位負責人到管理處詳細如實地填寫裝修申請表 ，交驗施工方加蓋公 章的營業執照及資質等級證書復印件，申
2、報裝修方案及圖紙。 （五）業戶、裝修施工單位與管理處三方簽訂裝修管理服務協議書 ，裝修施工單位還需 簽訂并遵守施工治安責任及行為規范保證書 。 （六）交納裝修保證金。 （七）施工單位人員攜帶身份證、暫住證、每人兩張一寸免冠照片到管理處辦理施工人 員臨時出入證 。 （八）裝修施工方案經管理處審批同意后方可進行施工。 第二條第二條 裝修項目及要求裝修項目及要求 房屋所有人、使用人進行家庭居室裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和加大荷載，且未 經相關部門審批的，管理處一律不予批準。 （一）（一） 有關室內主體結構有關室內主體結構 1、 嚴禁在承重墻體、樓板、地面、梁柱上開洞或大面積剔鑿，不得改變房屋結構
3、外貌及共 用設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。 2、不得改變衛生間、廚房間的使用功能；嚴禁將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、 廚房間；不得改變上下水管道、接口；因安裝潔具時（毛坯房）可能造成原有防水層破壞， 故在裝修衛生間之前必須補做防水層，并由裝修單位做 24 小時閉水試驗，管理處不承擔此 方面的責任。 3、不準改變戶門形狀、開啟方向、顏色及材質，嚴禁移動位置。 4、為保證業戶裝修質量（毛坯房） ，業戶應要求裝修施工單位對室內原始的墻面、頂面進行 基層清理，因裝修單位未對基層清理即進行裝修施工所產生的后期裝修質量問題，應由業戶 及裝修單位自行解決。 5、 禁止不適當地增加樓地面荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具等。房屋 裝修確需明顯加大荷載的，業戶應委托建筑物原設計單位或有相應資質等級的設計單位出具 設計方案。 6、嚴禁其它影響建筑結構和使用安全的行為。 （二）電
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