物業管理公司順馳藍水假期項目湖體養護計劃方案（3頁）.doc
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物業管理公司順馳藍水假期項目湖體養護計劃方案（3頁）.doc
1、順馳藍水假期項目湖體養護方案順馳藍水假期項目湖體養護方案 *湖體面積近 1 萬平方米，平均水深 1.5 米，湖體設備以噴泉和曝氣機為 主。7 號地面積 0.82 萬平方米，平均深度 0.5 米，以小的噴泉和疊水為主。 從形式上*湖體與*形式相近，*與*及*相近，而且*與*湖體維 護重點與方式不同，為節約成本，利用規模優勢，可以在人員及設備上共享。 首先，*湖體水域較深且設備較為集中，水容量較大。所以，應以建立生 態系統，增強水體自凈能力為主，采取定期投加生物菌劑為輔的方式，而且可在 適當情況下將*湖體養護統一納入。 其次，7 號地湖體水域較淺，池底為硬性池底，夏季陽光容易直射水底，水 體自修復
2、能力差，單純靠投加菌劑難以維持。所以，只能以換水與投加菌劑相結 合的辦法，而*與*維護方式基本相同。 具體操作方式如下： 一、6、7 號地采取共管方式，統一配備專業人員，對湖體水質及日常衛生 進行維護； 二、同專業藥劑生產廠家合作，由廠家負責藥劑使用的技術支持； 三、湖體噴泉開啟時間、維修由項目負責，曝氣機、循環泵開啟由水體維護 人員負責； 四、每月至少對水質進行一次化驗，并上報技術部； 五、水質維護標準按照藍水假期執行； 六、每次投加菌劑后，要進行詳細記錄，并存檔； 為更好的建立湖體生態系統， 可自行種植一部分水生植物， 并放養一定比例、 品種的魚類，不僅可凈化水質，而且可提高湖體的觀賞性。
3、 維護費用測算： 一、每年春季湖面開化后 10 天左右投加一次藥劑，冬季封凍之前投加一次 藥劑； 每年 4-6 月、10-11 月每月投加藥劑一次； 每年 7-9 月氣溫較高月份每月投加藥劑一次； 全年預計投加藥劑 12 次，每次費用約 800-1000 元，合計：9600-12000 元； 二、每月對水質進行一次化驗，全年共計化驗 10 次，每次費用 120-150 元， 合計：1200-1500 元； 三、投藥設備購置（柴油發電機等）費用：4000 元； 四、水生植物購買（租用）費用：2000 元； 五、應急處理費：3000 元； 6、7 號地湖體全年維護費用（不包括人員費用）：19800-22500 元， 6、7 號地湖體全年維護人員費用：800 元*12=9600 元； 與藍水假期外包對比： 優點： 一、費用對比：*2.7 萬平米，年維護費用 7.98 萬元，2.96 元/平方米；
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