物業(yè)管理公司中學(xué)物業(yè)管理委托合同(5頁).doc
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物業(yè)管理公司中學(xué)物業(yè)管理委托合同(5頁).doc
1、侯集中學(xué)物業(yè)管理委托合同侯集中學(xué)物業(yè)管理委托合同 第一章 總 則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方(以下簡稱甲方):江蘇省銅山縣侯集中學(xué) 受托方(以下簡稱乙方):徐州市東方物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將侯集中學(xué)(物 業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型:學(xué)校物業(yè) 坐落位置: 徐州市銅山縣 大廟鎮(zhèn) 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為學(xué)校老師與學(xué)生,學(xué)校老師與學(xué)生均應(yīng)對履行 本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章 委托管理事項 第四條 學(xué)生宿舍樓、秋實學(xué)苑區(qū)域共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理, 包括:共用的上下水管道、落水
2、管、共用照明、空調(diào)、水泵房、配電房、樓內(nèi)消 防設(shè)施設(shè)備。 第五條 學(xué)生宿舍樓、秋實學(xué)苑區(qū)域市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、 養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠。 第六條 侯集中學(xué)公用綠地、花木及學(xué)校花房、盆花養(yǎng)護(hù)管理。 第七條 侯集中學(xué)環(huán)境衛(wèi)生,包括整個校園區(qū)域、辦公樓(含樓內(nèi)校長辦公室、 會議室、廁所)、學(xué)生宿舍樓、學(xué)生宿舍內(nèi)衛(wèi)生間、校園內(nèi)公共廁所、網(wǎng)球場、 體育館、足球場、停車棚、綜合樓一至六層廁所及廁所前平臺與西樓梯、服務(wù)社 樓上廁所及走廊、秋實學(xué)苑、秋實學(xué)苑廁所、秋實學(xué)苑停車棚、東西兩個教職工 家屬樓區(qū)域、假山、亭廊等人文景觀、校園區(qū)域垃圾的收集。 第八條 維持
3、學(xué)校公共秩序,包括安全監(jiān)控、治安巡邏、門崗執(zhí)勤、車輛管理。 第九條 侯集中學(xué) 6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#學(xué)生宿舍樓日常事務(wù)管理 第十條 管理與學(xué)生宿舍樓相關(guān)的工程圖紙、學(xué)生入住檔案與竣工驗收資料。 第十一條 學(xué)生宿舍樓、秋實學(xué)苑區(qū)域的消防管理與水電木維修工作。 第三章 委托管理期限 第十二條 委托管理期限為 一 年。 自 XXXX 年 XX 月 XX 日起至 XXXX 年 XX 月 XX 日。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十三 甲方權(quán)利義務(wù) 1. 維護(hù)學(xué)校、老師、學(xué)生的合法權(quán)益; 2. 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度; 3. 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況; 4. 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算; 5. 向乙方提供管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)。 6. 負(fù)責(zé)收集、 整理物業(yè)管理所需全部圖紙、 檔案、 資料, 并于合同生效之日起 15 日內(nèi)向乙方移交; 7