1、天津仁恒海河廣場Warm floor heating system低溫熱水地面采暖系統施工方案龍信建設集團有限公司1. 項目簡介及設計說明項目簡介仁恒海河廣場位于天津市南開區東馬路水閣南地塊，所處地區文化資源豐富，充滿動感活力。附近是天津傳統的商務、商業區，如小白樓中央商業區和南京路。該開發項目占地95,277 平方米，總建筑面積約為347,500 平方米。項目將綜合住宅公寓、零售商場、辦公樓和酒店式公寓。該項目分兩期開發， 第一期規劃的住宅和服務式公寓建筑面積分別為227,300平方米和46,300 平方米。第二期規劃的零售和辦公樓建筑面積分別為74,300 平方米和33,600平方米。計劃
2、于2007 年 10月開始該項目一期建設，預計竣工時間為2009 年 12 月。二期開工時間尚未確定。招標技術要求施工范圍 :天津仁恒海河廣場一期居住型公寓相關區域安裝熱水地暖系統。設計依據地面輻射供暖技術規程JGJ14-2004低溫熱水塑料管地板輻射采暖工程技術規程DBJ/CT512-2003根據招標技術要求及圖紙測算，本項目所涉及需安裝低溫輻射地面采暖的房間面積為：D1房型房間面積：115（樣板房）D2房型房間面積：112（樣板房）D4房型房間面積：115（樣板房）D5房型房間面積：72 （樣板房）采暖形式、設計功率及設計溫度：采暖室外計算溫度-9 ，冬季室外平均風速3.1m/s地面采暖設
3、計溫度：20 23 地面采暖設計功率：房間60W/ ，衛生間80 W/ 地面采暖系統要求施工厚度:居住型公寓由甲方供應地暖所需的熱源（供應至每組分水器端的水溫不低于55）根據設計利用甲方已有熱源轉換給地面采暖系統使用，地暖系統通過系統的集分水系統和溫度控制系統將熱量供應采暖區域地面同時進行溫度控制。熱源供應形式：中央集中供暖熱水地暖系統系統組成：1 地暖系統熱源至每組地暖系統集分水器的熱水供回水管由總包方提供及安裝。2 地面供熱管道（ Pe-xc 地暖專用采暖管） 。3 根據不同區域面積設置的集分水器組。4 管道專用塑料卡釘。5 根據采暖面積配置的地暖保溫絕熱層。6 根據采暖面積配置的地暖專用
4、金屬反射膜。7 根據規范設置的地暖墻體周邊保溫帶及混凝土膨脹吸收條。* 要求甲方在地面飾材設計時考慮設置伸縮縫，以吸收飾材膨脹應力。8根據采暖面積配置的防開裂尼龍網（位于混凝土表層）。9溫度控制系統（含地面感應探頭、溫度控制器、熱電閥等）。設于每個采暖區域。10 面層細石混凝土由總包方根據規范提供及安裝。地暖系統施工界面：1熱源由甲方根據設計提供熱水供回水管至乙方每組分水器安裝點。2預埋由甲方根據設計完成溫控器、集分水器至地采暖接線端子的埋管穿線、溫控器安裝暗盒的預埋2采暖系統由乙方施工安裝（包括采暖管、集分水器、保溫板、金屬膜等）。3溫控系統由乙方施工安裝（包括熱點閥、溫控器等）。4面層混凝
5、土由甲方施工安裝。2008-06-05天津仁恒海河廣場地面采暖工程施工方案一、施工準備；（ 1）、施工前將組織有關技術人員深化圖紙、掌握設計要求并進行技術交底做到人人心中有數， 嚴格按照施工程序和施工規范進行施工， 向國外廠商組織主要材料的貨源，向國內廠商組織輔助材料的貨源。（2）、在施工場地附近確定臨時設施，保證按時根據指示進場施工，積極配合相關的技術工種，協調施工中所遇到的問題。（3）、同時組織有關管理人員，說明地坪加熱系統在施工中裝飾人員應注意的事項，配合施工。（4）、建立此項目在施工中施工人員應注意的安全防范措施、文明施工措施，做到每個施工人員心中有數。（5）、做好相應的資質、施工方案
6、、材料報驗等工作，為施工作準備。二、配合預埋1、按照施工圖紙檢查土建預留的孔洞位置是否符合地暖施工要求， 如果預留的孔洞位置不正確或少留， 配合甲方確定需要增加開孔的數量， 并出技術核定單。2、按照施工圖紙檢查每個房間溫控器的位置是否正確，電源位置是否正確， 溫控器至分水器間的控制線是否正確， 如電線已穿好， 應用搖表測量電線的是否有損壞，如有立即通知有關施工方進行修改。 （因地暖是一個系統工程，所以要認真檢查電線是否完好， 否則地暖無法進行系統調試的后果由地暖施工方負責，同時做好相應的標簽，以便連接熱電閥時不會混亂） 。3、檢查立管出墻的位置是否符合分水器的安裝要求。4、按照施工圖紙配合土建
7、施工方確定地暖施工區域找平層內預留槽的具體位置及大小。三、濕法施工施工前確定土建已完成并通過監理以及甲方驗收的防水地面，同時墻面、天頂基本完成的情況下：1、鋪設高密度保溫板（ 2CM厚），鋪設平整，無縫隙，留出地漏、座便器安裝位置，臺盆下如有櫥柜也相應留出，在客廳與餐廳間設置伸縮縫 , 縫中填充彈性膨脹材料。2、鋪設符合質量的金屬反射膜，鋪設平整，搭縫嚴密。3、鋪設地面采暖管（通過材料報驗的，符合合同要求的） ，嚴格按照施工圖紙進行排放管道， 采用專用管卡進行固定， 加熱管固定間距： 直管段為 500mm，彎管段為 250mm，管道間間距：衛生間為 150mm，其它房間均為 200mm，管道要
8、平直，轉彎半徑不得小于管道直徑的 8 倍。4、鋪設邊界保溫帶，要采用專用膠水將其平整的固定在墻根處，不得脫落，（采用厚度不得小于 5MM）。5、混凝土表層鋪設尼龍網，以防地面開裂。6、進行管道試壓， 先進行 6Kpa的強壓試驗通過監理驗收 （保持 1 小時），然后將壓力降至 4Kpa 保壓至安裝分水器。用數碼相機拍攝現場照片存檔，標明房型，送監理報驗。7、因為衛生間采暖管至分水器要穿過墻體， 需預埋 D25塑料保護管，在完成了以上工作后，要將穿墻洞進行封堵， 封堵材料采用發泡劑加防水砂漿， 嚴防衛生間里的水通過此洞口滲漏到別的房間， （同時裝修單位在鋪設大理石門檻條時也要做好防水措施） 。8、
9、通過隱蔽工程驗收， 辦理下道工序的交接單， 在總包鋪設水泥層時要時刻注意壓力表的數據，發現問題，立即通知有關人員，進行整改。 濕法采暖管的保護，一般濕法采暖管鋪設完成后24 小時內，水泥保護層要覆蓋完成，同時采暖管內一定要不得小于4Kpa的壓力（保壓），另外采暖管通過預留槽時一定要采用上面第二條的方法進行處理。四、分水器安裝； 各支路采暖管與分水器連接時必須先套上柔性波紋套管（參見下附圖），然后嚴格按照圖紙編號分別與分水器本體連接，并在套管上端貼上標簽，標明該回路所控制的區域。 分水器下方地面接觸的采暖管，由于比較密集產生的熱量大，所以與地面接觸的采暖管部分必須用5mm PE保溫材料（參見下附
10、圖）墊上與地面隔熱。墻面完成面墻完成面30 500010020地面完成面53波紋套管001采暖管與地面接觸的部位用5MM保溫棉與地面隔熱3. 對已完成的地面采暖系統通過分水器進行試壓，先進行 6Kpa的強壓試驗通過監理驗收（保持 1 小時），然后將壓力降至 4Kpa 保壓至系統調試。4. 對已完成的地面采暖管要通過監理、 甲方等有關部門的驗收， 拍攝現場照片存檔。（標明房型）5. 辦理下道工序 ( 地面飾材安裝）交接單。注：木地板鋪設時在與內外墻、柱、門套等垂直構件交接處，留不小于 10mm的伸縮縫。五、連接熱電閥、溫控器；在現場條件及成品保護因素都符合的情況下根據已確認的設計位置安裝地暖系統
11、房間溫度控制器。首先用搖表測量控制線是否完好，根據標簽分別連接溫控器以及熱電閥，接線正確、牢固，排線整齊。六 . 調試；水、電、煤均到位的情況下會同甲方、 總包、監理對已完成的系統進行聯動調試及試運行。并對出現的問題進行整改。* 打開進水閥門，讓管道進水，通過水壓將采暖管內的空氣排出。* 冬季：進水溫度要求不低于 50 回水溫度 40 。* 調節回路平衡。* 測試：在水溫達到設計要求的情況下，在整個地面輻射區域內選取環境溫度條件相對穩定的幾個測試點， 進行地面溫度測量記錄。 并根據實際情況配合控制系統的承包單位調節進水溫度等，以達到設計要求。* 記錄測得的數據，并會同監理部門檢測、驗收。* 地
12、面鋪設輻射供暖系統未經調試，嚴禁運行使用。* 地面輻射供暖系統的調試與運行應在施工完畢且混凝土裝飾層養護期滿后，正式采暖運行前進行。* 初始加熱時，熱水升溫平緩，供水溫度應控制在比當時環境溫度高10左右，且不應高于 32；并應連續運行 48h；以后每隔 24h 水溫升高 3，直至到設計供水溫度。在此溫度下應對每組分水器、集水器連接的加熱管逐路進行調節，直至達到設計要求。* 、 地面輻射供暖系統的供暖效果， 應以房間中央離地 1.5m 處黑球溫度計指示的溫度，作為評價和檢測的依據。七 . 協助甲方交付使用；* 對物業管理方進行系統使用培訓，并整理提交各項資料；* 提供竣工圖紙及各項驗收資料，換季
13、時協助使用方進行操作。八、售后服務；1在項目移交業主及工程后期物業管理方介入的時間段內，第一時間跟進設備的管理人員對其進行使用與日常維護的培訓。2 提供完整的施工竣工圖，對每個型號的房型做明確標注，以利管理方掌握。3對物業管理人員進行使用培訓及測試，交付使用說明手冊。 做到物業的專職管理人員熟練掌握系統的使用及維護。4在接到物業管理方的通知后24 小時內派專業人員到達現場配合物業解決問題。5備好常用的備品備件，做到應付自如。6定期電話或上門回訪，聽取物業方得意見并制定相應的解決措施。九、安全措施1. 在公司主要領導下，每個部門在各自的主管工作范圍內以包干責任落實到每個工程主管及每個施工責任人。
14、要求每一個員工能做到遵章守紀、不違章作業、并能阻止他人的違章作業。施工前認真對本單位員工進行安全生產制度及安全技術知識教育。增強法制觀念，提高職工的安全生產意識和自我保護能力，督促員工自覺遵守安全生產記錄、制度和法規。2. 項目經理每天施工前強調安全生產責任，對每一個員工進行安全教育（安全技術知識、設備性能、操作規程、安全制度和嚴禁事項等） 。在施工期內必須嚴格執行和遵守甲方的安全生產、防火、用電用水管理的各項規定。3. 安全責任人不間斷的進行現場安全檢查、發現違章及時阻止并發出警告。現場檢查內容： 1/檢查安全帽、安全帶是否佩帶。2/教育施工人員看好電梯口、樓梯口、管道設備預留口等各類洞口防
15、護是否牢固，發現問題及時匯報總包及監理。3/發現腳手架、井字架、提升架等設備是否符合規定，發現問題及時匯報，積極配合。4/檢查施工用電的線路架設、電箱、接零接地、漏電保護裝置是否符合有關規定。5/充分協調總包， 如在交叉施工的情況下是否有安全隱患存在，如有問題及時協調，消除安全隱患，確保安全生產。4. 對檢查的結果第一時間通知有關負責人及當事人進行整改，并對整改結果記錄在案和存入施工工程檔案。5. 對現場的甲供設備在使用前進行檢測。6. 做好施工現場材料設備的保管及防盜防風、防雨的保障。特別要求：由于現場各工種施工的交叉性，A: 必須在各相關的隱蔽工程驗收合格后進行下道工序的施工;B: 設備及
16、材料必須在報驗合格 ( 三證齊全 ) 后方能進場施工 . 因此我方在每個濕法安裝區域安裝完地坪加熱系統并由甲方覆蓋水泥后將在每個施工完成區域設立警示標志， 提示有關施工人員注意， 并要求土建方的協助， 覆蓋水泥與地面飾材的鋪設相隔時間盡量縮短，并在地面飾材的鋪設時禁止在已完成的區域內地面上進行、切割、敲、鑿、挖的施工作業。有地熱房間的房門的門托禁止安裝在的地坪上.2. 系統選材說明：根據技術要求及圖紙測算，本項目所涉及需安裝低溫輻射地面采暖的地面采暖設備選型：低溫熱水地面采暖系統地暖管選材根據業主及總包要求為保證地暖系統的運行穩定及管材的使用壽命選用了德國原產Pe-xc 地暖專用抗滲氧采暖管。
17、序號品牌名稱規格產地備注OVENTOP優質1德國 OventopPe-xc采暖管16*2.0德國原產詳見隨附技術樣本1 高溫下的抗蠕變性2 內表面光滑 熱穩定性好3 杰出的防腐性能4 高撓性5 高抗沖壓性6 流動噪音小7 根據德國 DIN4726 標準 ,采用乙烯醇共聚樹脂涂層 ,高隔氧性地暖系統集分水器選用意大利原產CALEFFI& 德國原產WATTS- 沃茨品牌。序號品牌名稱規格產地備注2CALEFFI- 卡萊菲集分水優質 668銅制多回路集意 大 利 原 產CALEFFI系統分水器 .德國原產Watts- 沃茨集分水系統分集水器適用于低溫輻射地板采暖系統，它具備以下特點：1 流量調節精確
18、：供水管上有一體的流量調節閥，2 自動控溫：回水管上有一體的溫控閥接口，可配置熱電閥進行自動溫控3 管接頭可連接不同管徑的各類塑料管4 近年，在設計地板輻射采暖專用的分水器時，對它的外形及帶來的舒適程度上做了很大的革新。優點：調節流量和溫度的可靠、精確性。分集水器體積減小，易于安裝。同樣的支管口徑可與不同口徑的塑膠管連接，接頭範圍大。設定流量分集水器的進水管上帶有流量調節閥， 分集水器的回水管的每個支管根據需要可配備帶可視刻度的流量計。調節閥設計為倒“V型”活塞式，它的優點是：1. 鑒于流量細微，更易于精確的調節流量。2. 倒“ V型”的設計使流量更成比例。3. 活塞熱鑄而成，對流量成比例的調
19、節更有保證構造特征分水器為熱壓高密度黃銅，主管口徑 3/4 ”，支管口徑 1/2 ”；分水器有 2 到 12 個支管幾種組合類型，可任意組合成所需的支管數量。分水器的每個支管間有凹槽，這樣便于與支管連接的塑料管中穿過，減少分水器的安裝厚度。溫度調節回水管上配有手動開關，可在此基礎上安裝熱電閥。閥桿為不銹鋼，螺桿的滑動部位均使用雙重 “O”型圈密封熱電閥技術特征：電壓： 220V開啟電流： 220V 0.6A運行電流： 220V=13mA保護級別： IP44環境最高溫度：50 開關時間： 120 180 秒電源線長度： 80cm詳見隨附技術樣本詳見隨附技術樣本溫度通過回水管上的開關調節，開關為手
20、動開關可折卸塑料開關然后熱電閥，回水調節閥體Kv 值：Kv0.01=2871/h自動控制溫度：熱電閥通過與感溫器的連接接通或切斷電源，使閥頭里的特殊蠟質收縮或膨脹來開關回水，以達到調節溫度的目的。塑料管接頭，口徑3/4 ”，可接的塑料管范圍：內徑 7.5-17.5mm ，外徑 12-22.5mm 。接頭可連接內徑誤差0.5mm ，外徑誤差2mm 的各類塑料管。接頭內部通徑為文氏通徑（venturi ），比通常的管道減少20 的壓力損失。地暖溫度控制器選用德國獨資menred液晶可編程溫度控制器、區域控制閥3海林溫度控制系統可編程溫度控制器、 區域控制閥北京HA208 系列采暖專用、多功能、大屏
21、幕液晶顯示室內溫控器，采用微電腦控制技術，以室內溫度和設定溫度的比較結果，通過繼電器控制采暖設備的啟停，達到室內恒溫和節能的目的。輕觸按鍵操作，液晶顯示室內溫度、設定溫度、星期、時鐘、定時開關機指示及工作狀態指示。按鍵有開關鍵 “ 、” 時鐘鍵 “、”模式鍵 “M”、設置溫度調節鍵 “”、“。”通過按鍵設定不同的工作模式，具有定時開關機、紅外遙控、背光，雙溫雙控及 5+2 四時段編程控制等多種功能。HA 208 系列用于水采暖系統，控制常開或常閉閥；也可選干觸點輸出。HA308 系列用于電采暖系統，特有的雙溫雙控功能，在檢測室溫的同時又增加了對采暖設備的溫度監測，溫度設定范圍 20 90 ，當設備溫度達到設定值時，溫控器自動停止加熱，保護電加熱設備，使采暖設備夠在合理的溫度下工作，延長設備的使用壽命，使系統更加安全、可靠、節能。5+2 四時段編程控制功能，可以根據人的生活習慣，分時段設定不同的環境溫度，真正實現舒適、節能。不同時段的默認溫度值就是科學、合理的“經濟運行 ”模式。地暖接線端子4航源捷 -Wago地暖接線端子北京地暖系統安裝輔材：5擠塑式聚苯乙烯保溫板厚度 20mm 密度 35kg天津中德瓦克6金屬反射膜1mm X 200m無紡布夾筋鋁膜河北高科7周邊保溫帶、膨脹條8mm 厚，帶防潮膜河北高科8塑料卡釘適用于 16 、 20 管材河北安平
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