房地產集團公司咨詢戰略國內標桿企業研究（審核）(183頁）.pptx
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房地產集團公司咨詢戰略國內標桿企業研究（審核）(183頁）.pptx
1、附錄： 國內標桿企業研究 修改版 完整稿 綠都地產戰略項目綠都地產戰略項目 鄭州，2015年1月16日 目錄 頁碼 A. 華夏幸福基業 3 B. 萬科集團 20 C. 萬達集團 36 D. 中海集團 53 E. 仁恒置地 95 F. 朗詩地產 125 G. 藍光集團 150 A. 華夏幸福基業 針對標桿企業的對標將從整體情況、運營模式、組織管控、關鍵成 功要素以及對綠都的借鑒意義五大方面展開 對標維度 資料來源：羅蘭貝格與乾獅行業聯盟分析 A B C D E 整體情況介紹整體情況介紹 運營模式分析運營模式分析 組織管控模式組織管控模式 關鍵成功要素關鍵成功要素 對綠都的借鑒意義對綠都的借鑒意義
2、 1 發展歷程 2 發展規模和經營水平 1 盈利模式 2 業務模式 C 組織架構與管控模式 E 借鑒意義 合作模式 3 1 資本能力 2 業務能力 專業團隊 3 單一地產商單一地產商 抓住經濟發展機遇，建立房地產公司和物建立房地產公司和物 業公司業公司 起步階段起步階段 1998-2002 地域性產業新城運營商地域性產業新城運營商 以全新的模式、全新的機制承擔綜合性園 區的開發、建設與運營，固安工業園區奠 基成立，開啟產業新城事業領域產業新城事業領域 轉型階段轉型階段 2002-2007 擴張階段擴張階段 2007-現在現在 全國性產業新城運營商全國性產業新城運營商 專注園區事業，快速將固安產
3、業新城模式 復制至其他環北京地區及環上海地區，并 在在2011年借殼上市，完成股份制改造年借殼上市，完成股份制改造 華夏幸福基業的發展過程歷經三個主要階段，從20世紀末單一的房 地產公司發展成為了現在全國領先的產業新城運營商 華夏幸福基業發展歷程 資料來源：公開渠道；羅蘭貝格與乾獅行業聯盟分析 企業總部：北京 注冊資本：10.5億元 雇員人數：8,681人 （2013年） 上市時間：2011年（借 殼上市） A 發展歷程發展歷程 1 在成功轉型的基礎上，華夏幸福基業的業務不斷擴展，營業收入不 斷攀升，并且維持了較為穩定的利潤率和償債能力 2013 2012 2011 CAGR64% 從成長能力看，華夏幸福基業 近幾年持續發力，營業收入隨 著產業新城模式的擴張不斷上 升，已達到200億元以上的規模 資料來源：公司年報；羅蘭貝格與乾獅行業聯盟分析 13% 15% 17% 1.31% 1.27%
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