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物業(yè)管理公司房屋的驗收接管規(guī)定（2頁）.doc

資源ID：52961 資源大小：26.50KB 全文頁數(shù)：2頁
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物業(yè)管理公司房屋的驗收接管規(guī)定（2頁）.doc

1、龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司文件名稱版本號：A 文件編號：房屋的驗收房屋的驗收接管規(guī)程接管規(guī)程修改狀態(tài)：生效日期：質(zhì)量體系文件第 1 頁共 2 頁 1.01.0 目的目的在竣工驗收合格的基礎(chǔ)上再驗收，以滿足使用功能為主要目的。 2.02.0 適用范圍適用范圍開發(fā)商移交給物業(yè)管理公司的所有建筑及附屬設(shè)施。 3.0 3.0 依據(jù)物業(yè)服務(wù)工程驗收程序制定規(guī)程依據(jù)物業(yè)服務(wù)工程驗收程序制定規(guī)程 3.1 接管驗收應(yīng)驗交的資料 3.1.1 綜合資料： 3.1.1.1 項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準(zhǔn)文件； 3.1.1.2 建設(shè)許可證。 3.1.2

2、技術(shù)資料： 3.1.2.1 竣工圖：包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； 3.1.2.2 地質(zhì)勘察報告； 3.1.2.3 工程合同及開、竣工報告； 3.1.2.4 工程預(yù)決算書； 3.1.2.5 圖紙會審記錄； 3.1.2.6 工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）； 3.1.2.7 隱蔽工程驗收簽證； 3.1.2.8 沉降觀察點建立報告沉降觀察報告; 3.1.2.9 竣工驗收證明書； 3.1.2.10 鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書； 3.1.2.11 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書； 3.1.2.12 水、電、電梯等設(shè)備的檢驗合格報告； 3.1.2.1

3、3 砂漿、混凝土試塊試壓報告； 3.1.2.14 供水、供氣管道的試壓報告。 3.2 接管驗收程序 3.2.1 由建設(shè)單位備齊接管驗收應(yīng)驗交的資料；填寫工程與設(shè)備驗收資料收發(fā)登記表。龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司文件名稱版本號：A 文件編號：房屋的驗收房屋的驗收接管規(guī)程接管規(guī)程修改狀態(tài)：生效日期：質(zhì)量體系文件第 2 頁共 2 頁 3.2.2 物業(yè)管理公司會同建設(shè)單位對房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、按地面、電氣、水、消防、供氣、電梯、附屬工程及其他項目進行質(zhì)量與使用功能的檢驗，依據(jù)為房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)設(shè)備文件說明書并填入驗收移交書。 3.2.3 對驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，填寫由總公司工程項目部制定的驗收表，限期由建設(shè) 單位進行整改，直至合格。 3.2.4 抄水、電、氣表底度。 3.2.5 房屋檢驗合格后，物業(yè)管理公司簽置驗收合格憑證，簽發(fā)接管文件。 4.0 4

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物業(yè)管理公司房屋的驗收接管規(guī)定（2頁）.doc

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