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物業(yè)公司大廈節(jié)能運(yùn)行管理制度（2頁(yè)）.docx

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物業(yè)公司大廈節(jié)能運(yùn)行管理制度（2頁(yè)）.docx

1、1 1目的目的規(guī)范大廈設(shè)備節(jié)能管理控制辦法，確保大樓環(huán)保的綠色辦公環(huán)境。 2 2范圍范圍適用于萬(wàn)科中心物業(yè)服務(wù)中心。 3 3方法與過(guò)程控制方法與過(guò)程控制 3.13.1 照明系統(tǒng)照明系統(tǒng) 3.1.1 周一至周五期間的控制辦法 5:30 早班保潔人員根據(jù)清潔區(qū)域開(kāi)啟相應(yīng)照明，清潔完畢后及時(shí)關(guān)閉。 8:30 早班保潔人員按照辦公區(qū)域照明設(shè)備操作規(guī)范開(kāi)啟辦公區(qū)域照明，空置辦公區(qū)、復(fù)印機(jī)房、消防樓梯平臺(tái)等無(wú)人區(qū)域不需開(kāi)啟。 12:30 早班保潔機(jī)動(dòng)崗關(guān)閉辦公區(qū)照明。 13:30 晚班保潔人員開(kāi)啟辦公區(qū)照明，對(duì)有特殊要求的辦公位燈光按其要求進(jìn)行調(diào)節(jié)。 18:00 晚班保潔人員在職員下班后及時(shí)關(guān)

2、注辦公區(qū)照明情況，無(wú)人區(qū)照明應(yīng)及時(shí)關(guān)閉，根據(jù)清潔區(qū)域開(kāi)啟相應(yīng)照明，清潔完畢后及時(shí)關(guān)閉。 20:30 晚班保潔人員下班前五分鐘，對(duì)樓層所公共區(qū)域進(jìn)行檢查，關(guān)閉無(wú)人區(qū)域的照明。 21:00 樓內(nèi)安全巡邏崗對(duì)辦公區(qū)域照明進(jìn)行檢查，對(duì)無(wú)人區(qū)域的照明進(jìn)行關(guān)閉。 3.1.2 周末期間的控制辦法白天由保潔人員負(fù)責(zé)關(guān)閉辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室、茶水間、領(lǐng)結(jié)空間的照明；夜間由樓內(nèi) 安全巡邏崗負(fù)責(zé)關(guān)閉辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室、茶水間、領(lǐng)結(jié)空間的照明。 3.1.3 設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)定期對(duì)辦公區(qū)的電動(dòng)幕墻進(jìn)行巡視，根據(jù)天氣情況將幕墻調(diào)節(jié)至合適的開(kāi)啟角度，盡可能采用自然光源。 3.23.2 中央中央空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng) 3.2

3、.1 辦公區(qū)環(huán)境溫度目標(biāo)值夏季:目標(biāo)值為 26，最低警戒溫度為 24.5，最高警戒溫度為 27.5。春秋季:目標(biāo)值為 25，最低警戒溫度為 23.5，最高警戒溫度為 26.5。 3.2.2 樓層辦公區(qū)及食堂溫度超過(guò)對(duì)應(yīng)季節(jié)的最低或最高溫度時(shí)，需由空調(diào)技術(shù)人員及時(shí)處理。 3.2.3 周一至周五期間的控制辦法 7:00 設(shè)備部值班人員開(kāi)啟中央空調(diào)主機(jī)、樓層空氣處理機(jī)及空調(diào)風(fēng)柜。 7:30 設(shè)備部值班人員確認(rèn)中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)行是否正常。 8:30 空調(diào)末端設(shè)備責(zé)任人巡查辦公區(qū)環(huán)境溫度。 11:00 空調(diào)末端設(shè)備責(zé)任人巡查食堂就餐區(qū)環(huán)境溫度。 14:00 空調(diào)末端設(shè)備責(zé)任人巡查辦公區(qū)環(huán)境溫度。 20:00 設(shè)備部值班人員關(guān)閉中央空調(diào)主機(jī)、樓層空氣處理機(jī)及空調(diào)風(fēng)柜。 3.2.4 周末及節(jié)假日期間的控制辦法在周末及節(jié)假日期間，當(dāng)同一樓層加班人數(shù)超過(guò)八人且室外最高氣溫超過(guò) 30時(shí)才能開(kāi) 啟中央空

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