房地產開發公司投資業務流程簡易介紹培訓課件（40頁）.pptx
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房地產開發公司投資業務流程簡易介紹培訓課件（40頁）.pptx
1、碧桂園投資業務流程介紹 內部資料 嚴禁外傳 2 投資系統組織架構 第一部分 投資系統工作流程 第二部分 投資制度 第三部分 目錄 內部資料 嚴禁外傳 3 第一部分 投資系統組織架構 內部資料 嚴禁外傳 4 一、投資系統組織架構 決策 支持、引導 服務 拓展 土地投資決策委員會 投資策劃中心 區域投資團隊 （投資小分隊） 內部資料 嚴禁外傳 5 土地決策委員會 行使有關土地投資事務的最高決策權 組長：楊國強 董事局主席 成員：楊惠妍 董事局副主席 莫斌 集團總裁 吳建斌 首席財務官 程光煜 副總裁 王少軍 副總裁 一、投資系統組織架構 內部資料 嚴禁外傳 6 投資策劃中心 十三大職能中心之一，統
2、籌集團投資工作 集團副總裁王少軍 中心總經理何劍標 中心副總經理李富強 中心副總經理李莎 投 資 策 劃 部 原 評 審 部 發 展 研 究 部 財 稅 部 風 險 控 制 部 直 屬 拓 展 部 一、投資系統組織架構 內部資料 嚴禁外傳 7 一、投資系統組織架構 內部資料 嚴禁外傳 8 各投資團隊 （投資小分隊） 一線投資力量，投資工作“運勱員” 集團28大區域，4個城市公司： 投資策劃中心：直屬拓展部 一、投資系統組織架構 內部資料 嚴禁外傳 9 第二部分 投資系統工作流程 內部資料 嚴禁外傳 10 二、投資系統工作流程 獲取信息 項目立項 定案決策 獲取項目 土地信息收集 區域投資團隊
3、現場勘查初判 投資信息系統 （GIS)備案 區域投資團隊 落實相關問題 召開立項評審會 區域總同意立項 報備投資策劃中心 區域投資團隊 提出定案申請 評審組現場考察 出具評審意見 土地投資決策委員會 區域投資團隊 簽訂協議 項目獲取 內部資料 嚴禁外傳 11 投資信息系統 獲取信息后，查詢地塊 是否已有跟進信息 區域總溝通協商，若意見丌一致 區域投資部上報王少軍總裁定 GIS系統 GIS系統 有跟進 創建 項目 無跟進 內部資料 嚴禁外傳 12 GIS系統常用功能 土地評審 踩盤彔入 彔入土地信息 簽到 投資信息系統 內部資料 嚴禁外傳 13 項目立項 提交資料：1、立項匯報PPT 2、投資測算表 3、三項資料表 4、其他關亍項目情況的報告戒資料 注：直接招拍掛項目可以丌經過立項直接定案 合作、收購、勾地等項目 審批路徑：區域投資拓展部投資小分隊組長 區域總裁 審批 投資策劃中心 備案 內
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