物業(yè)管理公司值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（3頁(yè)）.doc

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物業(yè)管理公司值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（3頁(yè)）.doc

1、值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程一、目的規(guī)范值班管理，確保值班質(zhì)量。二、適用范圍適用于物業(yè)管理處機(jī)電維修部值班工作。三、職責(zé) 1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)對(duì)值班工作的監(jiān)控和值班工作的具體安排和檢查。 2、機(jī)電維修部值班人員負(fù)責(zé)按此規(guī)程進(jìn)行值班工作。四、程序要點(diǎn) 1、交接班操作（1）交班人員提前 20 分鐘做好交班準(zhǔn)備； a、檢查設(shè)備并確保運(yùn)行正常； b、搞好值班室和設(shè)備房衛(wèi)生工作。（2）接班人員提前 15 分鐘到達(dá)值班崗位。（3）接班人員首先認(rèn)真仔細(xì)地檢查各設(shè)備的運(yùn)行情況： a、發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取有效措施，并通知交班人處理，接班人協(xié)助； b、確認(rèn)無(wú)異

2、常情況再回到值班室進(jìn)行交接班程序。（4）交班人員主動(dòng)、簡(jiǎn)要地向接班人介紹值班和設(shè)備運(yùn)行情況，重點(diǎn)講明操作注意事項(xiàng)；接班人應(yīng)認(rèn)真聆聽(tīng)，如有疑問(wèn)可向交班人提問(wèn)，直于雙方清楚。（5）接班人查看上班的機(jī)電運(yùn)行值班記錄，檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。（6）交接雙方認(rèn)為無(wú)誤后共同在機(jī)電運(yùn)行交接班記錄上簽名確認(rèn)。（7）交接完畢后所發(fā)生的總是由接班人負(fù)責(zé)。（8）有下列情況之一不能交接班： a、上一班運(yùn)行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔； b、接班人未到崗，交班人不準(zhǔn)下班； c、接班人醉酒或其他情況而未找到接班人； d、在倒閘操作和事故處理過(guò)程中

3、； e、若交接班過(guò)程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。 2、值班操作要點(diǎn) （1）值班人應(yīng)提前 15 分鐘到達(dá)值班崗位，按交接班程序進(jìn)行交接班。（2）堅(jiān)守崗位，不得串崗。（3）按有關(guān)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程對(duì)空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、供水、供電設(shè)備進(jìn) 行巡查、保養(yǎng)、維修。（4）如遇特殊事件，應(yīng)按突發(fā)事件處理程序進(jìn)行處理。（5）值班人員因特殊情況需要調(diào)班時(shí)，必須事前填寫(xiě)調(diào)班表，并經(jīng)機(jī)電維修部主管同意開(kāi)簽字方可調(diào)班。 3、停送電操作要領(lǐng) （1）正常情況下的倒閘操作： a、機(jī)電維修部主管提前兩天收面通知運(yùn)行組停、送電范圍（包括變壓器報(bào)停、啟用）； b、運(yùn)行組接到通知后，一天內(nèi)完成以下工作：立即通知供配電專業(yè)人員即到現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)負(fù)荷分布情況實(shí)地考察其可行性；若不可行應(yīng)立即匯報(bào)情況，并說(shuō)明原因；若可行，則應(yīng)明確停送、電時(shí)間、范圍，填好操作票

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