1、1 物業管理服務合同 第一章 總 則 第一條 本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方） ： 名 稱： 主 任： 地 址： 聯系電話： 受托方（以下簡稱乙方） ： 企業名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯系電話： 根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將 （物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。 第二條 物業基本狀況 物業名稱： 物業類型： 座落位置： 區（市）縣 路（街道） 號 四 至：東 南 西 北 占地面積： 平方米 建筑面積： 平方米 委托管理的物業構成細目見附件一。 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人； 甲 方應當要求本物業的全體業主和物業
2、使用人根據業主公約履行本合同中相 應義務，承擔相應責任，并遵守本物業共用部位和共用設施設備的使用、 公共秩序和環境衛生的維護等方面的管理制度。 第二章 委托管理服務事項 第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋 2 頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、 。 第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上 下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干 線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監控設備、 建筑物防雷設施、 。 第六條 附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上 下水管道、化糞池、溝渠、池、
3、井、自行車棚、停車場、 。 第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理、 。 第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文 化體育娛樂場所、 。 第九條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃 圾的收集、清運、 。 第十條 交通與車輛停放秩序的管理、 。 本物業管理區域內的業主、 物業使用人在本物業管理區域公共場地停放 車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同。 第十一條 維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、 。 前款約定的事項不含業主、使用人的人身與財產保險和財產保管責任， 乙方與業主、使用人另行簽訂合同的除外。 第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資 料、 。 第十三條 根據業主委員會的委托組織開展社區文化娛樂活動。 第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、 養護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，
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