1、第一章 概況工程概況工程名稱：東亞上北中心弱電智能化系統設計、供應及安裝分包工程工程地點：北京市昌平區回龍觀體育公園北側工程建設規模：273815.6平方米。施工范圍小區安防閉路電視監控系統、停車場自動管理系統、準可視對講通聯網系統/門禁系統的設備供應、安裝、調試、檢測、維護。建筑設計概況北京市東亞上北中心是一座人文化很高的社區，位于北京市昌平區回龍觀體育公園北側 第二章 工程管理體系及現場組織機構組織部署在簽訂項目合同后，我公司將立即成立專門的項目部，來負責本工程的具體實施，該部將包括工程組織管理機構、現場管理、維護培訓及后勤服務小組。項目部由具有豐富工程經驗的工程師擔任項目經理，全權負責本

2、項目的實施工作?，F場施工管理小組主要負責系統設計、工程設計、施工安裝、調試等工作。系統維護、售后培訓及后勤服務小組主要負責系統維護、技術培訓、技術監管、設備訂貨、發運貨物等后勤工作。建議業主也成立一個專門項目實施小組來配合本工程的實施。施工組織總體部署以系統工程理論為指導，輔以流水法,網絡法施工計劃管理，確保合同的履行。在規定的工期內完成合同，并且爭創工程質量全優，是我公司施工組織總體部署優先考慮的目標。 為了實現上述目標，我公司將充分發揮各專業部門的技術特長，并將各專業部門的管理人員和技術人員充實我司的項目管理班子。各專業設備由專業工程師負責安裝，調試。系統工程管理目標 1) 實行以合同期為

3、目標的項目法施工，全面履行工程合同，保工期、保質量、保交工。2) 采取有效可靠的質量保證措施，創工程優良，并達到優質工程評定條件。3) 建立強有力的項目領導班子，組織一流素質的施工隊伍，采取先進的施工管理方法和施工技術。4) 實現安全生產和文明施工。組織結構框圖 項目經理：為公司在該項目的代表，在公司經理的授權范圍內，對安裝項目的管理全權負責，對業主滿意負責。主持項目工作，全面全過程負責項目施工、經營、管理工作，完成公司下達的各項經營管理工作及目標。技術員 ：具有豐富工程現場施工經驗，作為主要人員參加過工程的現場實施，對項目實施過程中出現的進度、質量等問題，及時上報項目經理。工長：負責做好施工

4、質量管理工作以及與工程同步的技術資料的收集整理，嚴把質量、工期、安全關。督促并檢查施工對執行安全操作規程，施工方案和施工技術組織實施；具體負責施工進度計劃，提前做好所需材料表及構件預制加工計劃，掌握材料的質標準，嚴格安質量標準進行驗收，并做好搬運、貯存交付過程中的標識管理，并做好記錄，嚴格貫徹執行執行國家建筑施工驗收規范，質量檢驗評定標準及有關規程、規定。做好工程施工各階段的質量記錄，按時填寫各種質量報表。負責過程檢驗和實施施工生產中的質量跟蹤和質量控制，負責工程檢驗，過程復檢，單位工程質量評定與報告，負責不合格糾正措施的檢查和驗證。質量員 ：熟悉弱電系統工程的工程特點、技術特點及產品特點，并

5、熟悉相關技術執行標準及驗收標準，負責協調系統設備檢驗與工程驗收工作。安全員：具有很強的責任心，負責巡視日常工作安全防范以及庫存設備的安全。材料員：熟悉工程所需的材料、設備規格，負責材料、設備的進出庫管理和庫存管理，保證庫存設備的完整。售后培訓負責人：要求熟悉工程所用設備的特性、使用方法、調試技巧、具有處理突發情況的能力及熟悉有關工程的安全防范措施。要具有豐富的售后培訓經驗。工程秘書：要求具有行政管理，標案管理方面的工作經驗及責任心，負責日常行政事務工作，負責信息（含資料，工程檔案）收集、整理、歸檔、借閱等方面管理工作，以及和本工程項目有關的合同文件及相關協議的收集、整理、歸檔、借閱等管理工作。

6、第三章 施工方案31施工方案施工準備工作技術準備工作施工前技術人員必須詳細審圖，對照甲方需求，提出問題并在圖紙會審時落實。然后根據工程特點編制專題施工方案，并編排進度計劃。根據施工方案提出材料設計，并向施工人員下達詳細的技術交底?，F場準備工作 施工用水、臨電和場地由總包方統一規劃，生產、辦公、庫房等臨時用房由施工方在建設單位的幫助下協商解決，現場配置辦公室、庫房、各一間。現場施工技術人員、材料人員需與建設（監理）單位密切配合，做到材料進場工作。人員準備工作由于本工程具有質量要求高，科技含量高等特點，我們將選擇具有工程經驗的現場施工人員施工。在本工程中，組建兩個施工技術過硬，素質好，組織紀律性強

7、的現場施工隊和一個調試隊，分別負責本工程的實施，計劃總投入人員24人，分為兩組，每組12人。根據施工工期及峰期作具體調整，具體安排為：*穿線施工隊（5人）：負責各系統的穿線、校線等工作；*設備安裝隊（5人）：負責各系統的現場設備、機房設備的安裝；*系統調試隊（2人）：負責各系統的調試及驗收工作；施工機具準備機具設施是施工的重要保證，有了準備充分的工具，才能更好的保證質量的完成任務，本工程所需的主要機具如下：主要施工機械表機械名稱規格型號技術參數廠牌及出廠時間數量（臺）新舊程度（）小計其中新購租賃擁有電錘Z1C-SD41-26220V,620W26mm420r/min龍牌2002880沖擊鉆Z1

8、J-20220V,50Hz,680W680r/min宇通20021080手電鉆J1Z-10A220V,50Hz,285W0-2300r/min宇通20022080電改錐DGZ-15220V,50Hz松本20021270金屬切割機J1GCH-355輸出功率2300W, 355mm, 3800r/min創輝2002280工程對講機GP338Plus頻率136174/330400，128信道摩托羅拉20021580電壓表27032施工工序及方法下圖為本工程施工主要施工工序流程示意圖，根據本系統施工特點，在施工中給予調整。線纜敷設掃管現場勘測系統調試前端設備安裝控制室設備安裝下面將就各子系統的重點工序

9、施工進行說明： A：閉路監控系統：系統端子壓接牢固，設備安裝牢固。 監控系統1、支架、云臺的安裝檢查云臺轉動是否平穩。剎車是否有回程等現象，確認無誤后，根據設計要求鎖定云臺轉動的起點和終點。支架與建筑物。支架與云臺均應牢固安裝。所接電源線及控制線接出端應固定，且留有一定的余量，以不影響云臺的轉動為宜。安裝高度以滿足防范要求為原則。解碼器應牢固安裝在建筑物上，不能傾斜，不能影響云臺的轉動。2、攝像機的安裝安裝前應對攝像機進行檢測和調整，使攝像機處于正常工作狀態。攝像機應牢固地安裝在云臺上，所留尾線長度以不影響云臺（攝像機）轉動為宜，尾線須加保護措施。攝像機轉動過程盡可能避免逆光攝像。室外攝像機若

10、明顯高于周圍建筑物時，應加避雷措施。在搬動，安裝攝像機過程中，不得打開攝像機鏡頭蓋。安裝固定攝像機時，可參考以上要求。3、監視器的安裝監視器應端正,平穩安裝在監視器機柜（架）上,應具有良好的通風散熱環境。監視器距監控人員的距離應為主監視器熒光屏對角線長度的46倍。避免日光或人工光源直射熒光屏。熒光表面背景光照度不得高于100Lx。監視器機柜（架）的背面與側面距墻不應小于0.8m。4、控制設備的安裝控制臺應端正。平穩安裝，機柜內設備應安裝牢固，安裝所用的螺釘、墊片、彈簧、墊圈等均應按要求裝好，不得遺漏?？刂婆_或機架柜內插件設備均應接觸可靠，安裝牢固，無扭曲、脫落現象。監控室內的所有引線均應根據監

11、視器。控制設備的位置設置電纜槽和進線孔。所有引線在與設備連接時，均要留有余量，并做永久性標志，以便維修和管理。B：樓宇對講系統：準可視門禁門口主機、室內非可視分機、開鎖器、閉門器、電源、層間解碼器等主要設備的安裝設備安裝前對設備進行外觀檢查，設備安裝按安裝手冊的要求安裝牢固，各設備壓線要掛錫壓接。室內非可視對講分機的安裝底板安裝牢固、平整，室內分機掛裝牢固，美觀。中心對講管理主機、管理計算機的安裝 嚴格按中心布局進行部位安裝。 管理主機安裝美觀，操作便捷。C：停車場自動管理系統：系統端子壓接牢固，設備安裝牢固。設備箱、機柜、供電電源設備的安裝弱電工程的設備箱、機柜、供電電源設備應在安裝前檢查設

12、備的外觀和技術性能并符合下列規定：繼電器、接觸器和開關應動作靈活，接觸緊密，無銹蝕、損壞。緊固件、接線端子應完好無損，且無污物和銹蝕。設備的附件齊全，性能符合安裝使用說明書的規定。設備的安裝應牢固、整齊、美觀，端子編號、用途標牌及其他標志，應完整無缺，書寫正確清楚。固定設備時，應使設備受力均勻。儀表箱內安裝的供電設備其裸露帶電體相互間或其他裸露導電體之間的距離應不小于4mm。當無法滿足時，相互間必須可靠絕緣。設備間箱安裝在混凝土墻、柱或基礎上時，宜采用膨脹螺桂固定，并應符合下列規定： (1)箱體中心距地面的高度宜為1.31.5m； (2)成排安裝的箱體，應排列整齊。UPS設備安裝完畢，應檢查其

13、自動切換裝置的可靠性，切換時間及切換電壓值應符合設計規定。穩壓器在使用前應檢查其穩壓特性，電壓波動值應符合安裝使用說明書的規定。供電設備的帶電部分與金屬外殼間的絕緣電阻，500v兆歐表測量時，應不小于5M。當安裝使用說明書中有特殊規定時，應符合其規定。供電與接地測量所有接地極電阻，必須達到設計要求。系統的防雷接地安裝，應嚴格按設計要求施工。33施工工藝線路敷設331電纜(線)敷設前，應做外觀及導通檢查，并用直流500v兆歐表測量絕緣電阻，其電阻值不應小于5M；當有特殊規定時，應符合其規定。332線路應按最短途徑集中敷設，橫平豎直、整齊美觀、不出現交叉。333線路不應敷設在易受機械損傷、有腐蝕性

14、介質排放、潮濕以及有強磁場和強靜電場干擾的區域。必要時應采取保護或屏蔽措施。 334線路不應敷設在影響操作、妨礙設備檢修、運輸和人員行走的位置。335當線路周圍環境溫度超過65時，應采取隔熱措施；處在有可能引起火災的火源場所時，應加防火措施。336線路不宜平行敷設在高溫工藝設備、管道的上方和具有腐蝕性液體介質的工藝設備、管道的下方。337線路與絕熱的工藝設備，管道絕熱層表面之間的距離應大于200mm，與其他工藝設備、管道表面之間的距離應大于150mm.338架空敷設的線路從戶外進人室內時，應有防水措施。339線路的終端接線處以及經過建筑物的伸縮縫和沉降縫處，應留有適當的余度。3310線路不應有

15、中間接頭，當無法避免時，應在分線箱或接線盒內接線，接頭宜采用壓接；當采用焊接時應用無腐蝕性的焊藥。補償導線宜采用壓接。同軸電纜及高頻電纜應采用專用接頭。3311敷設線路時，不宜在混凝土梁、柱上鑿安裝孔。3312線路敷設完畢，應進行校線及編號，并按第1條的規定，測量絕緣電阻。3313測量線路絕緣時，必須將已連接上的設備及元件斷開。3314在線路的終端處和地下入井處，應加標志牌，其上的字跡應清晰、不易脫落。34工程計劃進度安排與控制保證措施：施工總進度計劃表：（附后）編制原則 堅持統一計劃的原則，認真做好綜合平衡、切合實際、留有余地；堅持施工工序，注意施工的連續性和均衡性。編制依據 a 工程合同范

16、本的要求；b 施工圖概預算和施工組織計劃；c企業內部的人力、資金等保證條件。系統工程進度工程進度表的工程開始時間暫按估計時間計算，結合系統自身的特點，指定出全系統進度安排表。進度安排中主要把握以下三個關鍵環節：供貨：系統的供貨周期最長的時間為15天，結合工程的進度要求，對各系統設備供貨時間作出具體安排。安裝：在線纜敷設和設備安裝時,根據不同階段勞動力需求，投入不同數量的工程人員，滿足施工進度需求。調試：具備調試條件的系統，先完成部分調試。然后陸續開展全面系統調試。工程進度控制項目進度復核項目復核按照項目經理的要求，進行項目執行進度的審核，項目復核將至少包括如下內容：u 過程和狀態復核u 設計變

17、更控制：設計變更是弱電系統實施過程中，難以避免的問題，如何快速簡捷的處理現場設計變更問題，關系到預定工程進度的實現。按設計變更處理流程圖，完成變更處理的程序。u 驗收測試u 質量控制月工程報告月進度報告按以下格式提交給客戶： 重點 報告顯著成績 進度和狀態 報告相關項目執行的進度和狀態 要預先處理的問題 預報 報告下月將要進行的事項 每月需維護和更新未完成的工作項目工期的保證措施項目正式開始后，就必須監控項目的進程，以確保每項活動按進度計劃進行，因此必須掌握實際進度，并將它與進度計劃進行比較。在項目進行期間，一旦認定項目落后于進度計劃，就必須采取糾正措施以維護進度的正常進行。否則項目遠遠落后于

18、進度計劃，可能會很難保持原進度。為有效地控制項目進度確保施工工期，我公司在此系統工程項目施工過程中將嚴格掌握以下五個方面：項目控制過程的執行步驟；確定實際進度完成情況對項目進度的影響；將項目變更融入進度計劃；計算更新后的進度計劃；控制項目進度。 第四章 工程質量保證體系及措施41公司質量體系構成我公司按照ISO9001質量保證模式建立了文件化的質量體系，它包括質量手冊、20個程序文件、操作層次的質量體系文件以及質量體系運行中的各種質量記錄。42公司質量體系運行情況 公司文件化質量體系的建立，極大地促進了公司質量工作有組織，有秩序的開展，公司對每一項業務和每一項工程，堅持按照ISO9001標準嚴

19、格管理每一個質量環節，從合同控制、設計控制、文件和資料的控制、采購控制、設備及過程控制，確保了每一項業務和每一項工程自始至終的過程質量處于受控狀態，為最終工程項目質量目標的圓滿實現奠定了可靠的基礎。43系統工程質量保證體系 公司現行的質量體系是公司開展各項業務活動必須遵循的總的方針和原則，而針對工程實施的質量管理與保證體系是公司現行的質量體系的一個具體體現，因此，它必須與公司現行的質量體系保持一致。同時，結合工程具體需求，建立實用的質量體系，使之有效地運行于工程實施的各個環節和階段，以確保工程質量目標的實現。質量方針和質量目標 質量方針： 工程達標是生存的基礎技術創新是發展的動力顧客滿意是永久

20、的承諾爭創名牌是追求的目標質量目標： 工程竣工一次交驗合格率95%以上對外服務顧客滿意率98%以上投訴處理顧客滿意率100%以上 顧客投訴處理時間：北京市轄區內一般2小時，最長12小時44質量職責分配 在項目經理的領導下，按照工程項目組的人員組成質量保證機構。負責監督指導規程、規范、標準的執行，參加編制和審批質保措施計劃、施工方案和技術措施，參加圖紙會審，重大事故調查分析、處理，質量培訓教育和特殊工種考核，做好交工后服務工作。項目組人員應履行以下職責： 質量職責分配組織成員質 量 職 責項目經理對工程的質量負全面責任，確定各級人員質量職責，對工程中的重大質量事項組織研究并作出決策，提出質量要求

21、。現場項目經理分擔項目經理在工程中的部分質量職責技術負責人對工程設計質量和工程現場質量負技術責任，負責對工程系統設計質量和對工程實施質量組織評審，負責采取技術措施保證工程質量或解決工程質量問題，確保工程的技術質量水平滿足工程需求。設 計 組負責有關技術文件的編制，對總體實施技術方案設計和詳細設計質量負責，確保設計質量符合規范要求，滿足客戶需要；參加工程技術問題的分析，提出解決方案；從設計上保證工程質量。工程技術組對工程現場的實施質量從技術上負責。具體組織實施質量活動的開展；監督檢查系統實施的質量情況；負責收集保存并適時向項目管理人員歸檔系統的設計和施工方面的技術資料及其他有關工程記錄；對質保期

22、服務質量負責；及時向項目經理匯報工程質量情況。質量管理組負責組織制訂工程總體質量控制計劃；負責工程質量方針和質量目標的貫徹落實；對工程各階段、各環節質量進行監督管理；協助開展檢驗、測（調）試及驗收工作；匯總并通報有關工程質量情況，對出現的質量問題堅持四不放過原則-即原因不清不放過，責任未落實不放過，問題未整改不放過，整改效果不合格不放過，并就工程質量有關事宜負責對外聯絡、協調、合作溝通工作，發現重大質量問題，及時向項目經理匯報。項目管理組負責從資源上為工程質量管理和保證提供必要條件，在保證工程質量的前提下，做好工程進度的控制管理工作，編制進度控制計劃；負責工程對外聯絡工作，組織進度協調會，確保

23、工程進度。負責工程文檔、技術資料的歸檔和管理。同時負責材料設備的質量管理。工程質量保證依據 a質量體系文件 b質量手冊c 20個程序文件d質量體系操作層次文件e有關國家或專業標準規范 GB/T19001-ISO9001質量體系設計、開發、生產、安裝和服務質量保證模式f質量記錄在工程實施過程中，由各項業務活動所產生的質量記錄。如：檢驗、（測）試及驗收報告，工程總結，設計變更記錄，等等。45質量檢驗評定的依據 工程項目質量控制中，即要對施工過程質量進行控制，也要對最終產品的質量進行控制。因此，質量控制的依據應體現這兩部份質量控制的要求，要重點對材料、配件、設備的質量進行控制和對工序質量進行控制，除

24、了共同的合同文件、設計圖紙以外，還有各種專門的技術性法規或其他規定。46材料和設備質量的控制依據 有關產品的技術標準。有關試驗、取樣、方法的技術標準。有關材料和設備驗收、包裝、標志的技術標準。凡涉及新材料時，應有權威的技術檢驗部門關于其技術性能的鑒定書。47工序質量的控制依據 有關智能建筑安裝作業的操作規程。操作規程是為保證工序質量而制定的操作技術規范，必須嚴格執行。有關施工工藝規程及驗收規范。這是以分項、分部工程或某類實體工程為對象而制定的保證其質量的技術性規范。凡屬采用新工藝、新技術、新材料、新結構工程，應事先進行試驗，在此基礎上制定出施工工藝規程，并應進行必要的技術鑒定。48施工準備工作

25、質量管理 建立健全施工現場組織機構，明確每個人的工作崗位和工作范圍。在施工組織設計指導下，及時編制具體分項工程施工方案和質量保證技術措施。做好各專業的準備工作。配備專職人員負責管理施工圖紙、標準圖集，修改設計和技術核定等技術文件。 組織特殊工種技術培訓，操作資格審查或考核。施工機具、試驗設備、測量儀器和計量器具的準備。做好施工人員技術交底。按工種設計、施工設計或規范要求，做好工藝評定試驗的項目。做好接受第三方質量監督的準備，為第三方監督創造必要的備件。49質量管理工作程序 運用系統工程的觀點和方法，以保證質量為目的，將有關部門、各個工作崗位、各個環節的管理和施工生產活動嚴密地組織起來，使全體成

26、員形成保證質量的有機整體，落實施工準備、施工中和系統試運行、交工后服務三個階段的工作內容、工作程序、權限和方法，使質量在形成過程處于受控狀態。410質量保證措施按照質保工作程序落實各級管理人員和操作者的質量職能。施工管理人員和操作者，要掌握負責的工種項目概況。施工機具、檢測設備、測量儀器、計量器均以得到保證，質量保證措施落實，為施工現場創造良好的施工條件。組織好人力、物力及時配合土建施工，做好與安裝有關的預留、預埋工作，防止預留的孔、洞、槽和預埋件漏配錯留造成返工。樹立堅強的質量意識，嚴肅工藝紀律，把好工序質量關，克服質量通病，消除質量隱患。 把好材料和設備質量關，凡是不符合規定指標的物資不得

27、進入施工現場，并及時做出妥善處理。對質量狀況全面跟蹤，對工序質量不漏檢不誤檢。411工序質量檢驗和質量控制施工過程中，通過對工序質量的監督檢驗，防止由于偶然性和異常性原因，特別是異常性原因產生的質量問題和積累和延續，減少人力物力損失，借助檢驗資料分析，及時發現操作者、施工機具、材料、施工方法、操作環境及管理上的問題，及時采取措施糾正或改進，保持工序施工良好的工作環境。 質量管理工作要正確處理好三個關系：正確處理質量與進度的關系工程質量是通過數量形式來表現的。但是數量是在質量基礎上產生的。因此必須以質量為中心。當質量與進度產生矛盾時，優先考慮質量，在保證質量前提下，從好中求快。正確處理好技術工作

28、和業務管理的關系技術工作和其它業務工作都是企業經營的重要支柱，不能單純認為工種質量管理主要是依靠技術工作，忽視業務管理，必須技術工作和其它業務工作一起抓，才能使企業獲得全面的經濟效益。正確處理質量和成本的關系任何產品沒有質量都是無效的勞動。降低成本是提高經濟效益的主要途徑，但必須從保證質量，加強管理，提高工效降低消耗入手，在好中求省。第五章 施工措施51與總包、其它分包單位的的協調配合措施：弱電安裝施工是整個建筑工程的一個組成部分，與土建結構、強電、裝修等工程的施工必然發生多方面的交叉作業，尤其和裝修施工及機電安裝接觸最為密切，如管箱預埋、設備安裝和各種支持件、固定件的安裝，都要在裝修施工中預

29、埋、預放和預留孔、洞。工程技術人員在了解建筑結構及施工方法的基本特點后，可以采取相應的方法，在裝修施工階段充分利用有利時機，做好電氣安裝的配合施工。弱電系統的進度計劃必須和土建結構、強電、裝修等工程進度計劃配合，特別是在與土建結構、強電、裝修進度計劃發生沖突時，應在合同允許的范圍內根據建筑總承包的進度計劃進行調整。1、弱電集成系統預留孔、洞和預埋線管與土建工程的配合。在土建基礎施工中，土建應做好接地工程引線孔，地坪中配管的過墻孔、電纜過墻保護管和進線管的預埋工作。在內線施工過程中，經常采用暗管配線敷設，當有管線未能預先備齊時，需要與土建施工方協商在墻體上留槽。2、與機電專業的配合工程與機電專業

30、交叉作業最多，主要表現在：在設計時，弱電系統還可能用到機電的某些線槽，如弱電系統中的電源線需走強電的線槽。這時，就需要強電的線槽必須留有足夠的容量，以滿足弱電系統中電源線的敷設。因此，在施工圖深化設計時，還必須與強電設計施工單位進行協調。3、與土建及精裝修的配合 施工隊進場后首先應對原預留預理的孔洞、預埋件，進行清查。對于在施工中需要進一步預埋的管線或基礎，需提前與土建聯系，并提供必要的數據或圖紙進行相應的技術交底。另外，在施工中時刻與土建施工單位保持密切接觸，密切注意土建施工進度，對施工位置是否正確，尺寸是否準確，是否有遺漏進行跟蹤。如有問題及時提出，與有關方面共同協商求得解決的辦法。與精裝

31、修的配合非常重要，有許多表面安裝的設備，如：終端插座、攝像機、室內對講機等需要等待精裝修完成后安裝。因此精裝修進行時就必須配合好，將各類設備的管線敷設好，尤其是吊頂、墻內隱蔽的工程。根據樓內設備布置，吊頂哪些地方需設檢修口，在裝修封頂前提出。因設備安裝需要，吊頂龍骨需要加固的，事先給精裝修提出要求，加固方案由裝修確定。進行表面設備安裝時間應注意對裝修的成品保護，不能破壞、污染裝修面。同時，各子系統控制室的裝飾還需與工程整體的裝飾工程同步進行，例如在弱電各系統控制室基本裝飾完畢前，應將各中央控制臺、電視墻及其它控制設備定位。4、與項目總承包方的合作施工始末，我們將與土建總承包方密切合作，遵守總包

32、方在工地現場的質量、安全、工程進度及文明施工方面的規定，其同維護業主的利益盡自己最大的力量。在工程施工過程中積極與總包方協調，以協商解決因工程而引起的各種問題。52文明施工管理及環境保護措施施工人員必須遵守北京市建設工程文明安全施工管理暫行規定和北京市建設工程施工現場環境保護工作標準及業主制定的有關施工現場管理制度。 進入施工現場的有關人員（含施工人員、管理人員、技術人員）必須帶好安全帽，佩帶工作卡。注意施工現場環境衛生，嚴禁在施工現場吸煙和用火，勿隨地吐痰。施工現場必須按照業主確定的平面布置圖規劃，機具設備、材料應按照制定地點安裝或堆放，材料要有分類立卡，按手續領取。施工中的廢棄物要及時打掃

33、，干一層清一層，做到活完場清，保持現場整齊、清潔、道路暢通。所有施工人員進入施工現場必須自覺遵守有關部門規定，遵守各項規章制度，穿戴整齊，正確使用各種勞動保護用品，工作中要團結協作，互相幫助。 施工現場要有嚴格的分片包干和個人崗位責任制。施工人員在工地期間不許打架、喝酒、泡工等?，F場辦公室要經常保持清潔、空氣清爽，圖紙、餐具、衣物等應整齊有序。加強環保宣傳工作，提高全員環保意識。對上崗的施工人員實施環保達標上崗考試制度，做到凡是上崗人員均通過環保考試。嚴格按照施工組織設計中環保措施開展環保工作，其針對性和可操作性要強。項目經理負責施工場地文明衛生檢查和督促工作，并按文明施工技術組織措施對施工人

34、員進行考核。53消防措施及倉庫安全防火管理規定 消防措施：1、安全用電，動火時要辦理動火批準同時施工時要有滅火器、水桶等防火設備。2、施工現場不準吸煙。根據國家消防條例和倉庫防火管理規定及企業治安保衛責任制的規定等政策法規之規定，針對倉庫在日常工作中的重要作用，為保護國家和公司財產的安全，保障正常的生產秩序的順利進行，特作如下規定：1倉庫安全、消防工作必須貫徹“預防為主，防治結合”的方針，實行誰主管誰負責的原則，并建立倉庫消防安全組織。2倉庫主管要經常進行安全檢查，消除火災隱患。3倉庫保管員應當熟悉儲存物品的分類、性質和防火安全制度，掌握消防器材的操作使用和維護保養方法，做好本崗位的防火工作。

35、4倉庫內不準使用電爐、電烙鐵等電熱器具和電視機、電冰箱等家用電器。5庫房要在庫外單獨安裝開關箱，保管人員離庫時，必須拉閘斷電。禁止使用不合規格的保險裝置。6庫房內鋪設的配電線路，需穿金屬管或阻燃硬塑料管保護。7倉庫應當設置醒目的防火標志，進入庫房的應交出身上所帶火種。8庫房內嚴禁使用明火，嚴禁使用火爐取暖。9庫房內禁止設置移動照明設備，禁止使用日光燈和200W以上白熾燈。10庫房嚴禁吸煙，違者重罰。11庫區內的防火通道必須保障暢通，不得堆放物料。12庫區內設置的消防設備和消防器材要有專人管理，其他人不得擅動。13遇有火險事故時，要及時采取措施，減少損失，要立即報告公司保衛部，同時報公安部門。1

36、4易燃、易爆物品嚴禁存入倉庫，應專門存放。54節約措施強化施工材料進場驗收關,避免不合格產品注入現場造成不必要的浪費。降低成本和提高經濟效益的教育。使施工人員人人節約，管理好現場材料。強現場材料的管理。做到大料不小用，長料不短用，并開展修舊利廢活動。格執行限額領料制度。做到干多少、領多少、用多少的標準。制好工程質量，杜絕因質量返工而造成的浪費。極發揮施工人員的積極性。開展技術革新和新技術、新產品、新材料使用的活動，提高工作效益，增加經濟效益。好工程施工的成品保護工作，嚴禁破壞成品。第六章 竣工驗收及弱電系統工程的報審、驗收措施及流程弱電系統工程的報審、驗收將由專人負責配合甲方完成。具體過程如下

37、： 1 初步設計 系統設計方案、各種圖紙、中控室布局、管線敷設方案、工程費用概算及工期。2 方案論證方案論證由建設單位主持，公安主管部門和設計單位及一定數量的技術專家參加。對初步設計的各項內容進行審查和評價。初步設計及論證意見由建設單位報送相應部門審批，批準后方可進入正式設計。3 正式設計正式設計包括：技術設計、施工圖設計、操作、器材安裝要求及安裝圖紙、工程費用預算和設計文件及工程費用預算的審查批準。4 工程實施 工程實施包括：訂貨、管線敷設施工、器材設備安裝、系統調試。5 試運行及培訓 系統開通后，應至少試運行一個月，有建設單位記錄試運行情況。依據相關條款對有關人員進行培訓。6 竣工和初步驗

38、收 工程調試完畢，經試運行達到設計要求并為建設單位認可，視為竣工。由建設單位組織設計施工單位依據設計任務書的要求，進行初驗，并寫出初驗報告。7 工程驗收 正式驗收前，必須由檢測部門進行系統檢測，并出具檢測報告。 驗收文件包括：試運行報告、竣工報告、初驗報告、系統檢測報告、竣工決算報告、正式設計齊套文件及竣工圖紙資料。 工程驗收委員會的組成包括：建設單位上級業務主管部門、公安局主管部門、建設單位的主要負責人及技術專家。共分為三個驗收組：技術驗收組、施工驗收組和資料審查組，對系統進行全面的驗收。8 結論 工程驗收委員會綜合以上的審查結果寫出工程驗收結論。9、工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程和竣工

39、工程驗收三個步騾進行。 隱蔽工程驗收在進行下一道工序之前，由甲方項目組、監理單位及我公司項目組人員組成驗收小組，對隱蔽工程進行檢查驗收，并認真辦理隱蔽工程驗收手續。隱蔽工程記錄是以后工程使用、維護、改造、擴建的一項主要技術資料，必須納入技術檔案。分項工程驗收在本系統工程某階段結束后，由甲方項目組、公司項目組人員組成驗收小組，對階段工程嚴格按有關質量標準、規范進行交接實驗、試運行和聯動運行等內容進行驗收，并作好驗收記錄，納入技術檔案。竣工驗收工程竣工驗收是對整個工程安裝、調試、運行等技術活動進行的一次或幾次綜合性檢查驗收，竣工后，系統便可投入使用。因此，在工程正式驗收前，由我公司組織相關單位人員

40、進行預驗收，檢查技術資料、工程質量，發現問題及時處理，并作好記錄?？⒐を炇沼蓸I主組織進行，參加人員由業主、設計、施工、監理、專家等組成。嚴格按國家標準進行驗收、質量評定，并辦理驗收手續，納入工程技術檔案。第七章 系統維護、售后服務及培訓保修期內維修保養在保修期內，公司將免費提供所需的技術服務和定期維修保養，同時提供二十四小時的緊急維修服務。維修保養事項包括但不限于以下的內容：為保持系統的正常運行，定期的檢查保養或易損件更換，包括：提供材料、清理物料及勞務等。提供維修保養記錄書，以便業主工作人員隨時查閱有關設備的維修保養、部件更換次數、檢查及維修日志等記錄。按照以下要求安排定期維修及檢查： 對所

41、有系統設備進行例行檢查； 設備的清理； 設備的調試； 替換所有不正常的設備； 及時升級軟件版本； 積極配合進一步集成的工作。售后服務 巡訪服務：保修期滿以后，公司將每年進行定期2次的現場客戶巡訪，幫助客戶解決系統運行中遇到的問題。備品備件：公司將以優惠價格提供備品備件，滿足客戶需求。保修期滿以后，對客戶提供的服務，本公司將按成本收取一定的合理服務費用。作為工程承包單位，我公司將嚴格遵循標書及合同的規定，向業主提供系統最終驗收合格之日起二年的保修期內的責任和義務。在保修期之后，考慮到設備維護的連續性，建議業主與我公司簽訂維護合同，以確保該系統的正常運行所必須的技術支持和管理支持。保修期內或保修期

42、后的服務項目將包括： 服務響應：服務響應時間為2小時我公司提供熱線服務，在接到報修電話后2小時內到現場提供服務，一般線路故障在4小時內排除，如其不能解決問題，在12小時內對故障設備給予更換。 保修期限：系統保修期為兩年； 定期維護保養我公司將根據系統特點及經驗提出建議與業主協商，對部份關鍵設備進行定期上門維護保養。 現場排除故障或技術指導應業主要求，我公司負責派遣專業工程技術人員及時前往現場解決用戶的各種問題。 保修期結束后，實行終身維修服務，設備如有損壞，將收取更換的零配件成本和少量的人工費。如果業主的系統操作人員有所變動，我公司負責進行培訓。我公司將優先保證用戶的備件供應，并可負責為用戶安

43、裝更換。急異常情況的及時處理 經驗表明，任何實際的系統，在運行過程都難免出現某些緊急異常情況，我公司具有處理這類突發事件的能力，建立緊急異常情況的處理保障體系。在工程項目保修期負責條款以及保修期后的維護合同中對這類緊急異常情況的處置作出明確規定。建立并保存完整的系統文檔 我公司在系統調試交接時，將提供完整的完工圖紙，軟、硬件文檔，操作、維護手冊，設備清單等，并幫助業主建立系統的運行、管理和維護文檔，以便在發生故障時能及時提供資料，迅速找到并排除故障，將損失減至最小。技術培訓本公司將為社區物業技術管理人員提供必要的培訓，提供全面的有關操作、管理及簡單的故障處理的資料。我公司將對用戶指定的工程技術

44、管理人員進行足夠時間長度的技術培訓，提供到類似工程參觀的學習過程，提供傳幫帶的實習過程。培訓內容 培訓內容可分為面向操作人員和面向管理人員兩類。前者注重實際操作，后者偏重系統整體結構、功能和管理。a、向操作人員的培訓內容主要包括： 各子系統的理論基礎原理結構； 主要設備、器件的作用安裝位置； 維護規程及簡單故障判定排除；竣工圖的查閱和修改。b、面向管理人員的培訓內容主要包括： 系統總體結構及各子系統相互間的關系； 系統重要參數的設定和修改； 竣工圖的查閱；培訓過程的組織管理 a、制定各子系統的培訓內容和計劃；b、對培訓內容和計劃進行審查、確認；c、根據業主的要求，在實施過程中進行必要的調整。第

45、八章 各子系統檢驗調試程序1、閉路監控系統：前端解碼器編碼、系統通電測試、計算機軟件設置與前端解碼器通訊、圖象畫質、云臺控制、系統存儲及回放檢索。2、樓宇對講系統： 室內系統通電、室內分機編碼、門口機編碼、管理主機編碼、門口主機與室內分機雙向通話、與管理主機雙向通話，室內分機與管理主機、門口主機雙向通話，室內分機緊急按鈕報警，管理機終端顯示。2、停車場自動管理系統： 系統通電、管理計算機與控制器通訊，出口與進口的通訊、手動觸發控制道閘、道閘防砸測試、進出入口顯示屏顯示、臨時車輛的進場測試：發卡、讀卡、道閘自動控制、計算機顯示存儲。出場測試：出場讀卡收費、道閘控制、出口計算機的顯示存儲、出入口計

46、算機通訊。月租卡車輛的進場測試：讀卡、道閘自動控制、計算機顯示存儲。出場測試：出場讀卡計費、道閘控制、出口計算機的顯示存儲、出入口計算機通訊。 入出場測試流程：第九章 質量保證承諾書質量保證承諾書我單位在北京市東亞上北中心智能化系統工程招標中，有幸投標，非常感謝評委及招標人的信任，在該項目實施過程中，我們除響應招標文件中所有的條款及履約合同內容外，并對工程質量創國家優良有如下措施：1、 在此工程施工中，一定要精心組織、精心策劃，編排好相應施工組織設計，確保工期目標的實現。2、 在此項工程施工中，同監理單位密切合作，嚴把材料質量關，決不偷工減料，以一流的施工，創一流的質量。3、 調動我方積極因素

47、，做到小毛病不放過，大事故不出現，確保優良工程目標的實現。4、 工程竣工后，我方負責兩年的工程質量無償保修，以優質的服務，實現我們忠實的承諾。第十章 保修及技術服務承諾書保修承諾書1、本承諾開始執行的時間為工程竣工交付使用之日起，兩年保修。2、自本承諾生效起，本公司將進行無償的跟蹤服務。3、自本承諾生效起，工程項目將享受本公司對外承諾的所有相關的服務。4、小區物業人員使用本公司的產品時，在保期內出現故障時，享受免費上門服務的優先權。5、保修期內，非人為損壞該產品（不可抗因素除外），客戶可享受我公司的免費維修。6、在保修期內，如設備出現故障時，我公司在接到信息后，2小時內給予響應，必要時并到現場

48、，主控設備發生故障時2小時內給予解決，不能當時解決的12小時內給予替換設備，以保證整個系統正常運行。7、保修期內，我公司每月回訪一次，指導并幫助物業人員維護并保養本產品。每半年進行一次全面具體的回訪，及時解決問題，為系統的正常運行提供技術維修保障。8、公司設有24小時服務專線電話，并安排專人接聽，提供客戶咨詢。技術服務承諾書我公司已通過ISO9001認證，本著維護消費者的合法權益，特設立專門的服務部門，有專門的工程師為用戶提供售后服務和技術支撐，并做出服務承諾如下：電話服務專人接聽售后服務熱線，解答技術難題、提供技術支援和處理投訴電話?，F場支持技術人員到現場處理安裝維護過程中的有關問題。培訓服

49、務我公司將針對小區物業人員由設備代理商及安裝的我公司培訓人員、專業工程技術人員對其進行系統知識、配件知識等方面的培訓。故障受理所有故障受理起始時間：公司收到服務請求后2小時內給出準確答復。服務范圍正確使用而發生故障，非人為因素造成產品質量問題，在兩年質保期內，均免費提供產品零件更換及維修服務；人為或自然災害引起的故障或損壞，僅收取維修成本費。第十一章 人員培訓計劃人員培訓計劃培訓目的本次培訓主要是針對北京市東亞上北中心智能化系統工程的培訓。系統培訓的目的是讓業主了解產品、系統結構以及其性能指標，同時應該深入地了解本系統的整體實施方案，保證業主今后能正確的使用以及維護該系統的正常運行。培訓方式培訓地點：甲方現場培訓時間：從竣工資料整理結束開始至竣工驗收結束（3天）培訓人員：甲方弱電系統維護人員（5人）培訓內容：理論培訓和實際操作1）系統的系統框圖。2）系統的實施方案3）系統的產品性能。4）系統設備材料、器件、工具的使用。5）系統的測試、維護、管理、故障診斷。6）學習竣工資料附件：施工進度計劃