房地產(chǎn)項(xiàng)目土地成本及靜態(tài)收益分析表.xlsx

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房地產(chǎn)項(xiàng)目土地成本及靜態(tài)收益分析表.xlsx

1、項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益靜靜態(tài)態(tài)估估算算規(guī)規(guī) 劃劃指指標(biāo)標(biāo) 建筑面積（平方米） 149720 商場(chǎng)面積(平方米) 3500 多層(5+1)(平方米)102420 小高層(12層)(平方米)43800 高層(18層)(平方米) 0 應(yīng)建人防面積(平方米) 7750 自建人防地下車庫(kù)(平方米) 10000 容積率 2.00 綠化率(%) 40% 建筑密度(%)30% 土土地地費(fèi)費(fèi)用用估估算算計(jì)算依據(jù)計(jì)算基數(shù) 土土地地成成本本征地費(fèi)用1,000,000.00112.29 土地出讓傭金0.02112,290,000.00 土地出讓契稅0.04112,290,000.00 土土地地

2、費(fèi)費(fèi)用用合合計(jì)計(jì)1 14 49 9, ,7 72 20 0. .0 00 0 各各項(xiàng)項(xiàng)交交納納規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)估估算算計(jì)算依據(jù)計(jì)算基數(shù) 前前期期工工程程費(fèi)費(fèi) 排污費(fèi)6.00149,720.00 人防易地建設(shè)費(fèi)72.00- 地方教育附加費(fèi)30.00149,720.00 散裝水泥專項(xiàng)基金1.50149,720.00 新型墻體材料專項(xiàng)基金8.00149,720.00 市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)30.00149,720.00 建筑行業(yè)上級(jí)管理費(fèi)3.00149,720.00 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)1.00149,720.00 工程定額測(cè)定費(fèi)1.00149,720.00 白蟻防治費(fèi)2.00149,720.00 新

3、建建筑物防雷裝置驗(yàn)收費(fèi)0.50149,720.00 建筑垃圾處理費(fèi)5.00149,720.00 各各項(xiàng)項(xiàng)交交納納規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)合合計(jì)計(jì)1 14 49 9, ,7 72 20 0. .0 00 0 各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)估算計(jì)算依據(jù)計(jì)算基數(shù) 多層住宅設(shè)計(jì)費(fèi)15.00102,420.00 小高層住宅設(shè)計(jì)費(fèi)25.0043,800.00 高層住宅設(shè)計(jì)費(fèi)30.00- 公用建筑(會(huì)所幼兒園商鋪)設(shè)計(jì)費(fèi)20.003,500.00 人防地下室設(shè)計(jì)費(fèi)40.0010,000.00 設(shè)計(jì)費(fèi)小計(jì) 招標(biāo)費(fèi)1.00149,720.00 監(jiān)理費(fèi)3.00149,720.00 預(yù)結(jié)算費(fèi)用1.00149,720.00 各各項(xiàng)項(xiàng)交交納納服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)合合計(jì)計(jì)1 14 49 9, ,7 72 20 0. .0 00 0 三三通通一一平平( (臨臨時(shí)時(shí)用用水水用用電電等等) ) 施施工工成成本本估估算算計(jì)算依據(jù)計(jì)算基數(shù) 建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)

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