1、1 金色家園項目試點工作總結 一、項目介紹：一、項目介紹： 萬科金色家園位于福田區蓮花路與景田路，總建筑面積 207401.06 平方米，總占地面積 28672.2 平方米，共分三期開發，共 11 棟，共有住戶 1373 戶。 二、具體措施：二、具體措施： 1、制度建設：萬科物業以“愛護環境，持續改進”為質量方針，倡導節能、低碳、環、制度建設：萬科物業以“愛護環境，持續改進”為質量方針，倡導節能、低碳、環 保的理念，是綠色環保的踐行者。保的理念，是綠色環保的踐行者。 為更好地落實綠色物業管理試點工作，建設低碳生態的示范小區，降低項目能源消耗，為更好地落實綠色物業管理試點工作，建設低碳生態的示范
2、小區，降低項目能源消耗， 提高項目的管理績效，并持續推進部門在綠色物業的效果應用工作的深入開展，萬科金色提高項目的管理績效，并持續推進部門在綠色物業的效果應用工作的深入開展，萬科金色 家園物業服務中心于二一二年七月十七家園物業服務中心于二一二年七月十七日正式成立綠色物業專項推進小組。日正式成立綠色物業專項推進小組。 關于成立綠色物業 管理推進工作小組的決定.doc 2、技術改造、技術改造 A、小區 80%照明改用節能燈泡。 B、二期樓道照明分時段控制。 C、車庫照明安裝節能柜，節能率 20-25%。 D、一期安裝無負壓供水系統，年節約電費 25000 元。 E、電梯能耗電組外移，降低機房溫度，
3、免安裝空調。 F、二期大堂窗戶貼隔熱膜，減小空調開戶時間。 三、試點成效：三、試點成效： 2011 年 6 月，以深圳市城市管理局牽頭、企業參與的形式開展垃圾分類，并把深圳萬 科金色家園作為深圳市政府實施垃圾分類的第一個試點項目， 通過政府支持， 由專業垃圾處 理運營公司為支撐，為垃圾分類提供可持續發展的模式 2011 年 8 月，深圳萬科金色家園順利完成垃圾房改造以及廚余垃圾處理機安裝，垃圾 分類服務站正式掛牌，社區垃圾分類開始運行。 四、社會效應：四、社會效應： 截止 2012 年 11 月，深圳萬科金色家園社區垃圾分類的業主支持率已達到 100%，分類 準確率達到 46.16%，垃圾減量效果達到 38.84%。 五、相關建議：五、相關建議： 垃圾分類是一個循序漸進的過程， 在政府的主導下， 萬科依托物業服務中心在加大社區 垃圾分類力度和創新模式的同時， 將嘗試引進專業合作機構共同推動
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