房地產咨詢公司豪宅是怎樣煉成的成都案例篇分析（19頁）.doc
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房地產咨詢公司豪宅是怎樣煉成的成都案例篇分析（19頁）.doc
1、成都成都 雅居樂花園雅居樂花園 項目名稱：成都項目名稱：成都 雅居樂花園雅居樂花園 項目地址項目地址 成都市華陽麓山大道 c 段 19 號 物業類型物業類型 小高層、高層、獨棟、聯排 當前均價當前均價 10982 元/平方米 占地面積占地面積 2008 畝 建筑面積建筑面積 1720000 容積率容積率 1.2 綠化率綠化率 35% 規劃戶數規劃戶數 2878 戶 車位車位配比配比 1:1.10 建筑風格建筑風格 歐式 面積段面積段 公寓：49-193 聯排：166203 ； 獨棟：199468 物業公司物業公司 雅居樂物業 物業管理費物業管理費 1.80-2.80 元/平方 米月 入選理由：
2、入選理由： 1. 屬水景大盤，占據景觀資源優勢。 2. 社區綠化、小品景觀優秀。 社區規劃與布局分析社區規劃與布局分析 196 棟獨棟和 16 棟聯排組 成的別墅區 別墅靠近臨水面，使其擁有良好的濱水景觀。 外圍建造高層住宅，依地勢分布，使社區有很強的向心性。 建筑密度：17% 容積率：1.2 共有 29 棟 11 層小高層、8 棟 18 層 小高層、2 棟 26 層高層和 11 棟 30 層高層。 社區公共景觀分析社區公共景觀分析 設 計 院：貝爾高林景觀設計公司 小區建有大型入口，社區內主要道路均為雙向車道設計。 采用建造游泳池的手 法造湖，有很強的防 漏技術、水系循環系 統來保證水質清潔
3、和 水景的活力。 南加州風格的景觀設計，以水景貫穿。風景線長達 2 公里。 雕塑噴泉、疊水等水 景一并結合運用。 結合社區整體 水景而建的臨 水別墅，高品 質保證。 歐陸建筑風格的電梯洋 房，其樓間距近 150 米， 保證居住的舒適度和私 密性。 200 多種熱帶珍貴植物，豐 富了社區景觀，且造型上層 次感強，充分南加州景觀風 情。 單位產品分析單位產品分析 外立面簡潔、線條分明、講究對 稱，表現華貴、典雅的品質。 輻射最低的環保石材外立面 質保 30 年的拉法基英紅瓦 中空隔音玻璃窗體 戶型分析 八角形西式餐廳造型獨特 室內配臵 靜音電梯 夾層面積 48 ，設計 實現居住功能擴展。 “四孖屋”概念房型。 住宅面對原生態景觀。 每個套間都設獨立衛生間。 贈送 500900 超大私家花園。 獨棟別墅獨棟別墅 房型：五房三廳六衛房型：五房三廳六衛 面積：面積：468.28468.28 成都成都
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