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物業(yè)管理公司給排水設(shè)備設(shè)施運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（2頁）.doc

資源ID：53232 資源大小：22KB 全文頁數(shù)：2頁
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物業(yè)管理公司給排水設(shè)備設(shè)施運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（2頁）.doc

1、給排水設(shè)備設(shè)施運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程給排水設(shè)備設(shè)施運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程一、目的規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運行。二、適用范圍適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。三、職責(zé) 1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作的實施情況并負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作的組織實施。 2、管理員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。四、程序要點 1、巡視監(jiān)控（1）管理員應(yīng)每兩個小時巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包括機(jī)房、水池、水箱），每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。（2）巡視監(jiān)控內(nèi)容如下： a、泵房有無異常聲響或

2、大的振動； b、電機(jī)、控制柜有無異常氣味； c、電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否順暢； d、電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內(nèi) 各元器件是否工作正常； e、機(jī)械水壓表與 PC 上顯示的壓力是否大致相條例，是否滿足供水壓力要求（正常值為 4.5kgf/cm 2）； f、水池、水箱水們是否正常； g、閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線； h、主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閽是否漏水，標(biāo)識是否清晰； i、止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠； j、臨時接駁用水情況； k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞現(xiàn)象。（

3、3）管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時，應(yīng)及時采取措施加以解決；處理不了問題，應(yīng)及時詳細(xì)地匯報給機(jī)電維修部主管，請求協(xié)助解決；整改時，應(yīng)嚴(yán)格遵守給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè) 規(guī)程。 2、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理（）主供水管爆裂的處置； a、立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥； b、如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房； c、立即通知服務(wù)中心主管及機(jī)電維修部主管。機(jī)電維修部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況； d、服務(wù)中心在機(jī)民維修主管的組織下，盡快開挖出所爆部位水管； e、供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由維修管理員開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無漏水或松動現(xiàn)象； f、確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。（）水泵房發(fā)生火災(zāi)時按火警、火災(zāi)應(yīng)

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物業(yè)管理公司給排水設(shè)備設(shè)施運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（2頁）.doc

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