物業(yè)管理公司交房合同手續(xù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)目錄（2頁(yè)）.doc

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物業(yè)管理公司交房合同手續(xù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)目錄（2頁(yè)）.doc

1、文件名稱(chēng)文件名稱(chēng) 交房手續(xù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)交房手續(xù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 編號(hào)：編號(hào)：編編制制審審核核批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人生效日期生效日期年年月月日日版號(hào)版號(hào) 共共頁(yè)頁(yè) 1 1 目目的：確保按合同約定辦理交房手續(xù)。的：確保按合同約定辦理交房手續(xù)。 2 2 適用范圍：交房。適用范圍：交房。 3 3 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 3.1 營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)，財(cái)務(wù)部、工程部項(xiàng)目組、物業(yè)部管理處參加；營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)，財(cái)務(wù)部、工程部項(xiàng)目組、物業(yè)部管理處參加； 3.2 3.2 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)向營(yíng)銷(xiāo)部提供可交房業(yè)主名單財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)向營(yíng)銷(xiāo)部提供可交房業(yè)主名單 3.2.1集中交房情況（期房交房）：交房前，財(cái)務(wù)部通知營(yíng)銷(xiāo)部可交房

2、業(yè)主名單（包括特批交房情況）； 3.2.2零星交房情況（現(xiàn)房交房）：客戶(hù)款清當(dāng)日，財(cái)務(wù)部通知營(yíng)銷(xiāo)部； 3.3 3.3 營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)準(zhǔn)備（營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)準(zhǔn)備（包括收集資料和填寫(xiě)）交房通知書(shū) 、使用說(shuō)明書(shū)及包括收集資料和填寫(xiě)）交房通知書(shū) 、使用說(shuō)明書(shū)及質(zhì)量保證書(shū)質(zhì)量保證書(shū)( (以下稱(chēng)兩書(shū)以下稱(chēng)兩書(shū)) )，移交物業(yè)公司：，移交物業(yè)公司： 3.3.1填寫(xiě)名冊(cè)根據(jù)財(cái)務(wù)部名單； 3.3.2交房通知書(shū)內(nèi)容：業(yè)主資料物管費(fèi)起算時(shí)間：期房，按合同約定；現(xiàn)房，次月1日起；保修期起算時(shí)間：期房，按合同約定；現(xiàn)房，次月1日起（裝修房/樣板房：開(kāi)始裝修之日起）；填表時(shí)間：期房，按實(shí)際填寫(xiě)時(shí)間；現(xiàn)

3、房，客戶(hù)款清日時(shí)間；交房時(shí)間：期房：按實(shí)際填寫(xiě)時(shí)間；現(xiàn)房，客戶(hù)款清日時(shí)間； 3.3.3 兩書(shū)內(nèi)容(南苑為簡(jiǎn)化后的) 業(yè)主資料商品房基本情況，建設(shè)單位，商品房建設(shè)平面示意圖、給排水布置示意圖、電、氣線(xiàn)路布置示意圖，工程建設(shè)實(shí)際周期，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、備案證明書(shū)：向工程部取得；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件：向行政部檔案室取得；公司行政部蓋公章； 3.4 3.4 營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)向客戶(hù)發(fā)出交房通知書(shū)營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)向客戶(hù)發(fā)出交房通知書(shū) 3.4.1 期房：掛號(hào)信件； 3.4.2 現(xiàn)房：款清日電話(huà)聯(lián)系次日掛號(hào)郵寄；等候客戶(hù)前來(lái)領(lǐng)取；交物業(yè)公司，客戶(hù)直接前往物業(yè)公司領(lǐng)取。 3.5 3.5 物業(yè)部負(fù)責(zé)接待業(yè)主辦理房屋交接手續(xù)物業(yè)部負(fù)責(zé)接待業(yè)主辦理房屋交接手續(xù) 3.5.1 審核業(yè)主交房通知書(shū) 、有效身份證明； 3.5.2 對(duì)零星交房的客戶(hù)，根據(jù)交房通知書(shū)收取業(yè)主的物管費(fèi)用，收取時(shí)間段包括當(dāng)

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