1、電氣維護保養規定電氣維護保養規定 1.01.0 目的目的 正確安全地對電氣設施設備進行維保，使其處于良好運行狀態。 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 變壓器的運行維護 3.1.1 變壓器在運行中，運行維護人員應監視電流，電壓，溫升情況，應監視變壓器運 行中聲音有無異響，油面指示針的油色有無異變，殼體有無漏油現象。 3.1.2 根據負荷變化情況，安排好變壓器投入或切除的經濟運行方式。 3.2 電容器的運行維護 3.2.1 運行人員在電容器運行時應注意觀察功率因數表，當功率因數小于 0.8 時，則應 投入電容器對感性負荷調峰，當功率因數
2、大于或等于 0.95 左右時，視負荷變化情 況決定退出中或維持電容器。當采用功率因數自動調整裝置時，亦應注意觀測系 統功率因數變化情況。 3.2.2 發現以下情況時，必須退出電容器運行。 當母線電壓超過額定電壓的 1.1 倍時，電流超過額定電流的 1.3 倍，設備溫升超 過 40 攝氏度，電容器外殼膨脹，接點過熱，瓷套管過熱，閃爍，噴油等都應立即 退出運行，查明原因，排除故障。 當線路全部停電后，應立即拉開電容器開關，當電容器柜自動跳閘后，不準強送， 防止峰值電壓燒壞設備。 3.3 配電設備的運行維護 3.3.1 運行值班人員必須如實作好 #配電房巡檢表 ，并做好交接班工作。 3.3.2 每年
3、必須檢查系統工作接地電阻并如實在接地電阻測試記錄上記錄，當接地 電阻大于 4 歐姆時應查明原因，并采取減小接地電阻的措施。 3.3.3 對停電檢修的設備，在恢復送電前，必須作絕緣電阻測試，并填寫絕緣電阻測 試記錄 。 3.3.4 對業主裝修， 需物業公司測試其線路絕緣時， 也可由工程人員上門測試并填寫 絕 緣電阻測試記錄 。 3.4 安全規定 3.4.1 在地下室，廚房等潮濕場地作業時應先斷電源，不能停電的，應辦理電氣工作 票應一人操作一人值守開關進行監護。 3.4.2 停電檢修時應懸掛標志牌，以免發生危險。 3.4.3 登梯工作時，應放穩靠妥，高空作業應系好安全帶。 3.4.4 清掃配電箱時，所使用的油漆刷金屬部分必須采用絕緣膠布包。 3.4.5 需要電焊工工作時，應做好防火工作，辦理好動火申請后方能工作，事后須 認真檢查，消除防火情隱患。 3.4.6 做好防火防漏工作。 3.4.7 打
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